स्वैच्छिक फौजदारी क्या है?
एक स्वैच्छिक फौजदारी एक फौजदारी कार्यवाही है जो एक उधारकर्ता द्वारा शुरू की जाती है जो आगे के भुगतानों से बचने और अनैच्छिक फौजदारी और निष्कासन को रोकने के प्रयास में एक संपत्ति पर ऋण भुगतान जारी रखने में असमर्थ है। एक अनैच्छिक फौजदारी, दूसरी ओर, उधार देने वाली संस्था द्वारा अपने नुकसान की वसूली के लिए एक संपत्ति पर कब्जा करने के लिए शुरू की जाती है और आमतौर पर उधारकर्ताओं के लिए अपने ऋण पर भुगतान करने में असमर्थ अंतिम विकल्प होता है। उधारकर्ता बैंकों से आवासीय और वाणिज्यिक दोनों संपत्तियों के लिए स्वैच्छिक फौजदारी ले सकते हैं।
ऐसे कई वाक्यांश हैं जिनका उपयोग स्वैच्छिक फौजदारी का वर्णन करने के लिए किया जाता है, जिसमें रणनीतिक डिफ़ॉल्ट, दूर चलना, मेल और मैत्रीपूर्ण फौजदारी शामिल हैं। फौजदारी के बदले में एक विलेख स्वैच्छिक फौजदारी के सबसे अधिक इस्तेमाल किए जाने वाले रूपों में से एक है। स्वैच्छिक फौजदारी के नियम, कानून और दंड उधार देने वाली संस्था और राज्य द्वारा व्यापक रूप से भिन्न होते हैं।
ब्रेकिंग डाउन स्वैच्छिक फौजदारी
स्वैच्छिक फौजदारी एक उधारकर्ता की क्रेडिट रेटिंग के लिए बेहद हानिकारक है और इससे घर खरीदना या खरीदना मुश्किल हो सकता है और इसके बाद कई वर्षों के लिए ऋण स्वीकृत हो सकता है, लेकिन यह एक अनैच्छिक फौजदारी के रूप में आर्थिक रूप से हानिकारक नहीं है। इसलिए, यह कुछ उधारकर्ताओं के लिए लागत प्रभावी विकल्प हो सकता है, जो हर महीने भुगतान करने के लिए संघर्ष करने के बजाय यह निष्कर्ष निकालते हैं कि वे भुगतान करना जारी रखने में असमर्थ होंगे। कई देनदार नए क्रेडिट कार्ड खोलने और अपनी क्रेडिट रेटिंग गिरने से पहले नई कार ऋण और बंधक को निकालकर एक स्वैच्छिक फौजदारी की योजना बनाते हैं। ऋणदाता अक्सर स्वैच्छिक फौजदारी के लिए एक उधारकर्ता के अनुरोध पर सहमत होंगे, क्योंकि यह संपत्ति को फिर से बेचना और ऋणों को इकट्ठा करने और अनैच्छिक फौजदारी की तुलना में बहुत अधिक लागत प्रभावी बना सकता है।
स्वैच्छिक फौजदारी के कारणों में एक अचानक और अप्रत्याशित नौकरी का नुकसान शामिल है, यह अहसास कि एक अपने साधनों से परे रह रहा है, और आवास बाजार और परिवर्तनशील ब्याज दरों में परिवर्तन।
2007-2008 के स्वैच्छिक फौजदारी और आवास संकट
2000 के दशक के उत्तरार्ध के अमेरिकी आवास बुलबुले और सबप्राइम बंधक संकट से पहले, स्वैच्छिक फौजदारी उनके संपत्ति ऋण भुगतानों के लिए संघर्ष करने वाले उधारकर्ताओं के लिए शायद ही कभी इस्तेमाल किया गया विकल्प था; हालाँकि, यह वर्षों में इसका व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है। 2007 और 2008 में, आवास की कीमतें गिर गईं, जो अक्सर मूल्य में दोहरे अंकों की गिरावट को पोस्ट करती हैं। 2010 की शुरुआत में, लगभग 25 प्रतिशत सभी बंधक पानी के भीतर थे, जिसका अर्थ था कि बंधक पर बकाया राशि घर के मूल्य से अधिक थी। कुछ अध्ययनों के अनुसार, 2007 से 2008 तक स्वैच्छिक भविष्यवाणियां दोगुनी हो गईं और 2009 में सभी चूक के 25 प्रतिशत से अधिक का प्रतिनिधित्व किया। स्वैच्छिक फौजदारी पिछले दशक में आम रही है, क्योंकि कई उधारकर्ताओं को ऋण से मुक्त करने के लिए अभी भी घरेलू मूल्यों में पर्याप्त वृद्धि नहीं हुई है। नकारात्मक इक्विटी का बोझ।
