एक

एक एकल उद्देश्य रिवर्स बंधक क्या है

एक एकल-उद्देश्य रिवर्स मॉर्टगेज एक समझौता है जिसके माध्यम से उधारकर्ता उधारकर्ता के घर की इक्विटी के एक हिस्से के बदले उधारकर्ताओं को भुगतान करते हैं। उधारकर्ताओं को ऋणदाता द्वारा अनुमोदित एक विशिष्ट उद्देश्य के लिए इन भुगतानों का उपयोग करना चाहिए।

उल्टा गिरवी रखना

एकल-उद्देश्य रिवर्स बंधक बनाना

एक एकल-उद्देश्य रिवर्स मॉर्टगेज घर मालिक को मौजूदा आय को स्थिर आय स्ट्रीम में बदलने का मौका देता है। किसी भी रिवर्स मॉर्टगेज के साथ, उधारदाता अपने होम इक्विटी पर अग्रिम के रूप में उधारकर्ताओं को भुगतान करते हैं। ज्यादातर मामलों में, उधारकर्ता पुनर्भुगतान की उम्मीद करते हैं जब उधारकर्ता घर से बाहर निकल जाता है या गुजर जाता है, जिस बिंदु पर घर की बिक्री सैद्धांतिक रूप से ऋण चुकौती को कवर करेगी, क्योंकि ऋणदाता उधारकर्ता की मौजूदा इक्विटी पर ऋण के भुगतान को आधार बनाता है।

रिवर्स मॉर्गेज आमतौर पर बुजुर्ग उधारकर्ताओं के लिए सबसे अधिक समझ में आता है जिन्होंने अपने घर से भुगतान किया है और एक सुसंगत आय स्ट्रीम की आवश्यकता है। जब वे रिवर्स मॉर्टगेज लेते हैं, तो गृहस्वामी उनके घर के लिए शीर्षक रखते हैं। क्योंकि भुगतान इक्विटी पर एक अग्रिम का प्रतिनिधित्व करते हैं, सरकारी एजेंसियां ​​उन्हें आय पर विचार नहीं करती हैं, जिसका अर्थ है कि वे उधारकर्ता के कर के बोझ को नहीं बढ़ाते हैं, और न ही वे आमतौर पर सामाजिक सुरक्षा या चिकित्सा से धन की प्राप्ति के लिए पात्रता को प्रभावित करते हैं।

एकल-उद्देश्य रिवर्स बंधक उन उपयोगों को सीमित करता है जिनके लिए उधारकर्ता भुगतान प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, उधारदाता इस बात पर जोर दे सकते हैं कि धन का उपयोग घर के रखरखाव और रखरखाव के लिए किया जाता है, या सामान्य भुगतानों को कवर करने के लिए किया जाता है, जो कि संपत्ति के करों या घर के मालिक के बीमा के तहत आते हैं। इस वजह से, उधारकर्ताओं को आमतौर पर अन्य प्रकार के रिवर्स बंधक की तुलना में कम ब्याज दरों पर प्राप्त करना आसान होता है। दूसरी ओर, उधारकर्ताओं को उन उधारदाताओं का पता लगाना चुनौतीपूर्ण हो सकता है जो इस प्रकार के ऋण की पेशकश करते हैं। अधिकांश एकल-उद्देश्य रिवर्स बंधक सरकारी एजेंसियों और गैर-लाभकारी संगठनों द्वारा जारी किए जाते हैं।

अन्य प्रकार के रिवर्स बंधक

यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट (HUD) रिवर्स मॉर्टगेज, होम इक्विटी रूपांतरण बंधक का सबसे सामान्य रूप है। उधारकर्ता किसी भी उद्देश्य के लिए इन रिवर्स बंधक से भुगतान का उपयोग कर सकते हैं। HUD, उधारकर्ताओं द्वारा घर इक्विटी रूपांतरण बंधक के माध्यम से प्राप्त की जा सकने वाली राशि पर प्रतिबंध बनाए रखता है। अधिक महंगे घरों के लिए जो उच्च भुगतान के लिए अर्हता प्राप्त करने की मांग कर रहे हैं, कुछ वित्तीय कंपनियां निजी तौर पर समर्थित ऋण प्रदान करती हैं जिन्हें मालिकाना रिवर्स बंधक के रूप में जाना जाता है।

HUD को उधारकर्ताओं के लिए घर की इक्विटी रूपांतरण बंधक के लिए आवेदन करने से पहले एक स्वतंत्र आवास परामर्श एजेंसी द्वारा नियुक्त परामर्शदाता के साथ मिलना आवश्यक है। अन्य प्रकार के बंधक की तलाश करने वाले उधारकर्ता सीधे ऋणदाताओं के पास जाकर परामर्शदाता से मिलने वाले शुल्क से बच सकते हैं, लेकिन संघीय व्यापार आयोग (FTC) ऐसे उपभोक्ताओं को चेतावनी देता है जो सावधानी से खरीदारी करने के लिए, विभिन्न उधारदाताओं से अलग सलाह की तुलना करते हैं और उच्च से सावधान रहते हैं। -बिक्री की पिचों या छिपी हुई फीस।