साप्ताहिक बंधक अनुप्रयोग सर्वेक्षण क्या है
साप्ताहिक बंधक अनुप्रयोग सर्वेक्षण को बंधक बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) द्वारा प्रत्येक सप्ताह यूएस बंधक एप्लिकेशन गतिविधि को एकत्र और विश्लेषण करने के लिए आयोजित किया जाता है।
साप्ताहिक रूप से बंधक अनुप्रयोग सर्वेक्षण बनाना
हर हफ्ते एमबीए साप्ताहिक बंधक अनुप्रयोगों के सर्वेक्षण पर आकर्षित करता है ताकि नए घर खरीद, पुनर्वित्त और बंधक सहित अचल संपत्ति वित्तपोषण की स्थिति पर रिपोर्ट और कमेंट्री प्रकाशित की जा सके। प्रत्येक सप्ताह की रिपोर्ट में निश्चित दर, समायोज्य, पारंपरिक और सरकारी ऋण और पुनर्वित्त में परिवर्तन पर नज़र रखने वाले सूचकांक शामिल हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक सप्ताह सबमिट किए गए बंधक अनुप्रयोगों पर साप्ताहिक बंधक सर्वेक्षण प्राथमिक डेटा डेटा बंद कर देता है, जो कि बंधक ऋण अनुप्रयोगों के विपरीत है।
1990 में साप्ताहिक बंधक अनुप्रयोग सर्वेक्षण के लॉन्च के बाद से, इसके सूचक आवास और बंधक वित्त उद्योगों में अग्रणी संकेतक के रूप में काम कर चुके हैं। जबकि साप्ताहिक आवेदन सर्वेक्षण द्वारा चार्ट किए गए रुझानों में रुचि रखने वाले अधिकांश हितधारक हाल के रुझानों और निकट-अवधि के पूर्वानुमान पर केंद्रित हो सकते हैं, उपलब्ध डेटा इन उद्योगों में मैक्रो-रुझानों पर ऐतिहासिक दृष्टिकोण प्रदान करते हैं।
जबकि साप्ताहिक आवेदन सर्वेक्षण केवल १ ९९ ० से चल रहा है, बंधक बैंकर्स एसोसिएशन १ ९ १४ से अस्तित्व में है। शुरू में फार्म मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन ऑफ अमेरिका के रूप में जाना जाता था, यह संगठन फार्मलैंड के लिए ऋण प्रदान करने के लिए बुलाई गई थी। 1926 में, संगठन ने अपना नाम बंधक बैंकर्स एसोसिएशन ऑफ अमेरिका में बदल दिया।
जबकि रियल एस्टेट वित्त उद्योग में काम करने वाला कोई भी व्यक्ति शामिल होने के लिए योग्य है, एमबीए सदस्यता काफी हद तक स्वतंत्र बंधक बैंकों से बना है। सदस्यता के शेष हिस्से में वाणिज्यिक और सामुदायिक बैंक, क्रेडिट यूनियन, बंधक नौकर, बीमा और शीर्षक कंपनियां शामिल हैं, और बहुत कुछ। साप्ताहिक आवेदन सर्वेक्षण अपनी साप्ताहिक रिपोर्टों के लिए सदस्य-रिपोर्ट किए गए डेटा को एकत्र करता है।
साप्ताहिक बंधक आवेदन सर्वेक्षण से निकाले गए सूचकांक
प्रत्येक बुधवार, एमबीए पिछले सप्ताह के सर्वेक्षण के परिणामों को बाजार के रुझानों को चार्ट करने के लिए तुलनात्मक डेटा विश्लेषण के साथ प्रकाशित करता है। रियल एस्टेट बाजार के हितधारक इनमें से दो संकेतों पर विशेष ध्यान देते हैं: एमबीए पुनर्वित्त सूचकांक और एमबीए खरीद सूचकांक।
एमबीए पुनर्वित्त सूचकांक प्रस्तुत किए गए पुनर्वित्त अनुप्रयोगों की संख्या को ट्रैक करता है, पूर्व सप्ताह से प्रतिशत परिवर्तन और सूचकांक के चार-सप्ताह के चलती औसत के साथ सप्ताह की कुल रिपोर्ट।
यह उपकरण बंधक गतिविधि का पूर्वानुमान लगाने में उपयोगी हो सकता है। कुछ विश्लेषकों ने उपभोक्ता खर्च के अन्य रूपों की भविष्यवाणी करने के लिए डेटा को पुनर्वित्त करने के लिए देखा है, जबकि बंधक निवेशक इस सूचकांक को उन रुझानों के लिए देखते हैं जो उन्हें प्रभावित करेंगे, विशेष रूप से पुनर्वित्त की लहर के रूप में समय पर बंधक निवेशकों को भुगतान कम कर सकते हैं।
इसी तरह, एमबीए खरीद सूचकांक प्रत्येक सप्ताह जमा किए गए नए होम लोन अनुप्रयोगों की संख्या को गिनाता है। ये आंकड़े नए आवास निर्माण के पूर्वानुमान में बिल्डरों और डेवलपर्स के लिए उपयोगी हैं। बंधक निवेशक बाजार की प्रवृत्ति संकेतक जैसे बंधक पूर्व भुगतान के लिए भी इस सूचकांक को देख सकते हैं।
