कंस्ट्रक्शन ऑक्यूपेंसी प्रोटेक्शन एक्सपोजर (COPE) क्या है?
COPE उन जोखिमों का एक समूह है जो बीमा पॉलिसी की पेशकश करते समय निर्धारित करते समय संपत्ति बीमा अंडरराइटर की समीक्षा करता है। COPE, जो निर्माण, व्यवसाय, संरक्षण और एक्सपोजर के लिए खड़ा है, बीमाकर्ता को अचल संपत्ति के एक टुकड़े का बीमा करने के जोखिमों का मूल्यांकन करने की अनुमति देता है, जो अंततः यह निर्धारित करेगा कि एक नीति बनाई गई है या नहीं।
निर्माण कार्य निर्माण संरक्षण एक्सपोजर (COPE) बनाना
बीमा अंडरराइटिंग प्रक्रिया में जोखिमों की पहचान, वर्गीकरण और विश्लेषण शामिल है। COPE का उपयोग उन कारकों की पहचान करने के लिए किया जाता है जिनके कारण बीमा कंपनी को नुकसान का अनुभव हो सकता है। बीमाकर्ता इन डेटा तत्वों को अपने मूल्यांकन मॉडल में बनाते हैं, जब नुकसान की संभावना की भविष्यवाणी करते हैं, जिसमें तबाही से होने वाले नुकसान भी शामिल हैं।
क्यों COPE का उपयोग किया जाता है
एक इमारत के स्थान का विश्लेषण करते हुए, इसके साथ निर्मित सामग्री, भवन की आयु और संरचना के भीतर सिस्टम की गुणवत्ता बीमाकर्ता को इस संभावना को निर्धारित करने में मदद करती है कि भवन या संरचना क्षतिग्रस्त हो जाएगी। उदाहरण के लिए, लकड़ी से तैयार की गई इमारत में आग लगने की संभावना अधिक होती है, और तूफान से प्रभावित क्षेत्रों में निर्मित इमारतों को उन सामग्रियों से बाहर निर्माण करने की आवश्यकता होती है जो तेज हवाओं का सामना कर सकते हैं। पुरानी इमारतों में लंबे समय तक संरचनात्मक तनाव का अनुभव होता है और इसमें पुरानी विद्युत और नलसाजी प्रणालियां हो सकती हैं।
बीमाकर्ता इस बात की जांच करते हैं कि भवन किसका है और भवन का उपयोग कैसे किया जाता है। उदाहरण के लिए, कुछ दर्जन श्रमिकों के कब्जे वाले एक गोदाम में सैकड़ों निवासियों के साथ एक अपार्टमेंट परिसर की तुलना में अलग-अलग जोखिम होंगे। यदि कोई अग्निशमन विभाग पास में स्थित नहीं है, या अगर शहर के बुनियादी ढाँचे में आग से लड़ने के लिए पर्याप्त पानी का दबाव प्राप्त करना अधिक कठिन हो जाता है, तो एक बीमाकर्ता एक वाणिज्यिक भवन की तुलना में एक बहु-परिवार आवासीय भवन के जोखिम पर विचार कर सकता है। संपत्ति के जोखिम को कम करने वाली किसी भी सेवा की पहचान करना महत्वपूर्ण है। मजबूत पानी के दबाव का मतलब अधिक पर्याप्त अग्निशमन हो सकता है, दोनों इन-बिल्डिंग स्प्रिंकलर और फायर हाइड्रेंट से। संरक्षण सुविधाएँ पास के स्टोर, घरों और आम जनता के लिए जोखिम को कम कर सकती हैं। सुरक्षा का महत्व अन्य दो कारकों पर निर्भर करता है: निर्माण और अधिभोग। इन क्षेत्रों में कम जोखिम वाले गुणों को कम सुविधाओं की आवश्यकता हो सकती है जो संरक्षण श्रेणी में आते हैं।
बीमाकर्ता किसी भवन के आसपास के क्षेत्र की भी जांच कर सकते हैं। यह चिंता इमारत के बाहर और अधिक बेकाबू खतरों के रहने वाले तक फैली हुई है। बाढ़ क्षेत्र में एक संपत्ति इस तरह के प्रदर्शन का एक उदाहरण है। उच्च जोखिम वाले जंगल के क्षेत्र में एक इमारत भी एक बढ़ी हुई जोखिम है। पेट्रोकेमिकल संयंत्रों के पास स्थित इमारतें या दहनशील सामग्रियों को संभालने वाली सुविधाओं को भी जोखिम भरा माना जाएगा।
