क्या है कंजर्वेशन?
संप्रेषण एक संपत्ति का स्वामित्व हित एक पक्ष से दूसरे पक्ष में स्थानांतरित करने का कार्य है। कन्वेन्स लिखित उपकरण को भी संदर्भित करता है, जैसे कि विलेख या पट्टे, जो विक्रेता से खरीदार के लिए संपत्ति के कानूनी शीर्षक को स्थानांतरित करता है। यह शब्द सबसे अधिक अचल संपत्ति से जुड़ा हुआ है, जहां विक्रेता और खरीदार के बीच लिखित अनुबंध को संदर्भित करता है, जिसमें सहमत मूल्य पर खरीद मूल्य और वास्तविक हस्तांतरण की तारीख, साथ ही साथ दोनों पक्षों के दायित्वों और जिम्मेदारियों को बताया जाता है। अचल संपत्ति के स्वामित्व के संबंध को भी अर्थ के रूप में जाना जाता है, और प्रक्रिया की देखरेख करने वाले कानूनी प्रतिनिधि को एक वाहक के रूप में संदर्भित किया जा सकता है।
बोधगम्यता को समझना
एक संप्रेषण एक अनुबंध है, जिसका अर्थ है कि खरीदार और विक्रेता दोनों अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए कानूनी रूप से बाध्य हैं। यदि कोई पक्ष ऐसा नहीं करता है, तो दूसरा अनुबंध को लागू करने या नुकसान का दावा करने के लिए डिफ़ॉल्ट पार्टी को अदालत में ले जा सकता है। संबंध सुनिश्चित करता है कि खरीदार को संपत्ति पर किसी भी प्रतिबंध के बारे में सूचित किया जाता है, जैसे बंधक और देयता, और संपत्ति के लिए एक स्वच्छ शीर्षक के खरीदार को आश्वासन देता है। कई खरीदार शीर्षक हस्तांतरण प्रक्रिया में धोखाधड़ी की संभावना से बचाने के लिए शीर्षक बीमा खरीदते हैं।
रियल एस्टेट कंज्यूम
Conveyance एक सामान्य शब्द है जो आवासीय अचल संपत्ति से परे कानूनी अर्थों में लागू होता है। अधिकांश अचल संपत्ति लेनदेन में संप्रेषण को बिक्री विलेख के रूप में भी जाना जाता है। कन्वेयन्स श्रेणी है, और बिक्री विलेख उस श्रेणी के भीतर एक प्रकार का वाहन है।
एक विशिष्ट अभिप्रेरण के पीछे की प्रक्रिया में लीन्स और अन्य एन्कम्ब्रेन्स के लिए एक समीक्षा शामिल होगी, यह सुनिश्चित करना कि सभी शर्तों को पूरा किया गया है, सभी करों और शुल्कों को स्थानांतरित करने से पहले उपयुक्त पार्टी के साथ निपटाना, वित्तपोषण की पुष्टि करना और अंतिम निपटान के लिए सभी दस्तावेजों को तैयार करना। संप्रेषण के लिए प्रदान किए जाने वाले दस्तावेजों में आम तौर पर विलेख, बंधक दस्तावेज, प्रमाण पत्र का प्रमाण, शीर्षक बीमा बांधने की मशीन, और बिक्री से संबंधित कोई भी पक्ष समझौते शामिल होते हैं।
मिनरल राइट्स कन्वेन्स
तेल और गैस उद्योग पर भी लागू होता है। जैसा कि भूमि संलग्न अधिकारों के साथ अचल संपत्ति का एक रूप है, अन्वेषण कंपनियां अनुबंध का उल्लेख करने के लिए शब्द का उपयोग करती हैं जो कि कंपनी के अधिकारों के लिए या भूमि के कुछ पार्सल के स्वामित्व में स्थानांतरित होती हैं। सबसे आम संप्रदाय भूमि के शीर्षक पर बारी के बिना खनिज अधिकारों को देने वाला एक अनुबंध है, लेकिन किसी भूस्वामी की संपत्ति पर कंपनी के संचालन के लिए सही तरीके से स्थापित करने के लिए भी कन्वेंशन का उपयोग किया जाता है। निश्चित रूप से, ज़मींदार को इन अधिकारों को अन्वेषण कंपनी को हस्तांतरित करने के लिए मुआवजा दिया जाता है।
