पसंद का परिचय

एक तरह की संपत्ति दो संपत्तियों को संदर्भित करती है जो एक ही प्रकार की मानी जाती हैं, जिससे उनके बीच एक कर अपवंचना होती है। दो परिसंपत्तियाँ एक ही तरह की होनी चाहिए, लेकिन समान तरह की संपत्ति के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए समान गुण होने की आवश्यकता नहीं है।

उदाहरण के लिए, एकल परिवार के किराये को बेचा जा सकता है और पूंजीगत लाभ को ट्रिगर किए बिना बहु-परिवार की संपत्ति में निवेश किया जाता है। संयुक्त राज्य अमेरिका में, एक कर-प्रकार के साथ एक तरह के संपत्ति हस्तांतरण को धारा 1031 विनिमय कहा जाता है, जो समान तरह के संपत्ति हस्तांतरण से निपटने वाले कर कोड के हिस्से का उल्लेख करता है।

आईआरएस की तरह-तरह की संपत्ति का निर्धारण

समान प्रकार की संपत्ति को आंतरिक राजस्व सेवा (IRS) द्वारा निर्धारित परिभाषा को पूरा करना चाहिए ताकि धारा 1031 हस्तांतरण के लिए अर्हता प्राप्त की जा सके। प्रश्न में गुणों का उपयोग व्यवसाय के लिए या निवेश के रूप में किया जाना चाहिए। यह सीमा प्राथमिक निवासों को बाहर करने के लिए है जो डिफ़ॉल्ट रूप से, समय के बहुमत के व्यक्तिगत उपयोग के लिए हैं। अर्हता प्राप्त करने के लिए समान प्रकार की संपत्ति भी संयुक्त राज्य के भीतर होनी चाहिए।

उदाहरण के लिए, एक विक्रेता दुबई में एक होटल खरीदने के लिए अमेरिका में एक होटल को बेचने से प्राप्त आय का उपयोग नहीं कर सकता है और बिक्री पर पूंजीगत लाभ को कम करने की उम्मीद कर सकता है। सिक्योरिटीज, स्टॉक, पार्टनरशिप इंटरेस्ट और अन्य वित्तीय संपत्तियों को समान संपत्ति की परिभाषा से बाहर रखा गया है।

कैसे एक तरह तरह संपत्ति विनिमय काम करता है

एक तरह की संपत्ति विनिमय आईआरएस द्वारा निर्धारित समयसीमा का पालन करना चाहिए। यदि कोई निवेशक खेत बेचता है, उदाहरण के लिए, उसके पास प्रतिस्थापन संपत्ति की पहचान करने के लिए 45 दिन हैं। इस तरह की संपत्ति की खरीद को उस साल कर रिटर्न के लिए कृषि बिक्री के 180 दिनों के भीतर या नियत तारीख तक पूरा किया जाना चाहिए। आईआरएस दाखिल करने से पहले समान तरह के विनिमय को पूरा करने की अनुमति देने के लिए करों पर एक विस्तार दे सकता है।

जैसे- टैक्स बदलने के कोड में प्रॉपर्टी

रियल एस्टेट लेनदेन के लिए संपत्ति की तरह का विनिमय अभी भी लागू है, लेकिन कर कोड के विभिन्न परिवर्तनों ने परिभाषा के अन्य हिस्सों को दूर कर दिया है। अतीत में, संपत्ति की तरह समान संपत्ति विनिमय का उपयोग किया गया है जिसमें कारों से लेकर कला तक क्रिप्टोक्यूरेंसी होल्डिंग्स तक सब कुछ शामिल है।

दिसंबर 2017 में पारित टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट ने व्यवसाय, व्यापार या निवेश के लिए रखी गई सभी संपत्ति को हटा दिया। इस बात पर जोरदार बहस हुई है कि क्यों अचल संपत्ति को इस तरह के पसंदीदा कर की स्थिति का आनंद लेना चाहिए जब मशीनरी और उपकरण जैसे अन्य निवेशों को पुनर्निवेश की परवाह किए बिना हर बिक्री पर पूंजीगत लाभ से निपटना चाहिए। हालांकि, 2018 तक, अचल संपत्ति में कर-आस्थगित संपत्ति बनाने के लिए एक तरह का संपत्ति विनिमय अभी भी एक उत्कृष्ट तरीका है।