प्रति शेयर परिचालन से धन और प्रति शेयर आय के बीच अंतर क्या है?

संचालन से प्राप्त धन (एफएफओ) शुद्ध आय का एक वैकल्पिक मीट्रिक है। दोनों का उपयोग आय विवरण वस्तुओं के आधार पर व्यावसायिक संचालन द्वारा उत्पन्न रिटर्न को मापने के लिए किया जाता है। जबकि शुद्ध आय लेखांकन लाभ को मापती है, एफएफओ एक नकदी प्रवाह उपाय है। एफएफओ की गणना गैर-नकद शुल्क, जैसे मूल्यह्रास या परिशोधन, को शुद्ध आय में जोड़कर की जाती है। गैर-परिचालन आय और व्यय जैसे ब्याज, संपत्ति की बिक्री पर लाभ और अल्प आय ब्याज को भी अक्सर शुद्ध आय से एफएफओ प्राप्त करने के लिए समाप्त कर दिया जाता है।

एफएफओ उन व्यवसायों के मूल्यांकन में कार्यरत है, जिनके लिए सामान्य अवधि में शुद्ध आय किसी कंपनी के संचालन का सटीक प्रतिनिधित्व नहीं हो सकती है। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) का मूल्यांकन एफएफओ द्वारा प्रति शेयर आय (ईपीएस) के बजाय अक्सर किया जाता है क्योंकि वास्तविक निवेश संपत्ति से जुड़े मूल्यह्रास खर्चों को आमतौर पर ऐसे व्यवसाय के संचालन की लागत नहीं माना जाता है। आरईआईटी के विश्लेषक और प्रबंधक आमतौर पर समायोजित एफएफओ को नियुक्त करते हैं। समायोजित संस्करण आम तौर पर पूंजीगत संपत्ति के वर्गों से संबंधित मूल्यह्रास को घटाता है जो निवेश संपत्ति के बजाय REIT ऑपरेशन के तत्व माने जाते हैं। फर्नीचर या कारपेटिंग संपत्ति के उदाहरण हैं जो समायोजित एफएफओ के उपयोग को प्रेरित करते हैं।

साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के लिए पहली तिमाही 2015 की कमाई पर विचार करें। कंपनी ने 362 मिलियन डॉलर की आय और 1.16 डॉलर के ईपीएस के लिए शुद्ध आय दर्ज की। इसी अवधि के लिए एफएफओ प्रति शेयर 2.28 डॉलर था। शुद्ध आय से एफएफओ की गणना करने के लिए, कंपनी ने समेकित संस्थाओं से मूल्यह्रास के 284 मिलियन डॉलर और गैर-समेकित संस्थाओं से मूल्यह्रास में $ 124 मिलियन वापस जोड़ दिए, और साइमन ने लगभग $ 3 मिलियन मूल्य के गैर-नियंत्रित ब्याज और पसंदीदा लाभांश को घटा दिया।