एक जिनी माई सुरक्षा क्या है?

एक Ginnie Mae सुरक्षा, Ginnie Mae द्वारा प्रदान की जाने वाली बंधक-समर्थित सुरक्षा का एक प्रकार है। Ginnie Mae, Fannie Mae, और Freddie Mac द्वारा प्रस्तुत बंधक समर्थित प्रतिभूतियों को अक्सर सरकार समर्थित बंधक समर्थित प्रतिभूतियों के रूप में जाना जाता है।

चाबी छीन लेना

• Ginnie Mae सिक्योरिटी एक प्रकार का बंधक-समर्थित सुरक्षा है, जो Ginnie Mae.Ginnie Mae सिक्योरिटीज़ द्वारा अक्सर फैनी मॅई और फ्रेडी मैक सिक्योरिटीज़ के साथ मिलकर माना जाता है क्योंकि ये सभी समान संरचना और विशेषताओं के होते हैं। Geeie Mae सिक्योरिटीज़ अक्सर निवेशकों के लिए एक शीर्ष विकल्प होती हैं। क्योंकि वे पूरी तरह से सरकार द्वारा समर्थित हैं, उनके डिफ़ॉल्ट जोखिम को कम करते हुए।

गिनी मे सिक्योरिटीज को समझना

Ginnie Mae, Fannie Mae, और Freddie Mac सभी सरकारी सहायता प्राप्त क्रेडिट एजेंसियां ​​हैं जो अमेरिकी क्रेडिट बाजार के भीतर काम करती हैं। Ginnie Mae एक संघीय सरकारी एजेंसी है, जबकि Fannie Mae और फ्रेडी मैक सरकार-प्रायोजित इकाई (GSE) के लेबल के अंतर्गत आते हैं। सभी तीन इकाइयां अमेरिकी बंधक ऋण बाजार के भीतर पर्याप्त स्थिति बनाने के लिए गठबंधन करती हैं।

गिनी मॅई, फैनी मॅई और फ्रेडी मैक ऋण की उत्पत्ति नहीं करते हैं। बल्कि, वे बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के वित्तपोषण और जारी करने के माध्यम से बंधक ऋण बाजार में शामिल हैं। जबकि वे सीधे ऋणों की उत्पत्ति नहीं करते हैं, उनके पास अपने सुरक्षित उत्पादों में खरीदे गए ऋणों के लिए अपनी अनूठी आवश्यकताएं और रुचियां होती हैं।

Ginnie Mae और अन्य संघीय एजेंसियों द्वारा बैंकों और वित्तीय संस्थानों से खरीदे गए बंधक सभी को एक साथ बांधा जाता है, फिर एकल निवेश के रूप में निवेशकों को विपणन किया जाता है। सुरक्षित उत्पादों में उपयोग किए जाने वाले बंधक ऋणों की खरीद के लिए गिन्नी माई का धन भविष्य में अधिक नए ऋणों के वित्तपोषण में बैंकों के लिए पूंजी का प्रमुख स्रोत है। यह उधारदाताओं को ऋणों से आय का उपयोग करने के लिए लचीलेपन का उपयोग करने की अनुमति देता है। जिन्न मॅई अतिरिक्त उधारकर्ताओं के लिए नए बंधक ऋण उपलब्ध कराने के लिए खरीदता है।

सिक्योरिटीज के प्रकार

Ginnie Mae, Fannie Mae, और Freddie Mac सभी के पास अपनी प्रतिभूति और कार्यप्रणाली है, जो वे खुले बाजार द्वारा निवेश के लिए जारी की गई प्रतिभूतियों के लिए करते हैं। मोटे तौर पर दो मुख्य प्रकार की प्रतिभूतियाँ हैं जो वे जारी कर सकते हैं: पारंपरिक पास-थ्रू या संपार्श्विक बंधक दायित्व।

• पास-थ्रू: शेड्यूल किया गया प्रिंसिपल और ब्याज भुगतान

बैंकों से खरीदे जाने वाले ऋणों के लिए प्रत्येक एजेंसी के अपने मापदंड हैं। Ginnie Mae प्रतिभूतियां आमतौर पर फेडरल हाउसिंग एसोसिएशन (FHA), वेटरन्स अफेयर्स (VA), ग्रामीण आवास सेवा (RHS), और सार्वजनिक और भारतीय आवास (PIH) विभाग द्वारा प्रायोजित कार्यक्रमों के माध्यम से उत्पन्न ऋण पर ध्यान केंद्रित करती हैं।

आमतौर पर बैंक खुद गिनी माई को बिक्री के लिए अपनी बैलेंस शीट से एक साथ लोन देंगे। Ginnie Mae कई बैंकों के ऋण के साथ एक पेशकश में विविधता ला सकता है। एक बार जब सामूहिक रूप से पूल किए गए वाहन में ऋणों को सुरक्षित कर लिया जाता है, तो जिनी मॅई पूल सुरक्षा का जारीकर्ता बन जाता है। Ginnie Mae निवेशकों को मूलधन और ब्याज के भुगतान की गारंटी देता है।

निवेश मूल बातें

ज्यादातर फिक्स्ड-इनकम मार्केट में निवेश की तरह, जिनी माई का निवेश केवल स्टॉक खरीदने से थोड़ा अधिक जटिल है। Ginnie Mae सिक्योरिटीज में कई निवेशक उच्च मूल्य वाले खरीद वाले बड़े संस्थान हैं। Ginnie Maes को चार्ल्स श्वाब, मोहरा, और फिडेलिटी जैसे मानक ब्रोकरेज के माध्यम से पेश किया जाता है। हालांकि, उन्हें कम तरलता के साथ पता लगाना और भी मुश्किल हो सकता है, जिसमें कुछ चुनौतियां भी सामने आती हैं।

अधिकांश सभी सरकारी समर्थित बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के लिए न्यूनतम निवेश आमतौर पर $ 10, 000 है। इन प्रतिभूतियों में निवेशकों को नियमित मासिक भुगतान मिलता है जो हर महीने भिन्न हो सकते हैं। मासिक भुगतान में सुरक्षा के भीतर अंतर्निहित ऋण से मूलधन और ब्याज शामिल हैं।

इन प्रतिभूतियों के लिए उच्च न्यूनतम निवेश विकल्प को एक लोकप्रिय विकल्प बनाता है। छोटे निवेश करने के इच्छुक कई निवेशक गिन्नी माई सिक्योरिटीज में म्यूचुअल फंड या रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के माध्यम से निवेश करना पसंद करेंगे।

कुल मिलाकर, गिनी मेस एक लोकप्रिय प्रकार की बंधक-समर्थित सुरक्षा है क्योंकि वे अमेरिकी सरकार द्वारा गारंटीकृत हैं। वे आवश्यक रूप से जोखिम मुक्त नहीं हैं, लेकिन सरकार गिनी मॅई और इसकी प्रतिभूतियों के पतन को रोकने के लिए कदम उठाएगी।