एक सफेद हाथी क्या है?
एक सफेद हाथी एक ऐसी चीज है जिसकी लागत की लागत इसकी उपयोगिता या मूल्य के अनुरूप नहीं है। एक निवेश से परिप्रेक्ष्य, यह शब्द एक संपत्ति, संपत्ति या व्यवसाय को संदर्भित करता है जो संचालित करने और बनाए रखने के लिए इतना महंगा है कि वास्तव में इसके लिए लाभ कमाना बेहद मुश्किल है।
चाबी छीन लेना
- एक सफ़ेद हाथी एक बोझिल आधिपत्य होता है, जिसकी लागत की लागत उसकी उपयोगिता या मूल्य के अनुरूप नहीं होती है। यह शब्द दुर्लभ उपहार देने के पुराने थाई रिवाज से प्राप्त होता है, सफ़ेद हाथियों को राज करने वाले महंगे रखने के लिए। आजकल यह अक्सर लाभहीन से जुड़ा होता है रियल एस्टेट।
सफेद हाथियों को समझना
एक सफेद हाथी एक बोझ है। जब निवेश के लिए आवेदन किया जाता है, तो इसका उपयोग किसी भी चीज का वर्णन करने के लिए किया जा सकता है जो कि बनाए रखने के लिए महंगा है, लाभहीन और बेचने में असंभव है। दूसरे शब्दों में, सफेद हाथी अवांछनीय निवेशों को दिया गया नाम है जो कि उनके लायक होने की तुलना में अधिक परेशानी वाला है।
वर्षों से, सफेद हाथी शब्द को अक्सर अचल संपत्ति से जोड़ा गया है। कई बार, यह तथाकथित एशियाई विकास मॉडल से भी जुड़ा है। चीन, जापान के पिछले प्रयासों की तरह ही प्रतिबिंबित करता है, जिससे राज्य के बुनियादी ढाँचे के निवेश और निर्यात विस्तार में बहुत सारा पैसा फूँक कर तीव्र आर्थिक विकास होता है। विनिर्माताओं को सब्सिडी दी गई, ब्याज दरें कम रखी गईं, और घरेलू वस्तुओं को विदेशों से खरीदने के लिए सस्ता बनाने और महंगे आयात करने के लिए विनिमय दरों को वापस आंका गया।
महँगी व्यापारिक नीतियों ने उछाल दिया लेकिन निरंतर निवेश पर निर्भरता भी। समय के साथ, पूंजी और विभिन्न परिसंपत्तियों के बुलबुले के दुरुपयोग में अतिरिक्त व्यय का समापन हुआ।
अर्थशास्त्री गणना करते हैं कि चीनी सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) का लगभग 45% निवेश पर आधारित है, जो विकसित अर्थव्यवस्थाओं की तुलना में बहुत बड़ा आंकड़ा है। इसके अलावा, संशय बताते हैं कि उस निवेश का लगभग आधा हिस्सा भूतिया शहरों सहित सफेद हाथी परियोजनाओं पर बर्बाद हो गया है, जो बहुत अधिक शून्य रिटर्न उत्पन्न करता है।
सफेद हाथी का इतिहास
संयोग से, सफेद हाथी शब्द एशिया से निकला है। सफेद हाथी, स्याम में जड़ों वाला एक आइकन है, जिसे अब थाईलैंड के रूप में जाना जाता है। इन दुर्लभ जानवरों को प्राचीन काल में पवित्र माना जाता था और स्वचालित रूप से राज करने वाले राजा को उपहार में दिया जाता था।
कहानी यह है कि सम्राट सफेद हाथी को अच्छे या बुरे भाग्य के उपहार के रूप में देता था। यदि वह प्राप्तकर्ता को पसंद करता है, तो वह हाथी के साथ भूमि का उपहार देगा ताकि हाथी की लागत का भुगतान किया जा सके। यदि वह आपको पसंद नहीं करता है, तो वह उपहार को पैसे के गड्ढे में बदलकर भूमि को शामिल नहीं करेगा।
सफेद हाथियों के उदाहरण
सफेद हाथी रियल एस्टेट में आम हैं, जिनमें निम्न उदाहरण शामिल हैं:
एम्पायर स्टेट बिल्डिंग
एम्पायर स्टेट बिल्डिंग 1950 के दशक तक लाभदायक नहीं हो पाई थी, इसके पूरा होने के 20 साल से अधिक समय बाद। महान अवसाद की पृष्ठभूमि के खिलाफ निर्मित, भवन वास्तव में कभी भी कार्यालय भवन नहीं रहा है, उस उद्देश्य के लिए योजनाबद्ध होने के बावजूद।
2006 में, किराया $ 37 प्रति वर्ग फुट था, जो मिडटाउन न्यूयॉर्क के औसत किराये की दर $ 48 प्रति वर्ग फुट से काफी नीचे था। फिर भी, रिक्ति दर अभी भी 18% थी।
स्प्रिंट केंद्र
एक और हालिया उदाहरण कैनसस सिटी के स्वामित्व वाले स्प्रिंट सेंटर का है। बहुउद्देश्यीय क्षेत्र 2007 में खोला गया, जो एल्टन जॉन द्वारा एक संगीत कार्यक्रम की मेजबानी कर रहा था।
लगभग 300 मिलियन डॉलर की लागत से, स्प्रिंट सेंटर को एक प्रमुख स्पोर्ट्स एंकर टीम में शामिल होना था। कैनसस सिटी ने नेशनल बास्केटबॉल एसोसिएशन और नेशनल हॉकी लीग टीमों के साथ विचार-विमर्श किया। हालांकि, अब तक, उनमें से कोई भी क्षेत्र में स्थानांतरित करने के लिए सहमत नहीं हुआ है।
रयुगॉन्ग होटल
अंत में, Ryugyong होटल है। मूल रूप से पांच परिक्रामी रेस्तरां और 3, 000 से अधिक होटल के कमरे रखने का इरादा है, उत्तर कोरिया के प्योंगयांग में पिरामिड आकार के गगनचुंबी इमारत के रूप में, Ryugyong होटल 105 कहानियों के साथ खड़ा है।
डेवलपर्स ने 1987 में उत्तर कोरिया की सबसे ऊंची संरचना पर निर्माण शुरू किया, लेकिन बाद में धन की कमी के कारण 1992 में योजनाएं रोक दी गईं। आखिरकार, 2008 में, भवन निर्माण कार्य फिर से शुरू हो गया, जिसमें 2012 में किम इल-सुंग के जन्म की शताब्दी का भव्य उद्घाटन किया गया।
2019 तक, इमारत अभी भी किसी तरह अधूरी है, इसे "कयामत का होटल" और दुनिया के सबसे ऊंचे अधूरे भवन के रूप में संदिग्ध भेद का उपनाम दिया गया है।
