छुट्टी का घर

अवकाश गृह की परिभाषा

एक छुट्टी घर मालिक के प्राथमिक निवास के अलावा एक आवास है जो मनोरंजन प्रयोजनों के लिए उपयोग किया जाता है, जैसे छुट्टियां। क्योंकि छुट्टियों के घरों का उपयोग केवल निश्चित समय पर किया जाता है, कई मालिक इन आवासों को किराए पर ले सकते हैं जब वे उनका उपयोग नहीं कर रहे होते हैं। उदाहरण के लिए, मेन में रहने वाले एक दंपति को मेन के सबसे ठंडे महीनों के दौरान फ्लोरिडा में एक छुट्टी के घर पर कब्जा कर सकते हैं और बाकी के लोगों के लिए इसे किराए पर दे सकते हैं।

ब्रेकिंग डाउन वेकेशन होम

छुट्टी के घरों पर बंधक आमतौर पर किसी के प्राथमिक निवास पर बंधक की तुलना में अधिक ब्याज दर रखते हैं, क्योंकि उनके पास डिफ़ॉल्ट का एक उच्च जोखिम होता है (भाग्य के उलट होने की स्थिति में, व्यक्ति अपने प्राथमिक निवास को अस्थायी से बचाने के लिए अधिक उपयुक्त होते हैं)। फिर भी, घर के स्वामित्व के अन्य भत्तों में से अधिकांश अभी भी लागू होते हैं, हालांकि प्रतिबंध थोड़े सख्त हैं। यदि कोई छुट्टियों के घर को किराए पर देता है, तो सीमाएं हैं कि मालिक कितने समय तक वहां रह सकता है और फिर भी किराये के खर्च में कटौती कर सकता है। एक छुट्टी घर की बिक्री एक ही आयकर कटौती के लिए अनुमति नहीं देती है क्योंकि एक प्राथमिक निवास की बिक्री करता है।

कैसे होम्स होम्स टैक्स फाइलिंग में वर्गीकृत हैं

यदि एक छुट्टी घर या अन्य आवास प्रति वर्ष 15 दिनों या उससे अधिक के लिए किराए पर लिया जाता है, तो किराये की आय को अनुसूची ई का उपयोग करके आंतरिक राजस्व सेवा को सूचित किया जाना चाहिए। उस निवास से जुड़े व्यय में कटौती की जा सकती है। यदि घर को व्यक्तिगत निवास माना जाता है, तो कटौती किए गए खर्च किराये की आय से अधिक नहीं हो सकते। यदि अवकाश गृह व्यक्तिगत निवास नहीं है, तो कटौती किए गए खर्च इस सीमा से अधिक हो सकते हैं, लेकिन रिपोर्ट की गई हानि निष्क्रिय-गतिविधि नियमों द्वारा सीमित हो सकती है।

छुट्टी के घर को निवास के रूप में वर्गीकृत करने के लिए, इसमें सोने के स्थान के साथ-साथ खाना पकाने और बाथरूम की सुविधाओं सहित बुनियादी रहने की जगह प्रदान करनी चाहिए। घर को व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए 14 दिनों से अधिक के लिए भी इस्तेमाल किया जाना चाहिए और घर को कुल किराये के मूल्य का 10 प्रतिशत उचित किराये के मूल्य पर किराए पर दिया जाता है।

यदि उन आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है, तो निवास के लिए अवकाश गृह कर नियम लागू होंगे। कटौती योग्य खर्चों में योग्य घर बंधक ब्याज, अचल संपत्ति करों और आकस्मिक नुकसान के किराये के हिस्से शामिल होंगे। अन्य खर्च जिन्हें किराये की संपत्ति से सीधे स्टेम में कटौती की जा सकती है और इसमें संपत्ति के लिए विज्ञापन, कमीशन का भुगतान, कानूनी शुल्क और कार्यालय की आपूर्ति शामिल है। किराये की संपत्ति के रखरखाव और संचालन से संबंधित व्यय भी कटौती योग्य हैं।