जबरन क्या है?
पूर्वाभास बंधक भुगतान का एक अस्थायी स्थगन है। यह ऋणदाता या लेनदार द्वारा फौजदारी में संपत्ति के लिए मजबूर करने के एवज में पुनर्भुगतान राहत का एक रूप है। ऋण के मालिक और ऋण बीमाकर्ता जबरन विकल्पों पर बातचीत करने के लिए तैयार हो सकते हैं क्योंकि संपत्ति फौजदारी से उत्पन्न नुकसान आम तौर पर उन पर पड़ता है।
पूर्वाभास को समझना
पूर्वाभास उधारकर्ता को नाजुक बंधक रकम चुकाने का समय प्रदान करता है। यह संघर्षशील उधारकर्ता के लिए फायदेमंद है, और ऋण की पेशकश करने वाले ऋण मालिक को लाभ देता है, जो अक्सर प्रक्रिया से जुड़ी फीस का भुगतान करने के बाद फौजदारी पर पैसा खो देता है। दूसरी ओर, ऋण अधिकारी, जो भुगतान एकत्र करते हैं, लेकिन ऋण के मालिक नहीं हैं, ऋण लेने वालों के साथ फोरबर्न्स राहत पर काम करने के लिए कम इच्छुक हो सकते हैं क्योंकि वे अधिक वित्तीय जोखिम नहीं उठाते हैं।
पूर्वाभास की शर्तें
ऋण और ऋणदाता के बीच एक समझौता समझौते की शर्तों पर बातचीत की जाती है। इस तरह के समझौते का अवसर इस संभावना पर निर्भर करता है कि उधारकर्ता मासिक बंधक पुनर्भुगतान फिर से शुरू करने में सक्षम हो जाएगा जब अस्थायी प्रतिबंध समाप्त हो जाएगा। इसके अलावा, ऋणदाता उधारकर्ता की आवश्यकता की सीमा के आधार पर उधारकर्ता के भुगतान की एक पूर्ण या केवल एक आंशिक कमी को मंजूरी दे सकता है और बाद की तारीख में पकड़ने के लिए उधारकर्ता की क्षमता में ऋणदाता का विश्वास।
कुछ मामलों में, ऋणदाता ऋण लेने वाले को पूर्ण अवधि के लिए बंधक भुगतान करने पर पूर्ण अधिस्थगन देता है। अन्य बार, उधारकर्ता को ब्याज भुगतान करने की आवश्यकता होती है, लेकिन मूलधन का भुगतान नहीं किया जाता है। अन्य मामलों में, उधारकर्ता बिना ब्याज वाले हिस्से के साथ ब्याज का केवल भुगतान करता है जिसके परिणामस्वरूप नकारात्मक परिशोधन होता है। ऋणदाता के लिए एक और निषिद्ध विकल्प अस्थायी आधार पर उधारकर्ता की ब्याज दर को कम करने के लिए है।
बलपूर्वक प्राप्त करना
एक बंधक पर मनाही होने के नाते ऋणदाता से संपर्क करने, स्थिति की व्याख्या करने और अनुमोदन प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। समय पर भुगतान करने के इतिहास वाले उधारकर्ताओं को इस विकल्प को दिए जाने की अधिक संभावना है। उधारकर्ता को चुकौती स्थगन का कारण भी दिखाना चाहिए, जैसे कि किसी बड़ी बीमारी से जुड़ी वित्तीय कठिनाइयाँ या नौकरी छूटना।
उदाहरण के लिए, एक उधारकर्ता जिसने 10 साल तक एक ही काम किया और उस दौरान बंधक भुगतान से कभी नहीं चूका, एक छंटनी के बाद से ऋण प्राप्त करने के लिए एक अच्छा उम्मीदवार है, खासकर अगर उधारकर्ता के पास मांग कौशल है और एक तुलनीय नौकरी की संभावना है हफ्तों या महीनों के भीतर। इसके विपरीत, एक ऋणदाता को एक निर्धारित रोजगार इतिहास या लापता बंधक भुगतान के ट्रैक रिकॉर्ड के साथ एक बंद-उधारकर्ता को ऋण देने की संभावना कम होती है।
