गिरवी रखना

एक बंधक पुटबैक क्या है?

बंधक पुटैक एक प्रवर्तक द्वारा एक बंधक के जबरन पुनर्खरीद है जो वर्तमान में बंधक सुरक्षा को धारण करता है। फर्जी या दोषपूर्ण उत्पत्ति दस्तावेजों के निष्कर्षों के कारण एक बंधक पुट की सबसे अधिक आवश्यकता होती है जिसमें संपत्ति के बंधक या मूल्यांकन मूल्य की साख को गलत तरीके से प्रस्तुत किया जाता है।

बंधक पुटबैक को समझना

2008 में अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार के पतन और उसके बाद के वित्तीय संकटों के बाद, यह पाया गया कि बंधक और बंधक-समर्थित प्रतिभूतियां पूरे वित्तीय प्रणाली में व्यापक रूप से फैल गई थीं और कई बंधक और दस्तावेजों की वैधता संदिग्ध थी ऋण देने के मानकों, आय सत्यापन और मूल्यांकन मूल्यों के लिए। कई बंधक सुरक्षा धारकों ने बंधक उत्पत्तिकर्ताओं द्वारा बंधक पुटबैक की मांग की, जिन्होंने अपने परिश्रम को पूरा नहीं किया था, या कुछ मामलों में उद्योग को अपमानित किया था।

कारणों कि बंधक पुटबैक दावों के लिए नेतृत्व

बंधक भुगतानकर्ता निवेशकों को एक तत्काल भुगतान प्राप्त करने के लिए निवेशकों को बंधक में अपनी हिस्सेदारी बेच सकते हैं जबकि निवेशक बंधक के जीवन पर उधारकर्ताओं से भुगतान एकत्र करेंगे। बंधक संकट में जो स्पष्ट हुआ, वह यह था कि पहले से ही जहरीले बंधक और बंधक जो कि चूक के लिए बाध्य थे, अन्य बंधक के साथ बंडल किए गए थे जो निवेशकों को दिए गए थे।

जब इस तरह के बंधक पर उधारकर्ता भुगतान करने से चूक जाते हैं या डिफ़ॉल्ट में चले जाते हैं, तो उन बंधक में खरीदारों और निवेशकों ने लेन-देन के बारे में ऋण प्रवर्तकों से जानकारी मांगी। यदि विसंगतियों या संभावित धोखाधड़ी की खोज के बाद भी एक बंधक पुटबैक का दावा किया जाता है, तो मूल निवेशक के पास उन निवेशकों को चुकाने के लिए संसाधन नहीं हो सकते हैं। बाजार के संकट में पड़ने के कारण उनकी संपत्ति पहले ही खर्च हो सकती थी। इसके अलावा, कुछ प्रवर्तकों ने दावा किया कि उन्हें उधारकर्ताओं द्वारा धोखा दिया गया था। यदि अदालतें ऐसे बचाव के पक्ष में शासन करती हैं, जहां प्रवर्तक यह सबूत देता है कि उन्होंने अच्छे विश्वास के साथ काम किया है और उधारकर्ता ने अपनी संपत्ति को गिरवी रखा या गलत तरीके से प्रस्तुत किया है और बंधक को चुकाने की क्षमता है, तो पुटबैक दावे से इनकार किया जा सकता है।

बंधक के प्रवर्तकों के अलावा, एक निवेशक एक बंधक पुट के दावे के साथ बहाली की मांग कर सकता है जो इस तरह के वित्तीय वाहन का प्रतिनिधित्व करने में जिम्मेदारी के लिए बंधक समर्थित प्रतिभूतियों के प्रायोजकों का हवाला देता है।

यदि जहरीले बंधक को बंधक के साथ बंडल किया जाता है जो भुगतान पर वर्तमान और अप-टू-डेट हैं, तो बंधक बंधक में वास्तव में गैर-नाजुक बंधक शामिल हो सकते हैं। निवेशक अपने आप को पूरी तरह से जिम्मेदार पार्टियों से अलग करना चाहते हैं या बंधक-समर्थित सुरक्षा की संरचना को बंडल में सभी बंधक को शामिल करने की आवश्यकता हो सकती है जब पुटबैक का दावा दायर किया जाता है।