क्या कमी है
अवहेलना एक अनुबंध में एक प्रावधान है जो एक बैलेंस शीट पर एक बॉन्ड या ऋण से बचता है जब उधारकर्ता नकद या बॉन्ड को ऋण की सेवा के लिए पर्याप्त रूप से सेट करता है। उधारकर्ता बांडों का भुगतान करने के लिए नकदी को अलग करता है; इसलिए, बकाया ऋण और नकदी शेष शीट पर एक दूसरे को ऑफसेट करते हैं और रिकॉर्ड करने की आवश्यकता नहीं होती है।
रद्द करना
नीचे की ओर झुकना
व्यापक अर्थों में, अवहेलना कोई भी प्रावधान है जो उस समझौते को शून्य करता है जिसमें यह निहित है। प्रावधान में विभिन्न आवश्यकताओं को शामिल किया जाना चाहिए, जो कि खरीदार द्वारा, विशेष रूप से संपत्ति में अपनी रुचि को जारी करने के लिए आवश्यक होने से पहले, खरीदार द्वारा सबसे अधिक बार मिलना चाहिए। पराजय एक उधारकर्ता को पर्याप्त धनराशि, अक्सर नकदी और बांड में, उसके या उससे जुड़े ऋणों को कवर करने के लिए मजबूर करता है। यह प्रीपेमेंट पेनल्टी के जोखिम के बिना ऋण दायित्व शून्य और शून्य को प्रस्तुत करने का एक तरीका है। चूंकि बकाया राशि और राशियाँ अलग-अलग ऑफसेट होती हैं, इसलिए उन्हें खातों की निगरानी के लिए कार्यात्मक रूप से बैलेंस शीट से हटा दिया जाता है।
कमी का उदाहरण
एक ऐसा क्षेत्र जहां पर उपयोग किया जाता है वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद के साथ। घर के बंधक के विपरीत, वाणिज्यिक ऋणों में वाणिज्यिक बंधक-समर्थित सुरक्षा (सीएमबीएस) की हिस्सेदारी वाले ऋणों के साथ बॉन्डहोल्डर्स के दायित्वों के कारण महत्वपूर्ण प्रीपेमेंट पेनल्टी हो सकती है। इन स्थितियों में प्रीपेमेंट एक समस्या हो सकती है क्योंकि निवेशक राजस्व उत्पन्न करने के लिए निश्चित संख्या में ब्याज भुगतान की उम्मीद करते हैं। यदि कोई उधारकर्ता जल्दी भुगतान करता है, तो वे भविष्य के पैसे खो देते हैं, इसलिए इससे बचने के लिए, कुछ बांडों और ऋणों में एक पूर्व भुगतान दंड लिखा होता है। दंड से बचने के लिए, लेकिन कार्यात्मक रूप से एक प्रारंभिक भुगतान पूरा करने पर, वाणिज्यिक संपत्ति खरीदार एक पोर्टफोलियो का निर्माण कर सकता है। शेष दायित्वों के लिए मूल्य। इन विभागों के भीतर सबसे आम प्रतिभूतियां एक उपज के साथ उच्च गुणवत्ता वाले बांड हैं जो ऋण से जुड़े ब्याज दर को कवर करती हैं। यह निर्माण बॉन्डहोल्डर्स को भुगतान प्राप्त करना जारी रखने की अनुमति देता है और उधारकर्ता को कार्यात्मक रूप से जल्दी ऋण का भुगतान करने की अनुमति देता है।
कमी खाते बनाना
चूक की प्रक्रिया को आम तौर पर जटिल माना जाता है और शायद ही कभी उधारकर्ता द्वारा पूरा किया जाता है। अक्सर, यह सुनिश्चित करने के लिए विभिन्न प्रकार के वकील और वित्तीय विशेषज्ञ आवश्यक हैं कि पोर्टफोलियो को ठीक से संरचित किया जाए और ऋण बकाया की भरपाई के लिए फंड की आवश्यकता की आपूर्ति की जाए। यह पेंशन फंड विशेषज्ञों द्वारा उपयोग किए जाने वाले देयता मिलान के समान है, जहां वर्तमान प्रतिभूतियों से जुड़ी भविष्य की आय धारा को भविष्य में किए जाने वाले भुगतान से मेल खाती है।
पराजय खंड
एक बंधक समझौते के हिस्से के रूप में, ऋण की पूरी राशि का भुगतान करने के बाद डिफेंसेंस क्लॉज संपत्ति को शीर्षक, या विलेख को सुरक्षित करने का अधिकार प्रदान करता है। उस समय से पहले, ऋण देने वाले वित्तीय संस्थान के पास शीर्षक के सभी अधिकार हैं, क्योंकि यह संबद्ध ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है।
इसी तरह की व्यवस्था अन्य बड़े पैमाने पर, वित्तपोषित खरीद के साथ भी मौजूद है। इसमें अधिकांश वाहन ऋण शामिल हैं। एक बार पूर्ण ऋण चुकाने के बाद, वित्तपोषण कंपनी संपत्ति में अपनी रुचि को समाप्त कर देती है और बाद में संपत्ति को खरीदार को जारी करती है।
