तकनीकी डिफ़ॉल्ट क्या है
एक तकनीकी चूक एक ऋण समझौते में एक कमी है जो नियमित रूप से निर्धारित भुगतानों के अलावा ऋण शर्तों के कुछ पहलुओं को बनाए रखने में विफलता से उत्पन्न होती है। तकनीकी डिफ़ॉल्ट इंगित करता है कि उधारकर्ता वित्तीय परेशानी में हो सकता है, और ऋण की ब्याज दर, फौजदारी या अन्य नकारात्मक घटनाओं में वृद्धि को ट्रिगर कर सकता है। इसे सामान्य डिफ़ॉल्ट जोखिम से स्वतंत्र रूप से देखा जा सकता है।
ब्रेकिंग डाउन तकनीकी डिफ़ॉल्ट
तकनीकी चूक विभिन्न कारकों पर आधारित हो सकती है। ऋणदाता उन प्रावधानों की रूपरेखा तैयार करेंगे जो उनके ऋण समझौतों में तकनीकी चूक पैदा कर सकते हैं। उधारकर्ताओं को ऋण के पूरे जीवन में ऋण समझौते के सभी प्रावधानों को बनाए रखना आवश्यक है। नियमित रूप से निर्धारित भुगतान करना सबसे ठोस ऋण प्रावधान है क्योंकि जब भुगतान करने के लिए ऋणदाता की आवश्यकता होती है तो प्रत्येक किश्त में इसका आसानी से मूल्यांकन किया जा सकता है। उधारकर्ताओं को अन्य ऋण प्रावधानों के बारे में भी जागरूकता बनाए रखना चाहिए जो तकनीकी डिफ़ॉल्ट हो सकते हैं। ऋण की शर्तों के आधार पर, कुछ ऋणदाता अनुग्रह अवधि की पेशकश कर सकते हैं जो उधारकर्ताओं को तकनीकी डिफ़ॉल्ट में कुछ पहलुओं को सुधारने की अनुमति देता है। यह विशेष रूप से सामान्य है यदि किसी उधारकर्ता के पास कोई भुगतान या अन्य गलतियां नहीं हैं।
तकनीकी डिफ़ॉल्ट प्रावधान
तकनीकी डिफ़ॉल्ट के लिए प्रदान किए जाने वाले प्रावधानों को ऋणदाता द्वारा कारकों की एक विस्तृत सरणी को शामिल करने के लिए अनुकूलित किया जा सकता है। मानक ऋण में कुछ सबसे सामान्य तकनीकी डिफ़ॉल्ट प्रावधानों में अर्हक अनुपात के रखरखाव शामिल हो सकते हैं। व्यक्तिगत ऋण और क्रेडिट कार्ड के लिए यह एक उधारकर्ता के कुल ऋण-से-आय अनुपात को संदर्भित करेगा। बंधक ऋणों के लिए यह आवास व्यय अनुपात और ऋण-से-आय अनुपात के रखरखाव को संदर्भित कर सकता है।
आवासीय और वाणिज्यिक बंधक ऋण
आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति बंधक ऋण में अतिरिक्त प्रावधान भी शामिल होंगे जो तकनीकी डिफ़ॉल्ट हो सकते हैं। दोनों आवासीय और वाणिज्यिक उधारकर्ताओं के लिए, संपत्ति कर और बीमा प्रीमियम एक ऋण अनुबंध अवधि हो सकती है जिसे अचल संपत्ति के मालिक द्वारा बनाए रखा जाना चाहिए। वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण से जुड़े प्रावधान में भवन रखरखाव, भवन मरम्मत और किरायेदार अधिभोग शामिल हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक रियल एस्टेट सह-ऑप तकनीकी डिफ़ॉल्ट में जा सकता है यदि यह भवन रखरखाव और मरम्मत के साथ रखने में विफल रहा है, भले ही बंधक का भुगतान किया गया हो।
व्यवसाय ऋण
व्यवसाय ऋण समझौते में संलग्न होने पर कंपनियां अक्सर कुछ परिचालन अनुपात बनाए रखने के अधीन होती हैं। व्यवसाय ऋण समझौते में कंपनी के मौजूदा अनुपात, त्वरित अनुपात, ऋण-से-इक्विटी और कार्यशील पूंजी स्तरों के लिए प्रावधान शामिल हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक निगम तकनीकी डिफ़ॉल्ट में जा सकता है यदि वह अपने ऋण समझौते में विस्तृत ऋण-से-इक्विटी की बैठक की कमी को पूरा करता है, भले ही वह सभी ऋण भुगतान को सहमति के रूप में कर रहा हो।
