एक समापन कथन एक लेनदेन पर समापन विवरण प्रदान करने के लिए उपयोग किया जाने वाला दस्तावेज़ है। लेन-देन के प्रकारों के समापन के मानकों में भिन्नता है। एक अचल संपत्ति लेनदेन में, एक होमब्यूयर को आमतौर पर घर की खरीद और बंधक ऋण दोनों पर एक समापन विवरण प्राप्त होगा जो खरीद को वित्त करने के लिए प्राप्त होता है।
ब्रेकिंग डाउन क्लोजिंग स्टेटमेंट
समापन कथन अंतिम चरण का एक हिस्सा है जिसे एक उधारकर्ता को ऋण पर बंद करना चाहिए और अपना मूल शेष प्राप्त करना होगा। अचल संपत्ति की बिक्री प्रक्रिया को पूरा करने के लिए रियल एस्टेट क्लोजिंग एजेंटों द्वारा समापन बयान भी तैयार किए जाते हैं। होमबॉयर्स को अपने अचल संपत्ति की खरीद को पूरी तरह से पूरा करने के लिए अपने बंधक ऋण और घर खरीद दोनों पर बयानों को प्रबंधित करने और सहमत होने के लिए तैयार रहना चाहिए।
ऋण समापन कथन
ऋण समापन एजेंट और मानक जारी किए जाने वाले ऋण के प्रकार से भिन्न होने के लिए समापन विवरण तैयार करते हैं। इस दस्तावेज़ को समझौता पत्र या क्रेडिट समझौता भी कहा जा सकता है। रिवाल्विंग क्रेडिट लोन में जैसे कि नए क्रेडिट कार्ड या क्रेडिट की बैंकिंग लाइन के लिए अनुमोदन, ऋण के समापन विवरण आमतौर पर उधारकर्ता के साथ ऋण आवेदन में सूचित किए जाते हैं, जब वे अनुमोदन के लिए अपना आवेदन जमा करते हैं, तो उधार की शर्तों से सहमत होते हैं। । एक अधिक जटिल समापन कथन आमतौर पर व्यक्तिगत ऋण और अचल संपत्ति ऋण में उपयोग किया जाता है जहां एक उधारकर्ता को एक बड़ी एकमुश्त राशि के लिए अनुमोदित किया जाता है जो गैर-परिक्रामी ऋण से जुड़ा होता है।
बंधक ऋण में एक समापन कथन शामिल होता है जो उधारकर्ता के लिए ऋण लेनदेन को पूरा करने के लिए ऋण का उपयोग करके नई अचल संपत्ति की खरीद को पूरा करता है। बंधक ऋण उद्योग के पास बंधक ऋण समापन प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले कई नियम हैं, जो उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो की देखरेख करते हैं। मानक बंधक ऋण उधारकर्ताओं को ऋण समापन से कम से कम तीन व्यावसायिक दिनों में एक समापन प्रकटीकरण प्राप्त करना होगा। समापन प्रकटन में ब्याज दर, मासिक भुगतान, भुगतान की अवधि, शुल्क, और ऋण से जुड़े किसी अन्य प्रावधान सहित ऋण के विवरण की रूपरेखा है।
संपत्ति समापन कथन
एक संपत्ति समापन विवरण एक रियल एस्टेट क्लोजिंग एजेंट द्वारा तैयार किया जाता है और इसमें एक अचल संपत्ति की संपत्ति की खरीद के लिए आवश्यक सभी विवरण शामिल होते हैं। आम तौर पर अचल संपत्ति लेनदेन सौदों में शामिल विवरण और प्रावधानों में कुल खरीद मूल्य, लेनदेन, कमीशन, करों और संपत्ति के साथ शामिल होने वाले किसी भी बीमा से जुड़े सभी शुल्क शामिल हैं। समापन कथन संपत्ति के लिए शीर्षक हस्तांतरण प्रक्रिया का विवरण भी देता है, और जब स्वामित्व का हस्तांतरण होगा।
