Pfandbriefe क्या है?
Pfandbriefe जर्मन बंधक बैंकों द्वारा जारी किए गए एक प्रकार के कवर किए गए बांड हैं जो दीर्घकालिक परिसंपत्तियों द्वारा संपार्श्विक होते हैं। इस प्रकार के बांड जर्मन निजी ऋण बाजार के सबसे बड़े खंड का प्रतिनिधित्व करते हैं और निजी बाजार में सबसे सुरक्षित ऋण साधन माने जाते हैं।
एकवचन शब्द 'pfandbrief' है।
पफैंडब्रिज को समझना
एक pfandbrief एक प्रकार का आच्छादित बंधन है। एक कवर बांड एक ऋण सुरक्षा है जो यूरोप में आम है। यह एक बैंक या बंधक संस्था द्वारा जारी किया गया था और संपत्ति के एक पूल के खिलाफ संपार्श्विक किया गया था, जो जारीकर्ता के डिफ़ॉल्ट के मामले में किसी भी समय दावे को कवर कर सकता है। वित्तीय संस्थान उन निवेशों को खरीदता है जो नकदी का उत्पादन करते हैं, आमतौर पर बंधक या सार्वजनिक-क्षेत्र के ऋण, निवेश को एक साथ रखता है, और निवेश से नकदी प्रवाह द्वारा कवर किए गए बांड जारी करता है। संस्था अंतर्निहित परिसंपत्तियों के जोखिम को कम करने के लिए ऋण के साथ डिफ़ॉल्ट या प्रीपेड ऋण की जगह ले सकती है और साथ ही साथ अपेक्षित प्रदर्शन नहीं करती है। एक कवर किए गए बॉन्ड के अंतर्निहित ऋणों को बांड जारी करने वाली वित्तीय संस्था की समेकित बैलेंस शीट पर रहने के बाद से, बॉन्ड रखने वाले निवेशक अभी भी बॉन्ड की परिपक्वता के साथ-साथ बांड की अंतर्निहित परिसंपत्तियों से अपने निर्धारित ब्याज भुगतान प्राप्त कर सकते हैं यदि जारीकर्ता बैंक दिवालिया हो जाता है। सुरक्षा की इस अतिरिक्त परत के कारण, कवर किए गए बॉन्ड में आमतौर पर AAA रेटिंग होती है।
दुनिया भर में बकाया कवर बॉन्ड के लिए सबसे बड़ा बाजार जर्मन pfandbrief है, जो अपने 200 से अधिक वर्षों के इतिहास में कभी भी डिफ़ॉल्ट नहीं हुआ है। जर्मन ऋण बाजार का सबसे बड़ा खंड बनाने वाला pfandbrief, एक निवेश-श्रेणी की रेटिंग वाला संपार्श्विक बांड है जिसमें सॉवरेन बॉन्ड पर उपज प्रीमियम होता है। ऋण का Pfandbriefe वर्ग संयुक्त राज्य अमेरिका में बंधक समर्थित प्रतिभूतियों (MBS) के समान है।
जर्मनी में कवर किए गए बांड जारी कर सकने वाली संस्थाओं में शामिल हैं:
- सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक जिनके पास सार्वजनिक क्षेत्र पर दावे के रूप में अपनी कवर संपत्ति है। उधारकर्ता सार्वजनिक Pfandbriefe को संघीय सरकार और क्षेत्रीय और नगरपालिका अधिकारियों को, या इन निकायों द्वारा जारी गारंटी द्वारा कवर करते हैं। निजी बंधक बैंक जिनके पास अचल संपत्ति जैसे बंधक और भूमि शुल्क के रूप में सुरक्षित ऋण के रूप में उनके कवर पूल हैं। बंधक Pfandbriefe का उपयोग संपत्ति ऋणों के वित्त पोषण के लिए किया जाता है। शिप pfandbriefe, जो जहाज बंधक द्वारा सुरक्षित हैं, जिसका उपयोग जहाज के मूल्य के पहले 60 प्रतिशत तक कवर के रूप में किया जा सकता है (Pfandb उधार बैंक द्वारा स्थापित बंधक ऋण मूल्य) एयरक्राफ्ट pfandbriefe जो विमान बंधक द्वारा सुरक्षित हैं। इस Pfandb उधार का उपयोग जर्मन बाजार में वित्तीय संस्थानों द्वारा विमान ऋणों को पुनर्वित्त करने के लिए किया जा सकता है।
Pfandbrief को Pfandborrow Act द्वारा विनियमित किया जाता है, जिसे 2005 में स्थापित किया गया था। यह अधिनियम इन्सॉल्वेंसी एडमिनिस्ट्रेटर और कवर पूल एडमिनिस्ट्रेटर प्रदान करता है - नियुक्त किया जाता है, जब Pfandbrief बैंक के खिलाफ इनसॉल्वेंसी की कार्यवाही शुरू की जाती है, जिसमें वॉरंट के लिए आवश्यक तरलता प्राप्त करने के लिए विकल्पों की मेजबानी की जाती है। Pfandbriefe का समय पर भुगतान। अधिनियम में यह भी कहा गया है कि बंधक ऋण देने के मूल्य की स्थापना के लिए आधार के रूप में इस्तेमाल किया जाने वाला मूल्यांकन एक मूल्यांकक द्वारा किया जाना चाहिए जो ऋण निर्णय में शामिल नहीं है और जिसके पास बंधक बनाने के लिए आवश्यक पेशेवर अनुभव और ज्ञान होना चाहिए। ऋण का मूल्य निर्धारण।
जंबो पफंड्रेबी शब्द का इस्तेमाल पफंडबोरी बाजार के बड़े, अधिक तरल खंड को संदर्भित करने के लिए किया जाता है और इसका न्यूनतम बकाया मात्रा EUR 1 बिलियन होनी चाहिए।
