स्नातक स्तर की पढ़ाई क्या है?
स्नातक की उपाधि एक अनुबंध है जिसके तहत एक किरायेदार और मकान मालिक मासिक भुगतान के आवधिक समायोजन के लिए सहमत होते हैं। उदाहरण के लिए, समझौता बाजार की स्थितियों के कारण किरायेदार के भुगतान में वृद्धि या पट्टे पर दी गई संपत्ति के मूल्य में वृद्धि को दर्शाता है।
कैसे एक स्नातक लीज काम करता है
स्नातक की उपाधि लीज से लंबे समय के लिए संपत्ति के मालिक को फायदा होता है, लेकिन व्यवस्था मकान मालिक और किरायेदार दोनों को लाभ प्रदान करती है। एक स्नातक किया हुआ पट्टा संपत्ति के मालिक को अनुमति देता है या बढ़े हुए किराए को चार्ज करने का अवसर देता है क्योंकि समय के साथ संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि होती है। किरायेदार या पट्टेदार एक संपत्ति पर कब्जा कर सकते हैं जो अल्पावधि में रियायती दर हो सकती है। यह अक्सर एक नए व्यापार उद्यम के रैंप-अप चरण के दौरान मदद कर सकता है।
चाबी छीन लेना
- स्नातक की उपाधि एक मकान मालिक और किरायेदार, या एक पट्टेदार और पट्टेदार के बीच एक समझौता है, जो मासिक भुगतान का आवधिक समायोजन करता है। बाजार की स्थितियों या गणना के मूल्य में वृद्धि के कारण किरायेदार को अधिक किराया देना पड़ सकता है। पट्टे पर दी गई संपत्ति। स्नातक की उपाधि अचल संपत्ति समझौतों के लिए एक बेहतर फिट हो सकती है जहां समय के साथ मूल्यों की सराहना होती है।
स्नातक किए गए पट्टों को ग्रेडेड पट्टों के रूप में भी जाना जाता है। स्नातक किए गए पट्टे पारंपरिक सीधे या निश्चित पट्टों की तुलना में लंबे समय तक संरचित होते हैं, जिनमें आमतौर पर एक से दो साल की अवधि होती है।
एक ऋणदाता के दृष्टिकोण से, एक स्नातक पट्टे पर उपकरण समझौतों की तुलना में अचल संपत्ति समझौतों के लिए एक बेहतर फिट है क्योंकि अचल संपत्ति मूल्य समय के साथ सराहना करते हैं। उदाहरण के लिए, एक ऑटोमोबाइल पर एक स्नातक की उपाधि प्रदान करने की संभावना कम होगी, क्योंकि कार का मूल्य समय के साथ तेजी से घटता है। इस मूल्यह्रास से मासिक भुगतान कम हो सकता है।
स्नातक के लिए ट्रिगर एक स्नातक पट्टे के तहत बढ़ाएँ
परंपरागत रूप से, स्नातक किए गए पट्टों में समायोजन निम्नलिखित चार कारकों में से एक के कारण होता है:
- एक एस्केलेटर क्लॉज। कई स्नातक पट्टे अनुबंधों में एक आर्थिक सूचकांक में वृद्धि के कारण एक एस्केलेटर क्लॉज होता है। इसे इंडेक्स क्लॉज के रूप में भी जाना जा सकता है। उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (CPI) या 10-वर्षीय अमेरिकी ट्रेजरी बॉन्ड आम बेंचमार्क हैं। जब कीमतें बढ़ती हैं, तो मकान मालिक मासिक पट्टा भुगतान उठा सकता है। एक पट्टा समझौते में एक पुनर्पूंजी खंड भी शामिल हो सकता है जो संपत्ति के वार्षिक मूल्यांकन के बाद किराए में बढ़ोतरी की अनुमति देता है। फिर, यह केवल किराए में वृद्धि के परिणामस्वरूप होने की संभावना है। भागीदारी खंड। इस प्रकार का खंड किरायेदार को उपयोगिताओं, करों या रखरखाव जैसे खर्चों में वृद्धि के लिए योगदान करने के लिए मजबूर कर सकता है। इन बढ़ोतरी को एक व्यय रोक प्रावधान द्वारा सीमित किया जा सकता है। इस प्रकार का पट्टा स्नातक पट्टे का एक रूप है जिसके तहत किराए में वृद्धि समझौते में निर्मित होती है और इसका उपयोग ऐसी परिसंपत्ति के पट्टे के लिए किया जा सकता है जो मूल्य में कमी होगी, जैसे कि मशीनरी। मशीनरी खरीदने के लिए बड़े भुगतान से बचने के लिए एक स्टार्ट-अप एक स्टेप-अप लीज में प्रवेश कर सकता है। स्टार्ट-अप को भविष्य में उन उपकरणों के उपयोग से उत्पन्न होने वाले नकदी प्रवाह की आशंका है जो उन्हें भविष्य में बड़े भुगतान को कवर करने की अनुमति देंगे।
