सावधि भुगतान योजना का मूल्यांकन
एक टर्म पेमेंट प्लान रिवर्स मॉर्गेज प्राप्त करने का एक विकल्प है जो होमबॉयर को मासिक अवधि के लिए समान मासिक भुगतान देता है। भुगतान भुगतान योजना में एक समायोज्य ब्याज दर है जो बाजार की ब्याज दरों में बदलाव के रूप में बदलती है, और मासिक भुगतान पर ब्याज अर्जित होता है क्योंकि उधारकर्ता उन्हें प्राप्त करता है। सभी रिवर्स मॉर्टगेज के साथ, ब्याज भी किसी भी वित्तपोषित समापन लागत, जैसे कि उत्पत्ति शुल्क, अप-फ्रंट बंधक बीमा प्रीमियम, तृतीय-पक्ष शुल्क और चल रहे मासिक बंधक बीमा प्रीमियम पर जमा होता है। इन सभी लागतों को एक साथ - मासिक कार्यकाल भुगतान, ब्याज, समापन लागत और एमआईपी - बनाते हैं, जब उधारकर्ता के पास रिवर्स मॉर्टगेज देय और देय हो जाता है।
ब्रेकिंग डाउन टर्म भुगतान योजना
टर्म पेमेंट प्लान किसी ऐसे व्यक्ति के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है, जिसे इस बात का अच्छे से अंदाजा हो कि वह कितने समय तक परिवार के घर में रहने की योजना बना रहा है, जैसे कि एक गृहस्वामी जो वृद्ध है और कुछ ही समय में सहायक-जीवित सुविधा में जाने की उम्मीद करता है। वर्षों। यह एक कार्यकाल भुगतान योजना की तुलना में एक बड़ा मासिक भुगतान है, जो मानता है कि गृहस्वामी अनिश्चित काल तक घर में रहना जारी रखेगा और तब तक जीवित रहेगा जब तक कि वह 100 वर्ष का नहीं हो जाता।
सावधि भुगतान योजना के नीचे
भुगतान भुगतान योजना का एक दोष यह है कि एक बार शब्द समाप्त हो जाने के बाद, घर से अतिरिक्त रिवर्स मॉर्गेज प्राप्त करने का कोई तरीका नहीं है, जो कि गृहस्वामी के पास कोई अन्य संपत्ति या आय नहीं होने पर समस्या हो सकती है। हालाँकि, उधारकर्ता भुगतान अवधि समाप्त होने के बाद घर में एक प्रमुख निवास के रूप में रह सकता है, जब तक कि वह अन्य ऋण शर्तों को पूरा करता रहता है, जैसे कि संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा और सामान्य मरम्मत।
यदि दो गृहस्वामी हैं और केवल एक ही रिवर्स मॉर्टगेज पर एक उधारकर्ता है, तो अन्य गृहस्वामी को समस्या हो सकती है यदि उधारकर्ता पहले मर जाता है। ऐसा होने पर, जीवित गृहस्वामी को कोई और मासिक भुगतान नहीं मिलेगा क्योंकि वह कर्जदार नहीं था। वह या वह घर में रहने में सक्षम हो सकता है, लेकिन यह इस बात पर निर्भर करता है कि रिवर्स बंधक को बाहर निकालने के दौरान कौन से कानून प्रभावी थे। इस परिदृश्य ने कुछ घरों के लिए समस्याएँ खड़ी कर दी हैं जहाँ एक बड़े पति या पत्नी ने केवल अपने नाम पर एक रिवर्स मॉर्टगेज लिया है। रिवर्स मॉर्टगेज: क्या आपका विडो (एर) हाउस खो सकता है? विवरण बताते हैं।
