पूरी तरह से परिशोधन भुगतान एक आवधिक ऋण भुगतान को संदर्भित करता है, जहां अगर उधारकर्ता ऋण के परिशोधन अनुसूची के अनुसार भुगतान करता है, तो ऋण पूरी तरह से अपने निर्धारित अवधि के अंत तक भुगतान किया जाता है। यदि ऋण एक निश्चित दर वाला ऋण है, तो प्रत्येक पूर्णतया परिशोधन भुगतान एक समान डॉलर राशि है। यदि ऋण एक समायोज्य दर वाला ऋण है, तो ऋण परिवर्तन पर ब्याज दर के रूप में पूरी तरह से परिशोधन भुगतान में परिवर्तन होता है।
ऋणमुक्ति शेड्युल
पूरी तरह से तोड़कर भुगतान को तोड़ना
पूरी तरह से परिशोधन भुगतान का वर्णन करने के लिए, कल्पना करें कि कोई व्यक्ति 4.5% ब्याज दर के साथ 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक लेता है, और उसका मासिक भुगतान $ 1, 266.71 है। ऋण के जीवन की शुरुआत में, इन भुगतानों में से अधिकांश ब्याज के लिए समर्पित होते हैं और ऋण के प्रमुख के लिए बस एक छोटा सा हिस्सा होता है, लेकिन ऋण की अवधि के अंत के पास, प्रत्येक भुगतान का अधिकांश हिस्सा मूलधन को कवर करता है, और केवल एक छोटा सा हिस्सा होता है ब्याज पर आवंटित। क्योंकि ये भुगतान पूरी तरह से कर रहे हैं, अगर उधारकर्ता प्रत्येक महीने उन्हें बनाता है, तो वह अपने कार्यकाल के अंत तक ऋण का भुगतान करता है।
पूरी तरह से परिशोधन भुगतान बनाम ब्याज केवल भुगतान
पूरी तरह से परिशोधन भुगतान करने के विपरीत, यदि कोई उधारकर्ता केवल ब्याज दे रहा है, तो वह अपने कार्यकाल के अंत तक ऋण का भुगतान करने के लिए समय पर नहीं है। किसी भी ऋण पर, जो उधारकर्ता को भुगतान करने की अनुमति देता है जो ऋण के जीवन में पूरी तरह से परिशोधन भुगतान से कम है, ऋण के जीवन में बाद में पूरी तरह से भुगतान को ऋण के प्रारंभिक भुगतान की तुलना में काफी अधिक है।
चित्रण करने के लिए, किसी को 30 साल की अवधि और 4.5% ब्याज दर के साथ $ 250, 000 बंधक लेने की कल्पना करें। हालांकि, तय होने के बजाय, ब्याज दर समायोज्य है, और ऋणदाता केवल ऋण के पहले पांच वर्षों के लिए 4.5% की दर का आश्वासन देता है। उस बिंदु के बाद, यह स्वचालित रूप से समायोजित हो जाता है।
यदि उधारकर्ता पूरी तरह से भुगतान कर रहा था, तो वह 1, 266.71 डॉलर का भुगतान करेगा, जैसा कि ऊपर दिए गए उदाहरण में बताया गया है, और जब ऋण की ब्याज दर समायोजित हो जाती है, तो यह राशि बढ़ जाएगी या घट जाएगी। हालांकि, यदि ऋण संरचित है, तो उधारकर्ता केवल पहले पांच वर्षों के लिए ब्याज भुगतान का भुगतान करता है, उस समय के दौरान उसका मासिक भुगतान केवल $ 937.50 है, लेकिन वे पूरी तरह से परिशोधन नहीं कर रहे हैं। नतीजतन, परिचयात्मक ब्याज दर समाप्त होने के बाद, उसका भुगतान $ 1, 949.04 तक बढ़ सकता है। ऋण के जीवन में जल्दी गैर-पूरी तरह से परिशोधन भुगतान लेने से, उधारकर्ता अनिवार्य रूप से ऋण की अवधि में बाद में पूर्ण रूप से परिशोधन भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध होता है।
अन्य प्रकार के ऋण भुगतान
कुछ मामलों में, उधारकर्ता अपने ऋणों पर पूरी तरह से भुगतान या अन्य प्रकार के भुगतान करना चुन सकते हैं। विशेष रूप से, यदि कोई उधारकर्ता भुगतान विकल्प एआरएम निकालता है, तो उसे चार अलग-अलग मासिक भुगतान विकल्प मिलते हैं: 30-वर्ष पूरी तरह से परिशोधन भुगतान, एक 15-वर्ष पूरी तरह से परिशोधन भुगतान, एक ब्याज-मात्र भुगतान, और न्यूनतम भुगतान। उसे कम से कम न्यूनतम भुगतान करना होगा, लेकिन यदि वह 15 या 30 वर्षों में ऋण चुकता करने के लिए ट्रैक पर रहना चाहता है, तो उसे संबंधित पूरी तरह से परिशोधन भुगतान करना होगा।
