धारणाधिकार की बिक्री
एक ग्रहणाधिकार बिक्री एक गैर-देनदार ऋण को पूरा करने के लिए परिसंपत्ति पर लगाए गए दावे या "होल्ड" की बिक्री है। आमतौर पर, ग्रहणाधिकार बिक्री सार्वजनिक नीलामी के रूप में आयोजित की जाती है और ग्रहणाधिकार अचल संपत्ति, ऑटोमोबाइल और अन्य व्यक्तिगत संपत्ति पर होता है। एक विशेष राज्य के कानूनों के आधार पर, ठेकेदारों, उप-ठेकेदारों और आपूर्तिकर्ताओं को संपत्ति के एक टुकड़े पर एक ग्रहणाधिकार लगाया जा सकता है, जो उन्होंने प्रदान की गई सेवाओं के लिए लंबित भुगतान पर काम किया है।
ब्रेकिंग डाउन लियन सेल
एक बिक्री पर अपराधी कर-देन खरीदना एक तेजी से लोकप्रिय निवेश का रूप बनता जा रहा है, और लंबी अवधि के प्रमाणपत्र (सीडी) को खरीदने के समान है। हालाँकि, एक सीडी के विपरीत, टैक्स-लीन्स को टैक्सिंग प्राधिकरण को वापस नहीं बेचा जा सकता है और जब तक वे चुकाए नहीं जाते हैं तब तक आयोजित किया जाना चाहिए। खरीदे गए ग्रहणाधिकार का विमोचन आम तौर पर किसी निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर रिटर्न की दर पर होता है।
कैसे Lien बिक्री राजस्व का एक स्रोत हो सकता है
एक संपत्ति पर अवैतनिक ऋण के लिए ग्रहणाधिकार की बिक्री आगे बढ़ने वाली राशि के परिणामस्वरूप हो सकती है। जब ग्रहणाधिकार ऋण बेचा जाता है, आमतौर पर एक स्थानीय सरकारी एजेंसी द्वारा, खरीदार एक ग्रहणाधिकार सर्विसिंग कंपनी को नियुक्त कर सकता है जो कि ग्रहणाधिकार में अधिक शुल्क और ब्याज जोड़ सकता है। इससे खरीदार को अपने निवेश पर रिटर्न देखने की अनुमति मिलती है क्योंकि देनदार को अब लगाए गए अतिरिक्त लागत का भुगतान करना होगा।
कई उदाहरणों में, एक आसन्न ग्रहणाधिकार बिक्री के कई नोटिस एक नीलामी के लिए आवर्ती तिथि बताते हुए फाइल नोटिस से पहले देनदार को भेजे जाएंगे।
हालांकि एक देनदार करों और अन्य घड़ियों पर बकाया हो सकता है, लेकिन ऐसे अपवाद हो सकते हैं जो उनकी संपत्ति और अन्य संपत्ति एक ग्रहणाधिकार बिक्री के अधीन होगी। उदाहरण के लिए, विकलांग गृहस्वामी, वरिष्ठ नागरिक और बुजुर्ग छूट प्राप्त कर सकते हैं। सक्रिय ड्यूटी सैन्यकर्मी भी अपनी संपत्ति पर ग्रहणाधिकार बिक्री के लिए छूट के पात्र हो सकते हैं। प्रत्येक क्षेत्राधिकार के अपने मापदंड, आवेदन प्रक्रिया और समय की खिड़की होगी जब जिम्मेदार एजेंसी से संपर्क करना होगा।
संपत्ति के मालिक जो एक ग्रहणाधिकार बिक्री के अधीन होते हैं, वे अपने बकाया कर्ज को लाने के लिए भुगतान की व्यवस्था करके अपनी संपत्ति को ऐसी बिक्री से हटा सकते हैं।
विभिन्न प्रकार की ग्रहणाधिकार बिक्री के लिए विशेष प्रक्रियाएं हो सकती हैं, जैसे कि एक निश्चित मूल्य के वाहन के लिए नीलामी। यह कैसे नियंत्रित किया जाता है कि सामग्री स्व-भंडारण इकाई के लिए ग्रहणाधिकार बिक्री से भिन्न हो सकती है यदि मालिक समय पर भंडारण कंपनी को अपने बिलों का भुगतान करने में विफल रहता है।
स्थानीय एजेंसी के साथ-साथ स्थानीय समाचार पत्रों में ग्रहणाधिकार बिक्री के लिए नोटिस ऑनलाइन पोस्ट किए जा सकते हैं।
