अनुसूचित पुनरावर्ती

अनुसूचित जाति क्या है

शेड्यूल्ड रिकैस्ट एक निश्चित तारीख पर एक बंधक की शेष परिशोधन अनुसूची का पुनर्गणना है जो पहले से निर्धारित और ज्ञात है। कुछ बंधक कार्यक्रम घर के मालिकों को बंधक पर शुरुआती भुगतान करने की अनुमति देते हैं जो पूरी तरह से परिशोधन नहीं हैं। फिर, निर्धारित पुनर्गणना तिथि में, एक नया परिशोधन अनुसूची की गणना शेष अवधि और उस समय के प्रमुख शेष के आधार पर की जाती है, जो यह सुनिश्चित करता है कि बंधक को उसके मूल कार्यकाल के अंत तक भुगतान किया जाएगा। इसका आमतौर पर मतलब है कि शेष निर्धारित भुगतान बढ़ेगा।

ब्रेकिंग डेज़ शेड्यूल्ड रेसिस्ट

शेड्यूल्ड रिकैस्ट एक शब्द है जो अक्सर भुगतान विकल्प समायोज्य दर बंधक (एआरएम) से जुड़ा होता है। एक भुगतान विकल्प एआरएम एक मासिक समायोजन एआरएम है, जो उधारकर्ता को कई मासिक भुगतान विकल्पों के बीच चयन करने की अनुमति देता है, जिसमें शामिल हैं: एक 30- या 40-वर्ष पूरी तरह से भुगतान को संशोधित करना; भुगतान को पूरी तरह से संशोधित करने वाला 15 साल का; एक ब्याज-केवल भुगतान; न्यूनतम भुगतान या न्यूनतम से अधिक किसी भी राशि का भुगतान।

भुगतान विकल्प एआरएम में एक सुविधा है जो आस्थगित ब्याज की प्राप्ति के लिए अनुमति देता है। प्रत्येक भुगतान तिथि पर बनाई गई आस्थगित ब्याज को बंधक के मूल शेष में जोड़ा जाता है। इसे नकारात्मक परिशोधन के रूप में जाना जाता है। अक्सर, पांचवें वर्ष के अंत में निर्धारित समय सीमा होती है। इस पुनर्पाठ की तारीख पर, परिशोधन अनुसूची को पुनर्गणना किया जाता है, ताकि शेष मूल शेष राशि और उस समय पूरी तरह से अनुक्रमित ब्याज दर के आधार पर, भविष्य के भुगतान अपने शेष अवधि में बंधक को परिशोधन करेंगे।

बंधक बनाना

एक बंधक रीकास्ट कुछ बंधक में शामिल एक विकल्प है जिसके परिणामस्वरूप कम ब्याज दर और बंधक की शेष अवधि का विस्तार हो सकता है। यह पुनर्वित्त की तुलना में अधिक आरामदायक विकल्प भी हो सकता है। पुनर्वित्त के साथ, आप अपने वर्तमान बंधक को एक नए बंधक ऋण के साथ बदलते हैं, जो महंगा हो सकता है और आपके क्रेडिट खड़े होने पर निर्भर करता है। एक बंधक पुनर्खरीद में एक क्रेडिट जाँच शामिल नहीं है और मूल बंधक के साथ जारी है। हालांकि, एक ऋणदाता विज्ञापन नहीं दे सकता है कि यह पुनरावर्तन प्रदान करता है, क्योंकि आपके मौजूदा बंधक अवधि में आपको पुनर्वित्त या रखना अक्सर उनके लिए अधिक लाभदायक होता है।

एक बंधक पुनर्वसन के लिए योग्यता

सभी बंधक गिराने के योग्य नहीं हैं। लगभग सभी मामलों में, किसी बंधक को तब तक वापस नहीं किया जा सकता जब तक कि वह फैनी मॅई या फ्रेडी मैक द्वारा समर्थित न हो। एफएचए ऋण और वीए ऋण पात्र नहीं हैं जब तक कि यह ऋण संशोधन के लिए नहीं है। एक गिरवी रखने के दौरान, एक व्यक्ति अपने मूलधन की ओर एक बड़ी राशि का भुगतान करता है, और उनके बंधक को फिर नए संतुलन के आधार पर पुनर्गणना किया जाता है। उस मूल अंशदान राशि को चालू खाता शेष के 10 प्रतिशत की न्यूनतम आवश्यकता को पूरा करना चाहिए या उससे अधिक होना चाहिए। इसके अलावा, उधारकर्ताओं को आमतौर पर ऋण की अवधि के दौरान एक बार अपनी बंधक को फिर से भरने का अवसर दिया जाता है।