स्मिथ पैंतरेबाज़ी क्या है?
स्मिथ पैंतरेबाज़ एक शक्तिशाली वित्तीय रणनीति है जो कनाडा में आवासीय बंधक कर-कटौती पर ब्याज बनाती है। अमेरिका के विपरीत कनाडा में बंधक ब्याज, कर-कटौती योग्य नहीं है और बाद में कर डॉलर के साथ भुगतान किया जाना चाहिए। इसके अलावा, घर के मालिकों को वार्षिक कर रिफंड में वृद्धि होती है, उनके बंधक पर वर्षों की संख्या कम हो जाती है और उनके शुद्ध मूल्य में वृद्धि होती है, सभी कनाडा राजस्व एजेंसी (सीआरए) द्वारा समीक्षा की गई कानूनी विधियों का उपयोग करके।
स्मिथ पैंतरेबाज़ी की शुरुआत
स्मिथ पैंतरेबाज़ कनाडा के वैंकूवर द्वीप में स्थित एक पूर्व वित्तीय योजनाकार, फ्रेज़र स्मिथ द्वारा इसी नाम की एक पुस्तक में विकसित और लोकप्रिय किया गया था। स्मिथ ने अपनी पैंतरेबाज़ी को एक ऋण लेने की रणनीति के बजाय एक ऋण रूपांतरण रणनीति के रूप में पुकारा, जो कि कर रिफंड, तेजी से बंधक पुनर्भुगतान और एक बढ़ते सेवानिवृत्ति पोर्टफोलियो को जन्म देता है।
रणनीति इस तथ्य का लाभ उठाती है कि जबकि कनाडा में बंधक ब्याज कर-कटौती योग्य नहीं है, निवेशों के लिए ऋण पर दिया गया ब्याज कर-कटौती योग्य है। ध्यान दें कि यह पंजीकृत योजनाओं में किए गए निवेश जैसे पंजीकृत सेवानिवृत्ति बचत योजनाओं (आरआरएसपी) और कर-मुक्त खातों के लिए लिए गए ऋणों तक नहीं है, जिनके पास पहले से ही अपने स्वयं के कर ब्रेक हैं।
रणनीति का एक उदाहरण होगा यदि एक उधारकर्ता एक पठनीय बंधक प्राप्त करता है, जिसमें एक बंधक होता है और क्रेडिट की एक पंक्ति एक साथ बंडल होती है। हर महीने, जैसा कि उधारकर्ता एक बंधक भुगतान करता है, उस महीने के बंधक प्रिंसिपल की राशि चुका दी जाती है, साथ ही क्रेडिट की रेखा के तहत फिर से उधार लिया जाता है। शुद्ध ऋण समान रहता है क्योंकि ऋणदाता को चुकाया गया प्रत्येक मूलधन बंधक ऋण की रेखा के नीचे वापस उधार ले लिया जाता है।
ऋण की लाइन में धनराशि का निवेश, क्रेडिट की लाइन पर ब्याज दर की तुलना में उच्चतर रिटर्न दर पर किया जाता है। हालांकि, यहां लाभ यह है कि ऋण की लाइन पर ब्याज भुगतान कर-कटौती योग्य हैं और कनाडा में उधारकर्ताओं द्वारा करों को फाइल करने पर टैक्स रिफंड होना चाहिए। इस कर वापसी का उपयोग गिरवी का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है, इस प्रकार बंधक पुनर्भुगतान अनुसूची में तेजी लाई जा सकती है।
स्मिथ पैंतरेबाज़ जोखिम
स्मिथ पैंतरेबाज़ी जोखिम वहन करती है। उधारकर्ता का शुद्ध ऋण पारंपरिक बंधक के रूप में भुगतान किए जाने के बजाय कई वर्षों के बाद भी समान है, जो रूढ़िवादी निवेशकों के लिए संभव नहीं है। इसके अलावा, क्रेडिट की लाइन पर भुगतान की गई ब्याज दर निवेश पोर्टफोलियो पर दिए गए रिटर्न से अधिक हो सकती है। कनाडा राजस्व एजेंसी रणनीति के साथ जारी कर सकती है। इसके अलावा, अगर घर का मूल्य तेजी से गिरता है, तो उधारकर्ता अपने बंधक पर पानी के नीचे हो सकते हैं, जो तब होता है जब ऋण की राशि घर के बाजार मूल्य से अधिक होती है।
