ब्याज की कमी क्या है
ब्याज की कमी एक अर्जित ब्याज है जो उधारकर्ता द्वारा अपना मासिक भुगतान किए जाने के बाद बनी रहती है।
ब्याज दर कम करना
ब्याज की कमी समायोज्य दर बंधक की एक विशेषता है, जिसमें बकाया राशि पर लागू ब्याज दर ऋण के पूरे जीवन में बदलती है। जब दर कैप मासिक ऋण भुगतान को सीमित करते हैं, तो गृहस्वामी का भुगतान देय ब्याज से कम हो सकता है। इस अवैतनिक ब्याज से ऋण के बकाया मूलधन में वृद्धि होती है, जिसे ऋणात्मक परिशोधन कहा जाता है।
जबकि नकारात्मक परिशोधन एआरएम ब्याज दर में वृद्धि से जुड़े भुगतान सदमे से उधारकर्ताओं की रक्षा करता है, ऋण को पूरी तरह से परिशोधन में अधिक समय लगेगा। यदि ब्याज दरें बढ़ती रहती हैं, तो घर की इक्विटी में वृद्धि के बजाय गिरावट आएगी, जब तक कि घर की कीमत नहीं बढ़ती है। अधिकांश गिरवी में ब्याज की कमी की सीमा होती है, उधारकर्ता और ऋणदाता दोनों की सुरक्षा के लिए।
बंधक समर्थित सुरक्षा बाजार में, ब्याज की कमी तब होती है जब वितरित ब्याज, बंधक भुगतान के परिणामस्वरूप अर्जित ब्याज की मात्रा से कम होता है। ब्याज की कमी तब होती है जब परेशान ऋणों से जुड़े शुल्क और व्यय एक बंधक समर्थित सुरक्षा पर भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि को कम करते हैं। यदि कोई ब्याज की कमी है, तो ब्याज को स्थगित कर दिया जाता है, अधीनस्थ वर्गों के साथ आमतौर पर सबसे पहले प्रभावित होता है।
