हाउसिंग स्टॉक की डेड कैट बाउंस से सावधान रहें

2018 में डूबने के बाद, 2019 में होमबिलर्स, गृह सुधार खुदरा विक्रेताओं और अन्य आवास-संबंधित कंपनियों के शेयरों ने अब तक रिबाउंड किया है, जिससे कुछ निवेशकों का मानना ​​है कि सबसे खराब खत्म हो गया है। हालांकि, आवास बाजार में बिगड़ती बुनियादी बातों से पता चलता है कि यह एक मृत बिल्ली की उछाल, या लंबे समय तक गिरावट के बीच एक अस्थायी रैली हो सकती है। खरीदार यातायात में गिरावट, मौजूदा घरों की बिक्री, पहली बार खरीदारों की संख्या और बिक्री मूल्य, बैरोन की रिपोर्ट में जारी है।

SPDR S & P Homebuilders ETF (XHB) 2019 में 25.7% की गिरावट के बाद, जनवरी 29 के माध्यम से 2019 में 9.9% YTD द्वारा उन्नत होने, उछाल को दिखाता है। नीचे दी गई तालिका कई प्रमुख घर के निर्माण शेयरों में अधिक बारीकी से दिखाई देती है, जो सभी हैं। 2019 में रिबाउंडिंग के बावजूद अभी भी उनकी ऊंचाई से काफी नीचे है।

हाउसिंग स्टॉक्स डेड कैट बाउंस?

(% GTD YTD 2019, 52-वीक हाई से% गिरावट)

• Lennar Corp. (LEN): + 17.5% YTD, -29.9% बनाम हाईटॉल ब्रदर्स इंक (TOL): + 7.1% YTD, -28.6% बनाम हाईकेबी होम (KBH): + 6.8% YTD, -38.5% बनाम हाईड। आर हॉर्टन इंक। (DHI): + 5.8% YTD; -28.4% बनाम हाईपुल्टग्रुप इंक (PHM): + 4.8% YTD, -19.3% बनाम उच्च स्रोत: Yahoo वित्त; 29 जनवरी, 2019 को बंद होगा।

निवेशकों के लिए महत्व

12-महीने के आधार पर, घर खरीदार यातायात नवंबर 2018 में 12% से नीचे और 14% दिसम्बर, 2018 में क्रेडिट सुइस के आंकड़ों के अनुसार बैरॉन द्वारा रिपोर्ट किया गया था। पैर ट्रैफ़िक के रूप में भी जाना जाता है, यह आंकड़ा ऐसे उदाहरणों की संख्या को गिनाता है जिसमें realtors भावी खरीदारों को घर दिखाते हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) के अनुसार, "फुट ट्रैफिक का भविष्य के अनुबंधों और घर की बिक्री के साथ एक मजबूत संबंध है, इसलिए इसे भविष्य में बिक्री के रुझान से दो से तीन महीने पहले एक झलक के रूप में देखा जा सकता है।"

मौजूदा घरों की बिक्री नवंबर में 7% और दिसंबर में 10% तक गिर गई, साल-दर-साल (YOY) आधार पर। मई 2011 के बाद से यह सबसे बड़ी गिरावट है, टोरंटो स्थित धन प्रबंधन फर्म ग्लुस्किन शेफ + एसोसिएट्स के मुख्य अर्थशास्त्री और रणनीतिकार डेविड रोसेनबर्ग ने बैरन के बारे में बताया। पिछले छह महीनों में, वह गिरावट की 14% वार्षिक दर देखता है।

4 कारण हाउसिंग स्टॉक रिवर्स कर सकते हैं

• पहली बार खरीदारों में बिक्री की कीमतों में वृद्धि करना। खरीदार ट्रैफ़िक को रोकना घरेलू बिक्री को बढ़ाना

दिसंबर में मंझला घर बिक्री मूल्य 1.4% YOY से गिरा, छह महीने में पांचवीं गिरावट, रोसेनबर्ग नोट। उन्होंने कहा कि YOY मूल्य वृद्धि की प्रवृत्ति 4.1% से 2.9% तक गिर गई है, लगभग सात वर्षों में सबसे तेज गिरावट है।

S & P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, अर्थशास्त्र में नोबेल पुरस्कार विजेता रॉबर्ट शिलर द्वारा सह-विकसित, एक अधिक आशावादी तस्वीर पेश करता है, अक्टूबर में 5.03% YOY द्वारा 20 शहरों में घर की कीमतें दिखा रहा है, प्रति याहू वित्त, जो इसे जोड़ता है सूचकांक में गिरावट आई है। यह देखते हुए कि अमेरिकी घर की कीमतें 1890 के बाद से अपने तीसरे सबसे बड़े उछाल का आनंद ले रही हैं, शिलर ने याहू को बताया, "लोग यह सोचना शुरू कर रहे हैं कि आवास महंगा है, और इससे घर की कीमतों में बदलाव और गिरावट हो सकती है।"

इस बीच, रोसेनबर्ग ने संकेत दिया कि पहली बार घर खरीदने वाले बाजार में नवंबर में केवल 32% थे, जबकि उनका कहना है कि एक मजबूत बाजार में 40% न्यूनतम है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (एनएएचबी) के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने वॉल स्ट्रीट जर्नल को बताया, "डिमांड की तरफ बड़ा मुद्दा हाउसिंग की है।"

आगे देख रहा

आवास बाजार और घर के निर्माण के शेयरों की एक कुंजी अर्थव्यवस्था के आगे बढ़ने का मार्ग है। विकास, रोजगार और मजदूरी में मंदी के कारण मांग में और गिरावट आएगी। दूसरी ओर, जैसा कि बैरन द्वारा नोट किया गया है, अमेरिका के भीतर के क्षेत्रीय बाजार होम आपूर्ति, मांग और सामर्थ्य के संदर्भ में व्यापक रूप से भिन्न हो सकते हैं। नतीजतन, जो कंपनियां अपने व्यापार को सबसे आकर्षक बाजारों में केंद्रित करती हैं, वे राष्ट्रीय रुझानों को प्रभावित कर सकते हैं।