प्रतिशत पट्टे की परिभाषा;

प्रतिशत लीज क्या है?

एक प्रतिशत लीज एक प्रकार का पट्टा है जहां किरायेदार आधार किराए का भुगतान करता है और किराये के परिसर में व्यापार करते समय अर्जित राजस्व का एक प्रतिशत है। यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति में उपयोग किया जाने वाला शब्द है। एक प्रतिशत लीज एग्रीमेंट आमतौर पर पट्टों के लिए आधार दर कम कर देता है और पट्टेदार को अतिरिक्त अतिरिक्त क्षमता प्रदान करता है।

प्रतिशत लीज समझाया

एक प्रतिशत पट्टे में दो घटक होते हैं - आधार किराया (या न्यूनतम किराया) और परिसर में किए गए मासिक या वार्षिक सकल बिक्री का एक प्रतिशत। पट्टेदार इस व्यवस्था को आकर्षक लग सकता है, क्योंकि यह इस निश्चित लागत को कम करता है, जो आम तौर पर परिचालन लागत के एक बड़े अनुपात के लिए होता है, और पट्टेदार कुछ उल्टा क्षमता प्राप्त करता है जो एक मानक पट्टे (यानी, बिक्री के घटक का कोई प्रतिशत नहीं) उपज सकता है। इसके अतिरिक्त, प्रतिशत पट्टा पट्टेदार और पट्टेदार के हितों को संरेखित करता है। किरायेदार को एक वांछित स्थान और रखरखाव सेवाएं प्रदान करके, पट्टादाता अधिक फुट यातायात को पकड़ने के लिए खुदरा विक्रेता की उपस्थिति को बढ़ाता है और इसलिए, अधिक बिक्री की संभावना है, जिनमें से हिस्सा प्रतिशत पट्टे समझौते के तहत पट्टेदार के पास जाएगा।

परसेंटेज लीज कॉन्ट्रैक्ट पर बातचीत करना

मकान मालिक और किरायेदार एक "ब्रेकपॉइंट" पर बातचीत करते हैं, बिक्री का स्तर जहां प्रतिशत पट्टे भुगतान आधार किराए के साथ संयोजन में किक करते हैं। यदि एक मकान मालिक कम बेस किराए पर सहमत होता है, तो वह कम ब्रेकपॉइंट भी चाहेगा। पट्टेदार कम बेस किराए और उच्च ब्रेकपॉइंट में रुचि रखता है। आगे और पीछे और उन दो आंकड़ों पर बसने के बाद, दोनों पक्षों को बिक्री के आंकड़े (स्टोर के कर्मचारियों को बिक्री, उदाहरण के लिए), स्टोर के संचालन घंटे, ब्रेकपॉइंट के संशोधन के अधिकार और ऑडिटिंग स्टोर के लिए प्रक्रियाओं के लिए बहिष्करण का निर्धारण करना होगा। बिक्री, अन्य विवरणों के बीच।

प्रतिशत पट्टे के लिए लेखांकन

टेपेस्ट्री, इंक, कोच और केट कुदाल ब्रांडों के मालिक, अपने पट्टे के भुगतान के इस हिस्से को "आकस्मिक किराया" कहते हैं। कंपनी अपने आय विवरण पर आकस्मिक किराए को पहचानती है जब "लक्ष्य की उपलब्धि (यानी, बिक्री के स्तर)… को संभावित और अनुमानित माना जाता है।" अपने वित्तीय वर्ष 2017 में, टेपेस्ट्री ने आकस्मिक किराए के रूप में कुल किराए का लगभग 30% का भुगतान किया। कॉन्ट्रास्ट जो कि ज्वैलर्स ज्वैलर्स लिमिटेड के साथ है, जिनका प्रतिशत लीज भुगतान कुल किराए का 2% से कम था।