एक शीर्षक हस्तांतरण से जुड़ी लागत राज्य द्वारा और कैसे हस्तांतरण पूरा किया जाता है के अनुसार अलग-अलग होगी। एक विलेख को स्वयं दायर करना सबसे सस्ता तरीका हो सकता है, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको भरा हुआ है और सही कागजी कार्रवाई दायर की है, यह सुनिश्चित करने के लिए काफी होमवर्क की आवश्यकता होगी।
ऑनलाइन कानूनी दस्तावेज़ केंद्र, जैसे कि लीगलज़ूम, लगभग $ 250 के लिए विलेख अंतरण सेवाओं की पेशकश करते हैं, साथ ही फीस दाखिल करते हैं। इन सेवाओं में आमतौर पर शीर्षक अनुसंधान, रियल एस्टेट विलेख का निर्माण और काउंटी रिकॉर्डर कार्यालय के साथ विलेख दाखिल करना शामिल है। डीड ट्रांसफर को निष्पादित करने के लिए आप एक रियल एस्टेट अटॉर्नी भी रख सकते हैं। यह सबसे महंगा विकल्प हो सकता है, लेकिन यह सबसे कम तनावपूर्ण भी हो सकता है क्योंकि आप निश्चित रूप से हस्तांतरण को उचित तरीके से निष्पादित करेंगे।
कर परिणामों की लागत
कर के परिणाम आपके बच्चे को अधिक धन खर्च करने की तुलना में समाप्त कर सकते हैं यदि वह संपत्ति विरासत में मिली थी। मान लें कि आपने अपना घर वर्षों पहले $ 50, 000 में खरीदा था। इन वर्षों में आपने घर में $ 20, 000 रखे। इसका मौजूदा बाजार मूल्य $ 250, 000 है। क्योंकि आपने अपने बच्चे को घर रहते हुए स्थानांतरित कर दिया था, तब भी आपकी लागत का आधार, जो कि $ 70, 000 होगा, आपके बच्चे का आधार बन जाता है। यदि आपका बच्चा घर बेचता है, तो वह बिक्री मूल्य और लागत के आधार पर अंतर पर पूंजीगत लाभ करों का भुगतान करेगा, जो $ 180, 000 होगा। 15% की पूंजीगत लाभ दर पर, करों में $ 27, 000 के बराबर होगा। यदि आप एक वर्ष से कम समय के लिए घर का स्वामित्व रखते हैं, तो उस समय कर की दर अधिक होगी, जिस पर लाभ को साधारण आय के रूप में लगाया जाएगा।
चाबी छीन लेना
- एक विलेख को दाखिल करना अपने आप में सस्ता हो सकता है लेकिन सूचित किया जाना आवश्यक है। एक वकील को किराए पर लेना महंगा हो सकता है, लेकिन यह भी कम तनावपूर्ण हो सकता है। संपत्ति का हस्तांतरण एक उत्तराधिकार के रूप में छोड़ने से अधिक खर्च हो सकता है।
यदि आपका बच्चा संपत्ति में रहता है और इसे बेचने से पहले कम से कम दो साल के लिए संपत्ति में रहता है, तो $ 250, 000 तक का लाभ बाहर रखा जा सकता है, और यदि पति या पत्नी के साथ संयुक्त रूप से दाखिल किया जाता है, तो $ 500, 000 को बाहर रखा जा सकता है। आपके बच्चे को $ 70, 000 की अपनी लागत के आधार का उपयोग करना होगा, जिसमें $ 50, 000 की खरीद मूल्य और $ 20, 000 में सुधार लागत शामिल है।
शीर्षक बनाम इनहेरिटिंग
यदि आपका बच्चा आपके द्वारा विलेख को हस्तांतरित करने के बजाय आपकी मृत्यु पर संपत्ति विरासत में प्राप्त करता है, तो बच्चे को कदम-दर-कदम आधार प्राप्त होगा, जहाँ आपकी मृत्यु की तारीख पर संपत्ति का मूल्य बच्चे का आधार बन जाता है। इसलिए, अगर आपकी मृत्यु के समय संपत्ति का बाजार मूल्य $ 250, 000 है, तो आपका बच्चा $ 250, 000 में घर बेच सकता है और पूंजीगत लाभ कर के लिए जिम्मेदार नहीं है।
यह सुझाव दिया गया है कि भविष्य में स्टेप-अप आधार नियम को संशोधित किया जा सकता है। चूंकि कर नियम बदलते हैं, इसलिए कोई भी निर्णय लेने से पहले योग्य कर विशेषज्ञ से परामर्श करना जरूरी है।
