यदि आप एक वर्तमान या जल्द ही सेवानिवृत्त होने वाले व्यक्ति हैं, तो आप संभवतः अपने घोंसले अंडे को बढ़ावा देने और भविष्य की आय प्राप्त करने के लिए रचनात्मक तरीके खोज रहे हैं।
कई रिटायर एक आने वाले क्षेत्र में किराये की संपत्तियों में निवेश करना चुनते हैं। हालांकि, इस तरह के रियल एस्टेट वेंचर प्रॉपर्टी-मैनेजमेंट की जिम्मेदारियों के साथ आते हैं, जिसमें लीची नल और स्क्वैकी डोर टिका के बारे में परेशान करने वाले किराये से लगातार कॉल शामिल हैं। यही कारण है कि कुछ सेवानिवृत्त लोग इसके बजाय खाली जमीन में निवेश करने का विकल्प चुन रहे हैं।
भूमि की अटकलों के रूप में जाना जाने वाला कम, संभावित भविष्य के लाभ के लिए खाली जमीन खरीदना एक उच्च जोखिम वाला निवेश है। रहस्य यह है कि वर्तमान में अविकसित क्षेत्रों में सस्ती जमीन मिल सकती है, जिससे निकट भविष्य में इमारत में उछाल देखने को मिल सकता है। जबकि सही जगह चुनना एक मुश्किल प्रस्ताव हो सकता है, अगर आप अपने कार्ड को सही से खेलते हैं, तो आप अंततः अपनी जमीन को एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति कंपनी या डेवलपर को एक प्रमुख रिटर्न के लिए बेच सकते हैं।
खाली जगह पर अपना दांव लगाने के बारे में सोच रहे हैं? यहां पांच अमेरिकी राज्य हैं जहां आप गंदगी-सस्ती जमीन खरीद सकते हैं - और जहां आपका निवेश लंबे समय में भुगतान कर सकता है।
टेनेसी
यह दक्षिणी राज्य नैशविले के लिए सबसे प्रसिद्ध है, जो इसकी राजधानी स्थित है। देश संगीत के दृश्य का दिल, नैशविले ग्रैंड ओले ओप्री, कंट्री म्यूजिक हॉल ऑफ़ फ़ेम का घर है और माननीय-टोंक और डांस हॉल का एक शानदार खिंचाव है। मेम्फिस, दक्षिण-पश्चिम टेनेसी में स्थित है, एक और गर्म स्थान है, जहां पर्यटक एल्विस प्रेस्ली की कब्रगाह देखने के लिए आते हैं। पूर्वी टेनेसी में ग्रेट स्मोकी पर्वत, उत्तरी कैरोलिना सीमा के साथ स्थित है, मछली पकड़ने के लिए एक शांतिपूर्ण क्षेत्र की पेशकश करते हैं, राजसी पहाड़ी दृश्यों में ले जाते हैं। टेनेसी भी एक और प्रमुख लाभ प्रदान करता है: कोई राज्य आयकर नहीं।
इस तरह के आकर्षण के साथ, टेनेसी में भूमि अपेक्षाकृत सस्ती है। उदाहरण के लिए, राज्य के पहाड़ी उत्तर-पूर्व में स्थित यूनिको काउंटी में, 251, 911 वर्ग फुट के लॉट के लिए औसत बिक्री राशि $ 59, 408 है। यह केवल $ 0.37 प्रति वर्ग फुट है। जैसे-जैसे टेनेसी का विकास जारी है, आप स्वेच्छा से राज्य में भूमि खरीद से लाभ प्राप्त कर सकते हैं।
अर्कांसस
प्राकृतिक राज्य के रूप में जाना जाता है, अर्कांसस मिसिसिपी नदी की सीमाएं हैं और मछली पकड़ने, शिकार और लंबी पैदल यात्रा से लेकर पर्वतारोहण, गोल्फ और नौका विहार तक, आउटडोर मनोरंजन के अवसरों की प्रचुरता के लिए जाना जाता है। राज्य के विविध भूगोल में पहाड़, घने जंगल, तराई और अनगिनत झीलें, नदियाँ, जलाशय और नाले शामिल हैं।
अर्कांसस में रहने, बढ़ती अर्थव्यवस्था और बढ़ती आबादी की कम लागत भी है। प्राकृतिक राज्य में सबसे सस्ती जमीन क्ले काउंटी में पाई जा सकती है, जो कि अरकंसास के उत्तर-पूर्व कोने में स्थित है, जहां 830, 664 वर्ग फुट के लिए सिर्फ $ 43, 083 की औसत बिक्री मूल्य के साथ भूमि $ 0.07 प्रति वर्ग फुट है।
पश्चिम वर्जिनिया
यह कोई आश्चर्य नहीं है कि वेस्ट वर्जीनिया को पर्वतीय राज्य के रूप में जाना जाता है। पूरी तरह से अप्पलाचियन क्षेत्र में स्थित, इलाका लगभग पूरी तरह से पहाड़ी है। हार्पर्स फेरी, राज्य के उत्तरपूर्वी भाग में स्थित है जहाँ शेनान्दोआह नदी पोटोमैक से मिलती है, एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है। जॉन ब्राउन द्वारा प्रसिद्ध पूर्व-गृह युद्ध की साइट, शहर एक राष्ट्रीय ऐतिहासिक पार्क से घिरा हुआ है, जिसमें से कई इमारतें जीवित-इतिहास संग्रहालयों के रूप में जनता के लिए खुली हैं।
पश्चिम वर्जीनिया भी देश में सबसे तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में से एक है। 2017 में राज्य का सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) 6.84% चढ़ गया, जो देश में सबसे अधिक है। माउंटेन राज्य का सबसे बड़ा उद्योग अभी भी कोयला खनन है, जिसका वेस्ट वर्जीनिया के विकास का 98% हिस्सा है। हालांकि राज्य की अर्थव्यवस्था बढ़ रही है, फिर भी आप पश्चिम वर्जीनिया में बेहद सस्ती जमीन पा सकते हैं। मॉर्गन काउंटी में, हार्पर्स फेरी के सिर्फ एक घंटे के भीतर, खाली पड़ी जमीन का एक वर्ग फुट में आपको $ 0.44 का खर्च आएगा। 277, 623 वर्ग फुट के औसत लॉट आकार के साथ, जो $ 29, 450 तक आता है।
न्यू मैक्सिको
अक्सर एनकाउंटर की भूमि कहा जाता है, न्यू मेक्सिको चिहुआहुआन रेगिस्तान से संग्रे डी क्रिस्टो पर्वत तक हड़ताली परिदृश्यों की एक श्रृंखला समेटे हुए है। दक्षिण-पश्चिमी राज्य की राजधानी, सांता फे, एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है जो अपने शानदार स्पा, शानदार स्पेनिश औपनिवेशिक वास्तुकला और जीवंत सांस्कृतिक दृश्य के लिए जाना जाता है। यह संपन्न शहर जॉर्जिया ओ'कीफ संग्रहालय और खुली हवा में सांता फ़े ओपेरा का घर है।
इसे बंद करने के लिए, न्यू मैक्सिको की आबादी और अर्थव्यवस्था बढ़ रही है। दूसरे शब्दों में, मुग्ध भूमि कीमती भूमि खरीदने के इच्छुक सेवानिवृत्त लोगों के लिए अवसर की भूमि हो सकती है। क्वे काउंटी में, जमीन की कीमत औसतन $ 1.96 प्रति वर्ग फुट है, और भूमि की औसत बिक्री राशि $ 55, 918 है।
एरिज़ोना
सबसे अच्छी तरह से धूप के मौसम के लिए जाना जाता है और निश्चित रूप से, ग्रैंड कैन्यन, एरिज़ोना लंबे समय से दक्षिण पश्चिम के स्वाद के लिए तरस रहे पर्यटकों के लिए एक गर्म स्थान है। यह तेजी से बढ़ती जनसंख्या के साथ अमेरिका का छठा सबसे बड़ा राज्य भी है। कई अन्य राज्यों की तुलना में एरिजोना का जॉब मार्केट काफी स्वस्थ है।
यहां तक कि उन नंबरों के साथ, आप अभी भी ग्रांड कैन्यन राज्य में सस्ती जमीन का स्कोर कर सकते हैं। मेक्सिको सीमा के साथ दक्षिणी एरिज़ोना में स्थित सांता क्रूज़ काउंटी में, जमीन की औसत कीमत $ 1.77 है, जिसकी बिक्री की औसत राशि $ 91, 488 वर्ग फुट के लिए $ 45, 420 है।
तल - रेखा
यहां तक कि अगर आप इन पांच राज्यों में से एक में गंदगी-सस्ती जमीन पाते हैं, तो ध्यान रखें कि किसी भी जमीन की खरीद एक अत्यधिक उच्च जोखिम वाला निवेश है - विशेष रूप से कम अनुभवी, अल्पकालिक निवेशकों के लिए। क्योंकि कच्ची जमीन अचल संपत्ति के निवेश का सबसे अनोखा प्रकार है, इसलिए कुछ भूमि पार्सल बेचने में कई साल लग सकते हैं। इससे पहले कि आप जमीन का एक भूखंड खरीद लें, क्षेत्र की विकास प्रत्याशा के साथ-साथ सभी ज़ोनिंग आवश्यकताओं, स्थलाकृति और भूमि के स्वामित्व से जुड़े कर दायित्वों पर ध्यानपूर्वक विचार करें। और सुनिश्चित करें कि यदि आप इसे विकसित करने की उम्मीद करते हैं, तो इसके पास पानी और उपयोगिताओं तक संभव पहुंच है।
