अन्यायपूर्ण आधार

अनधिकृत आधार क्या है?

अनुचित आधार एक संपत्ति खरीदने के लिए मूल लागत को संदर्भित करता है। इस राशि में संपत्ति खरीदने के लिए भुगतान किए गए शुरुआती मूल्य को न केवल शामिल किया जाता है, बल्कि अन्य लागतें भी शामिल होती हैं जैसे कि खर्च और देनदारियों को इसे खरीदने के लिए माना जाता है। समायोजित आधार एक संबंधित शब्द है, और समय के साथ किसी संपत्ति के मूल खरीद मूल्य के लिए किए गए किसी भी समायोजन को संदर्भित करता है। अनुचित आधार ज्यादातर लेखांकन नामकरण में उपयोग किया जाता है और लागत आधार की अवधारणा के समान है।

अनजाने बेसिस को समझना

अनुचित आधार एक परिसंपत्ति को सौंपा गया प्रारंभिक मूल्य है। इसमें परिसंपत्ति की नकद लागत या कीमत शामिल है, किसी भी दायित्व को परिसंपत्ति का अधिग्रहण करने के लिए माना जाता है, किसी भी संपत्ति को क्रेता विक्रेता को लेनदेन के हिस्से के रूप में देता है, और परिसंपत्ति का अधिग्रहण करने के लिए किए गए किसी भी खरीद खर्च। उदाहरण के लिए खरीद खर्चों में कमीशन, शुल्क, सर्वेक्षण लागत, हस्तांतरण कर या शीर्षक बीमा शामिल हो सकते हैं।

अनधिकृत आधारों का उदाहरण

सैम ने एमिली से एक इमारत $ 100, 000 नकद और $ 50, 000 बंधक का उपयोग करके खरीदी। खरीद समझौते के हिस्से के रूप में, सैम ने संपत्ति करों में $ 1, 000 का भुगतान किया, जो उस समय की अवधि के लिए जिम्मेदार था, जिसमें एमिली अभी भी संपत्ति का मालिक था। इस संपत्ति को खरीदने के लिए सैम के लिए कुल समापन लागत और शुल्क $ 4, 000 थे। इस संपत्ति के लिए सैम का अनुचित आधार $ 100, 000 + $ 50, 000 + $ 1, 000 + $ 4, 000 = $ 155, 000 है।

व्यवहार में अनुचित आधार

किसी संपत्ति की बिक्री पर लाभ की गणना करने के लिए अनुचित आधार का उपयोग किया जाता है। ऊपर सैम की खरीद के उदाहरण को बढ़ाते हुए, मान लें कि सैम ने बाद में बिक्री से जुड़े लागत और शुल्क के बाद संपत्ति के इस टुकड़े को $ 175, 000 में बेच दिया। वह निवेश पर लाभ की गणना करके निवेश पर अपनी वापसी का निर्धारण कर सकता है। उन्होंने इस निवेश पर $ 20, 000 ($ 175, 000 - $ 155, 000) का शुद्ध लाभ अर्जित किया, जो निवेश पर 12.9% रिटर्न (($ 175, 000 - $ 155, 000) / $ 155, 000) के बराबर है।

अनधिकृत आधार त्वरित मूल्यह्रास विधियों में किसी परिसंपत्ति, जैसे संयंत्र या विनिर्माण उपकरण के टुकड़े पर मूल्यह्रास का निर्धारण करने के लिए शुरुआती बिंदु भी है। मूल्यह्रास अपने उपयोगी जीवन पर एक मूर्त संपत्ति की लागत को आवंटित करने की एक लेखा विधि है और इसका उपयोग समय के साथ परिसंपत्ति के मूल्य में गिरावट के लिए किया जाता है। त्वरित मूल्यह्रास विधियाँ खरीदे गए और कम व्यय के बाद पहले वर्षों में अनियंत्रित आधार से उच्च व्यय की कटौती की अनुमति देती हैं।