एक विशेष मूल्यांकन कर क्या है?
एक विशेष मूल्यांकन कर विशिष्ट स्थानीय अवसंरचना परियोजनाओं जैसे कि सड़कों या सीवर लाइनों के निर्माण और रखरखाव के लिए भुगतान करने के लिए संपत्ति के मालिकों पर लगाया गया एक अधिभार है। कर केवल पड़ोस में संपत्ति के मालिकों को लगाया जाता है जो परियोजना से लाभान्वित होंगे। उस पड़ोस को विशेष मूल्यांकन जिला कहा जाता है।
भावी होमबॉयर्स को उस संपत्ति पर किसी विशेष मूल्यांकन कर के बारे में पता होना चाहिए, जिस पर वे विचार कर रहे हैं। विशेष मूल्यांकन वर्षों की पूर्व-निर्धारित संख्या के लिए लगाया जा सकता है, और वे अक्सर कर-कटौती योग्य नहीं होते हैं।
संपत्ति करों की तरह, विशेष मूल्यांकन कर घर के मूल्यांकन मूल्य पर आधारित होते हैं।
चाबी छीन लेना
- एक विशेष मूल्यांकन कर संपत्ति कर के अतिरिक्त एक स्थानीय कर है जो एक विशेष परियोजना को निधि देने के लिए घर के मालिकों पर लगाया जाता है। मूल्यांकन को पहले से निर्धारित संख्या में वर्षों के लिए लगाया जाता है और फिर बंद कर दिया जाता है। विशिष्ट होमबॉयर्स किसी संपत्ति पर विशेष मूल्यांकन कर सकते हैं काउंटी मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय में।
विशेष मूल्यांकन कर के उदाहरण
विशेष मूल्यांकन जिले बनाए जा सकते हैं क्योंकि एकत्र किए गए नियमित संपत्ति कर पूरी तरह से एक नगरपालिका को निधि देने के लिए पर्याप्त नहीं हैं। उदाहरण के लिए, यदि किसी छोटे शहर की आबादी में नाटकीय रूप से गिरावट आई है, तो स्कूलों, पुलिस विभाग, या पुस्तकालय का संचालन जारी रखने के लिए एक विशेष मूल्यांकन कर आवश्यक हो सकता है।
विशेष रूप से विशेष आकलन का उपयोग समुदाय को लाभ पहुंचाने वाली परियोजना के असाधारण खर्च के लिए किया जाता है। उदाहरण के लिए, एक शहर एक सार्वजनिक मनोरंजन केंद्र या एक पार्क बनाने के लिए एक विशेष मूल्यांकन कर लगा सकता है। यह कर निर्धारित वर्षों तक चलने के लिए है। एक बार परियोजना का भुगतान हो जाने के बाद, कर बंद कर दिया जाता है।
विशेष मूल्यांकन जिला
हालाँकि, संपूर्ण नगर पालिका के खिलाफ एक विशेष मूल्यांकन कर नहीं लगाया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि शहर के पहले अविकसित हिस्से में एक बड़ा उपखंड बनाया जाता है, तो नगरपालिका उस नए पड़ोस को विशेष मूल्यांकन जिले के रूप में नामित कर सकती है। उपयोग किए गए कर राजस्व का उपयोग आवश्यक बुनियादी ढांचा परियोजनाओं जैसे कि एक्सेस रोड और सीवर लाइनों के भुगतान के लिए किया जाएगा जो न तो नगरपालिका और न ही डेवलपर के लिए भुगतान करना चाहते हैं।
एक संपत्ति पर विशेष मूल्यांकन करों और वे किसके लिए उपयोग किए जा रहे हैं, यह स्थानीय काउंटी मूल्यांकनकर्ता के रिकॉर्ड की खोज के माध्यम से पाया जा सकता है।
एक विशेष मूल्यांकन संघीय करों से कटौती योग्य नहीं है यदि यह संपूर्ण नगरपालिका के बजाय केवल एक परिभाषित क्षेत्र को लाभ देता है।
विशेष ध्यान
संघीय करों से एक विशेष मूल्यांकन कर कटौती योग्य है या नहीं, यह विशेष मूल्यांकन जिले की सीमाओं और कर द्वारा वित्त पोषित परियोजना की प्रकृति पर निर्भर करता है।
यदि किसी परियोजना को पूरे समुदाय को लाभ पहुंचाने के रूप में देखा जाता है, तो यह कटौती योग्य है। यदि इसे समुदाय के केवल एक हिस्से में कटौती के रूप में देखा जाता है, तो यह कटौती योग्य नहीं है। यदि रखरखाव या मरम्मत के लिए विशेष कर का उपयोग किया जाता है, तो यह कटौती योग्य है। यदि धन का उपयोग किसी अन्य उद्देश्य के लिए किया जाता है, तो यह नहीं है।
इसलिए, ऊपर दिए गए उदाहरणों के बीच, एक नए उपखंड में बुनियादी ढांचे के लिए विशेष आकलन संभव नहीं होगा।
