सेवा शुल्क की परिभाषा

सेवा शुल्क क्या है?

एक सर्विसिंग शुल्क एक बंधक बंधक के लिए एक उधारकर्ता द्वारा किए गए प्रत्येक बंधक भुगतान का प्रतिशत है, भुगतान के रिकॉर्ड रखने, एकत्र करने और एस्क्रो भुगतान करने के लिए, नोट धारक के साथ मूलधन और ब्याज भुगतान पारित करने के लिए मुआवजे के रूप में। सेवा शुल्क आमतौर पर प्रत्येक माह बकाया बंधक शेष राशि के 0.25% से 0.5% तक होता है।

चाबी छीन लेना

• एक बंधक शुल्क, आमतौर पर 0.25% से 0.5% तक बंधक शेष राशि, एक बंधक भुगतान का एक हिस्सा है जो भुगतानों को इकट्ठा करने और उन्हें ऋणदाता को पास करने के लिए एक बंधक सेवादार को मासिक भुगतान किया जाता है। बंधक सेवा प्रदाता द्वारा प्रदान की जाने वाली अन्य सेवाओं में मासिक विवरण प्रदान करना, रिकॉर्ड बनाए रखना और करों और बीमा का संग्रह करना और दूसरों के बीच भुगतान करना शामिल है। बंधक सेवक उधारकर्ता के एस्क्रो भुगतान पर ब्याज अर्जित करने से लाभान्वित होते हैं जब तक कि भुगतान उचित कर और बीमा संगठनों को नहीं किया जाता है।

कैसे एक सेवा शुल्क काम करता है

लोन सर्विसिंग ऋण का प्रशासनिक पहलू है, जब तक कि ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है, तब तक आय छितरी हुई है। ऋण के प्रशासन में बंधक का सत्यापन, मासिक भुगतान विवरण भेजना और मासिक भुगतान एकत्र करना, भुगतान और शेष राशि के रिकॉर्ड को बनाए रखना, करों और बीमा को इकट्ठा करना और भुगतान करना (और एस्क्रो और निधियों को प्रबंधित करना), नोट धारक को धनराशि भेजना, रातोंरात शिपिंग, और देरी के बाद। ऋण अधिकारियों को सर्विसिंग शुल्क के रूप में ज्ञात प्रत्येक आवधिक ऋण भुगतान के अपेक्षाकृत कम प्रतिशत को बरकरार रखते हुए मुआवजा दिया जाता है।

विशिष्ट सर्विसिंग शुल्क प्रति माह शेष बंधक शेष राशि का 0.25% से 0.5% है।

उदाहरण के लिए, यदि किसी बंधक पर बकाया राशि 100, 000 डॉलर है और सर्विसिंग शुल्क 0.25% है, तो सेवादार नोट धारक को शेष राशि देने से पहले अगली अवधि के भुगतान के लिए (0.25% / 12) x 100, 000 = $ 20.83 को बनाए रखने का हकदार है। ।

वास्तविक सर्विसिंग शुल्क अर्जित करने के अलावा, ज्यादातर मामलों में, बंधक अधिकारियों को एक उधारकर्ता के एस्क्रो भुगतान पर निवेश करने और ब्याज अर्जित करने में सक्षम होने से भी लाभ होता है क्योंकि वे कर अधिकारियों, बीमा कंपनियों, आदि के लिए भुगतान किए जाते हैं। बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों (MBS) की तरह द्वितीयक बाजार में अधिकार (MSR) व्यापार।

सर्विसिंग शुल्क आमतौर पर स्वचालित रूप से एक बंधक से काट लिया जाता है। हालांकि, उधारकर्ताओं को यह समझने की आवश्यकता है कि बंधक को सुरक्षित रखने की लागत न केवल ब्याज है, क्योंकि सर्विसिंग शुल्क भी कुल लागत में शामिल हैं। इसके अलावा, वहाँ भी एक ऋण लेने के साथ जुड़े लागत को बंद कर रहे हैं। व्यक्तिगत या कॉर्पोरेट ऋण के लिए खरीदारी करते समय इन सभी कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।