धारा 1231 संपत्ति

क्या है धारा 1231 संपत्ति?

धारा 1231 संपत्ति एक प्रकार की संपत्ति है, जिसे यूएस आंतरिक राजस्व संहिता की धारा 1231 द्वारा परिभाषित किया गया है। धारा 1231 संपत्ति एक वर्ष से अधिक के लिए वास्तविक या मूल्यह्रास व्यवसायिक संपत्ति है।

एक संपत्ति की बिक्री से 1231 का लाभ सामान्य आय के लिए दर से कम पूंजीगत लाभ कर दर पर लगाया जाता है। यदि बेची गई संपत्ति एक वर्ष से कम समय के लिए रखी गई थी, तो 1231 लाभ लागू नहीं होता है।

धारा 1231 संपत्तियों के उदाहरणों में भवन, मशीनरी, भूमि, लकड़ी, और अन्य प्राकृतिक संसाधन, बिना पकी फसल, मवेशी, पशुधन और पट्टे शामिल हैं जो कम से कम एक वर्ष पुराने हैं। हालांकि, धारा 1231 की संपत्ति में मुर्गी और कुछ अन्य जानवर, पेटेंट, आविष्कार और इन्वेंट्री शामिल नहीं हैं - जैसे कि ग्राहकों को बिक्री के लिए आयोजित सामान।

चाबी छीन लेना

धारा १२३१ संपत्ति एक प्रकार की संपत्ति है, जिसे यूएस आंतरिक राजस्व संहिता की धारा १२३१ द्वारा परिभाषित किया गया है। १२३१ संपत्ति एक वर्ष से अधिक के लिए रखी गई वास्तविक या मूल्यहीन व्यवसाय संपत्ति है। संपत्ति की बिक्री से १२३१ लाभ पर कर लगाया जाता है। कम पूंजीगत लाभ कर की दर बनाम साधारण आय के लिए दर।

1231 की संपत्ति को समझना

मोटे तौर पर, अगर संपत्ति की फिटिंग पर लाभ धारा 1231 की परिभाषा समायोजित आधार और मूल्यह्रास की मात्रा से अधिक है, तो आय को पूंजीगत लाभ के रूप में गिना जाता है, और इसके परिणामस्वरूप, सामान्य आय की तुलना में कम दर पर कर लगाया जाता है।

हालाँकि, जब नुकसान को धारा 1231 की संपत्ति पर दर्ज किया जाता है, जिससे नुकसान को एक साधारण नुकसान के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, तो यह उनकी आय के मुकाबले 100% कटौती योग्य है। आमतौर पर, यदि आय को पूंजीगत लाभ के रूप में योग्य किया गया था, तो कोई भी नुकसान होगा, जो केवल कर वर्ष के लिए $ 3, 000 तक घटाया जा सकता है, और उस वर्ष की तुलना में उस आंकड़े से अधिक का कोई भी नुकसान होगा। धारा 1231 कानून इसे बनाता है, इसलिए करदाताओं और व्यापार मालिकों को दोनों दुनिया का सबसे अच्छा मिलता है।

धारा 1231 लेनदेन के उदाहरण

आईआरएस नियमों के तहत 1231 लेनदेन निम्नलिखित हैं:

हताहतों की संख्या और चोरी - यदि आपने एक वर्ष से अधिक समय के लिए संपत्ति रखी है और यह चोरी या दुर्घटना (किसी अप्रत्याशित या दुर्लभ घटना से नुकसान या क्षति) से प्रतिकूल रूप से प्रभावित होती है। क्षतिपूर्ति - यदि कोई संपत्ति एक वर्ष से अधिक समय तक रखी गई थी, और। व्यापार या व्यवसाय से संबंधित एक पूंजीगत संपत्ति के रूप में आयोजित किया जाता है। वास्तविक संपत्ति का निजी या विनिमय, जो कि मूल्यह्रास योग्य है - यदि संपत्ति को एक वर्ष से अधिक समय के लिए रखा गया था और व्यापार में या व्यवसाय में उपयोग किया जाता था (आमतौर पर किराए के माध्यम से राजस्व उत्पन्न करना या रॉयल्टी)। पट्टे या तो बेचे जाते हैं या विनिमय किए जाते हैं - यदि एक वर्ष के लिए आयोजित किया जाता है और व्यापार या व्यवसाय में उपयोग किया जाता है। मवेशी और घोड़े बेचे जाते हैं या बदले जाते हैं - यदि दो साल के लिए आयोजित किया जाता है और डेयरी, मसौदा, प्रजनन, या खेल के प्रयोजनों के लिए उपयोग किया जाता है। अन्नदाता फसलों को बेचा या विनिमय किया जाता है - यदि एक वर्ष के लिए आयोजित किया गया और फिर बेच दिया गया, आदान-प्रदान किया गया, या अनैच्छिक रूप से परिवर्तित किया गया और फिर किसी भी माध्यम से पुन: प्राप्त नहीं हुआ। निपटान या लकड़ी, कोयला, या लौह अयस्क की कटाई - अगर बिक्री के रूप में माना जाता है।

धारा 1231 संपत्ति धारा 1245 संपत्ति और धारा 1250 संपत्ति से संबंधित है। धारा 1231, कर उपचार को परिभाषित करता है कि संपत्ति और लाभ की हानि धारा 4797 की धारा 1245 और 1250 की परिभाषाओं को फिट करती है।

धारा 1245 संपत्ति

धारा 1245 संपत्ति में भवन या संरचनात्मक घटक शामिल नहीं हो सकते हैं जब तक कि संरचना विशेष रूप से तनाव और विशिष्ट उपयोग की मांगों को संभालने के लिए डिज़ाइन नहीं की जाती है, और इसका उपयोग किसी अन्य उपयोग के लिए नहीं किया जा सकता है, इस स्थिति में इसे संपत्ति से निकटता से संबंधित माना जा सकता है। मकानों। धारा 1245 संपत्ति किसी भी संपत्ति है जो मूल्यह्रास योग्य है या परिशोधन के अधीन है और प्रकाशन 544 (2018) में निम्नलिखित में से किसी भी विवरण को पूरा करती है, परिसंपत्तियों की बिक्री और अन्य निपटान:

व्यक्तिगत संपत्ति - आम तौर पर अचल संपत्ति के अलावा अन्य संपत्ति के रूप में परिभाषित की जाती है। मूर्त संपत्ति - इसमें ऐसी मशीनरी या सुविधा शामिल होगी जो उत्पादन, निष्कर्षण, या सेवाओं के प्रस्तुत करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं, साथ ही साथ कुछ अनुसंधान सुविधाएं, या थोक भंडारण के लिए एक सुविधा फफूंदजन्य वस्तु। इसमें ऐसी इमारतें शामिल नहीं हैं जिन्हें उपकरणों के लिए भंडारण के रूप में शामिल किया गया है, लेकिन उन पर एक सुविधा भी शामिल होगी जो सामानों को अस्थायी रूप से संग्रहीत और स्थानांतरित करने से पहले संग्रहीत करती हैं। कृषि या बागवानी उपयोग के एकमात्र उद्देश्य के लिए निर्मित सिंगलिंग-उद्देश्य संरचनाएं - इसमें एक खलिहान शामिल नहीं है लेकिन इसमें साइलो या अनाज भंडारण डिब्बे शामिल होंगे। उपयोगिताएँ इमारतों और उन संरचनात्मक घटकों को छोड़कर पेट्रोलियम के प्राथमिक या प्राथमिक उत्पादों को संग्रहीत और वितरित करती थीं।

धारा 1245 पर संपत्ति कर का लाभ

यदि धारा 1245 संपत्ति की बिक्री संपत्ति पर मूल्यह्रास या परिशोधन से कम है, या यदि संपत्ति के निपटान पर लाभ मूल लागत से कम है, तो लाभ सामान्य आय के रूप में दर्ज किए जाते हैं और इस तरह से कर लगाया जाता है। यदि धारा 1245 की संपत्ति के निपटान पर लाभ उस मूल लागत से अधिक है, तो उन लाभों को पूंजीगत लाभ के रूप में लगाया जाता है।

यदि खंड 1245 संपत्ति को एक तरह के विनिमय के माध्यम से अधिग्रहित किया गया था, तो आपके द्वारा एक्सचेंज में उपयोग की गई संपत्ति पर आपके द्वारा दावा की गई राशि को मूल्यह्रास या परिशोधन राशि में शामिल किया गया है, जैसा कि धारा 1245 संपत्ति का पिछला मालिक होगा यदि दावा किया गया हो तो समायोजित आधार का उपयोग आपके स्वयं के संदर्भ के रूप में किया गया था।

धारा 1250 संपत्ति

आईआरएस धारा 1250 संपत्ति को सभी वास्तविक संपत्ति, जैसे कि भूमि और भवन, के रूप में परिभाषित करता है, जो मूल्यह्रास के लिए भत्ते के अधीन हैं, साथ ही साथ भूमि या धारा 1250 संपत्ति का पट्टाधार भी है।

धारा 1250 संपत्ति पर कर उपचार

धारा 1245 संपत्ति के साथ बहुत पसंद है, धारा 1250 संपत्ति पर लाभ साधारण आय के रूप में अर्हता प्राप्त करता है यदि वे संपत्ति की मूल्यह्रास से कम या बराबर है, और लाभ मूल्यह्रास से अधिक है तो आय को पूंजीगत लाभ के रूप में माना जाता है। बिक्री के वर्ष के दौरान, मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण सामान्य आय के रूप में कर योग्य है यदि संपत्ति की बिक्री को एक किस्त विधि में निष्पादित किया जाता है।

इतिहास

जबकि धारा १२३१ को १ ९ ५४ के आईआरएस कोड में प्रस्तुत किया गया था, मूल्यह्रास और वास्तविक संपत्ति के जमा होने पर प्राप्त लाभ का उल्लेख करते हुए कर कोड की सामग्री को १ ९ ३ ९ में धारा ११ the (जे) में पेश किया गया था।