सीजीएम योजना

सीएमजी योजना क्या है

सीएमजी योजना एक बंधक योजना है जिसमें एक उधारकर्ता के बंधक को चेकिंग खाते की तरह संरचित किया जाता है, जहां पेचेक सीधे बंधक खाते में जमा किए जाते हैं और बंधक राशि उस राशि से कम हो जाती है। जैसा कि महीने के दौरान खाते के खिलाफ चेक लिखा जाता है, बंधक संतुलन बढ़ जाता है। चेक-लेखन प्रक्रिया के माध्यम से वापस नहीं ली गई खाते में जमा की गई किसी भी राशि को मूलधन के पुनर्भुगतान के रूप में महीने के अंत में बंधक के शेष पर लागू किया जाता है।

ब्रेकिंग डाउन CMG प्लान

CMG बंधक योजना के संभावित लाभ यह हैं कि जब पेचेक खाते में जमा किया जाता है, तो यह बंधक के औसत मासिक बकाया मूल शेष को कम कर देता है, जिस पर ब्याज लगाया जाता है (ब्याज योजना के तहत दैनिक अर्जित) भले ही वह मूल शेष हो। महीने का अंत महीने की शुरुआत के बराबर होता है।

यह योजना यह भी मानती है कि बंधक के मूल शेष को स्थायी रूप से कम करने के लिए महीने के अंत में पेचेक का न्यूनतम 10% हिस्सा खाते में रहता है। एक पारंपरिक 30-वर्षीय परिशोधन बंधक के तहत मूल से अधिक मासिक कटौती में बचत के परिणाम की 10% दर आवश्यक है। परिणामस्वरूप, बंधक की अवधि काफी कम हो जाती है, और अतिरिक्त ब्याज शुल्क बच जाते हैं।

CMG बंधक योजना की संभावित कमियां यह हैं कि यह अधिक पारंपरिक बंधक की तुलना में अधिक ब्याज दर ले सकता है, और यह कि एक उधारकर्ता एक पारंपरिक amortizing बंधक पर अनिर्धारित प्रिंसिपल भुगतान करके प्रिंसिपल की समान प्रारंभिक सेवानिवृत्ति को पूरा कर सकता है।