बंधक उधारदाताओं को उधारकर्ताओं से पूछने की अनुमति क्या है?

बंधक आवेदकों से उनकी आय को साबित करने, उनके रोजगार को सत्यापित करने और उनके कर रिटर्न की समीक्षा करने की अनुमति प्रदान करने की अपेक्षा की जाती है, लेकिन इन दिनों, उधारकर्ता अक्सर उन सवालों के अधिक से अधिक जवाब मांगते हैं जो उधारकर्ताओं के लिए आउट-ऑफ-सीमा लग सकते हैं। आपके बैंक खाते में प्रत्येक डॉलर कहाँ से आता है, इसके बारे में प्रश्न अत्यधिक लग सकते हैं, लेकिन उधारदाताओं को एक आवेदक के वित्त के बारे में सब कुछ दस्तावेज करना होगा ताकि यह साबित हो सके कि उधारकर्ता ऋण को चुकाएंगे।

प्रश्न आपको एक ऋणदाता नौकरी के इतिहास से उम्मीद करनी चाहिए

अधिकांश उधारदाता रोजगार के दो साल के इतिहास को देखना चाहते हैं और आपको संपर्क की आवश्यकता होगी जहां आपकी नौकरी को सत्यापित किया जा सकता है। कुछ मामलों में, मार्केटवॉच के एक हालिया लेख के अनुसार, उधारकर्ता आपके डिप्लोमा या कॉलेज की प्रतिलिपि को यह देखने के लिए कह सकते हैं कि आप स्कूल में थे जब आपने कहा था कि आप थे।

आय

आमतौर पर, हाल ही के दो भुगतानों की आवश्यकता होती है, लेकिन कुछ उधारदाताओं को भी कर रिटर्न की आवश्यकता होगी, खासकर यदि आप स्व-नियोजित थे। आय में विसंगतियां अतिरिक्त प्रश्नों को ट्रिगर कर सकती हैं, खासकर अगर आपकी आय किसी कारण से कम हो गई है जैसे कि कम बोनस या कमीशन। यदि आपको बाल सहायता, सामाजिक सुरक्षा या मजदूरी के अलावा कुछ अन्य भुगतान प्राप्त होते हैं, तो आपको प्रलेखन प्रदान करना होगा कि आय जारी रहेगी।

संपत्ति

उधारकर्ता यह जानना चाहते हैं कि आपकी संपत्ति कहां से आई है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप डाउन पेमेंट के लिए किसी से पैसे उधार नहीं ले रहे हैं। यदि आपको अपने घर की खरीद के लिए मदद मिल रही है तो उपहार पत्र की आवश्यकता होती है और ऋणदाता प्रतिबंधों को पूरा करना चाहिए।

ऋण आपके ऋण आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई देंगे और आपकी ऋण-से-आय अनुपात के हिस्से के रूप में गणना की जाएगी। एक बंधक के लिए आवेदन करने से पहले अपने क्रेडिट इतिहास की समीक्षा करना एक अच्छा विचार है क्योंकि किसी भी विवादित ऋण या ऋण जिसे आप मानते हैं कि पहले से चुकाया गया है, को प्रमाण की आवश्यकता होगी और ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने से पहले आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट से मिटाने की आवश्यकता हो सकती है।

इतिहास पर गौरव करें

आपका क्रेडिट स्कोर आपके ऋण आवेदन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, लेकिन उधारकर्ता आपकी रिपोर्ट को क्रेडिट पूछताछ और पिछले क्रेडिट समस्याओं की जांच करने के लिए भी देखेंगे। यदि आपके पास हाल ही में क्रेडिट पूछताछ की संख्या है, तो उधारदाता पूछ सकते हैं कि क्या आपने अन्य ऋण या नए क्रेडिट कार्ड निकाले हैं जो अभी तक आपकी रिपोर्ट पर दिखाई नहीं दिए हैं।

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अप्रत्याशित ऋणदाता प्रश्न जो अभी भी कानूनी जातीयता हैं

किसी की जातीय पृष्ठभूमि के आधार पर भेदभाव से बचने के लिए, आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) को वास्तव में उधारकर्ताओं की दौड़ के बारे में पूछने के लिए उधारदाताओं की आवश्यकता होती है। HUD तब ऋणदाता रिकॉर्ड की समीक्षा कर सकता है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे नियमित रूप से अल्पसंख्यकों को बंद नहीं कर रहे हैं या उन्हें उच्च शुल्क चार्ज कर रहे हैं।

मुकदमों

हालांकि यह एक मुकदमा की तरह लग सकता है, खासकर यदि आप वादी हैं, तो आपके घर के वित्तपोषण को प्रभावित नहीं करना चाहिए, उधारदाताओं को हमेशा आवेदकों से यह पूछने की आवश्यकता होती है कि क्या वे संभावित लागत और एक फैसले की संभावना के कारण मुकदमे में शामिल हैं। उधार लेने वाला।

तलाक

उधारदाताओं को विशेष रूप से तलाक के वित्तीय विवरण के बारे में चिंतित हैं क्योंकि इस संभावना के कारण कि एक उधारकर्ता को पूर्व-पति के ऋण के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। इसके अलावा, यदि आप अपने ऋण आवेदन पर आय के रूप में बाल सहायता या गुजारा भत्ता शामिल करने का प्रयास कर रहे हैं, तो एक ऋणदाता को कुछ कठिन प्रमाण की आवश्यकता होगी कि आय जारी रहेगी।

प्रश्न आप पूछे नहीं जा सकते, जबकि ऐसा लग सकता है कि एक ऋणदाता किसी भी उधारकर्ता से कुछ भी पूछ सकता है, दो विषय हैं जो उधारदाताओं के लिए जांच करने के लिए निषिद्ध हैं: परिवार नियोजन और स्वास्थ्य मुद्दे। एचएसएच डॉट कॉम के अनुसार, समान क्रेडिट अवसर अधिनियम के तहत, उधारदाताओं को यह पूछने की अनुमति नहीं है कि क्या आप परिवार की योजना बना रहे हैं। अतीत में, इस सवाल का इस्तेमाल महिला उधारकर्ताओं के साथ भेदभाव करने के लिए किया गया था क्योंकि उधारदाताओं ने माना था कि जब वे गर्भवती हो जाती हैं तो महिलाएं काम छोड़ देती हैं। हालाँकि, आपसे पूछा जा सकता है कि आपके पास कितने आश्रित हैं और आपकी वैवाहिक स्थिति के बारे में, क्योंकि यह वह जानकारी है जिसका उपयोग आपको पहली बार होमब्यूयर के रूप में योग्य बनाने के लिए और विशेष ऋण कार्यक्रमों के लिए हो सकता है जिनकी आय सीमाएँ हैं।

फेयर हाउसिंग एक्ट और अमेरिकियों के साथ विकलांग अधिनियम के तहत, उधारदाताओं को उन उधारकर्ताओं के साथ भेदभाव करने से रोक दिया जाता है जो बीमार या अक्षम हैं, इसलिए उन्हें आपकी शारीरिक स्थिति से संबंधित कोई भी प्रश्न पूछने की अनुमति नहीं है।

द बॉटम लाइन आज प्रत्येक उधारकर्ता को बंधक ऋणदाता से लगभग किसी भी चीज का जवाब देने के लिए तैयार रहने की आवश्यकता होती है, लेकिन अगर आपको लगता है कि आपसे अनुचित प्रश्न पूछे जा रहे हैं तो आपको अपने ऋणदाता से बदले में कुछ प्रश्न पूछना चाहिए और शायद दूसरा ऋणदाता मिल जाए।