एक घर खरीदना एक बहुत ही रोमांचक कदम हो सकता है, खासकर यदि आप पहली बार होमब्यूयर हो। वहाँ बहुत कुछ के बारे में सोचने के लिए, अपने चाहिए-haves सूची पर सब कुछ पाने से सही स्थान खोजने के लिए है। चाबियाँ प्राप्त करने के बाद अपने नए घर को सजाने और प्रस्तुत करने की उत्तेजना का उल्लेख नहीं करना। लेकिन यह एक चुनौतीपूर्ण काम हो सकता है - एक ऐसा जो खरीदारों को नीचे भुगतान के रूप में एक बड़ा बलिदान करने की आवश्यकता है। एक बंधक के लिए नीचे भुगतान के लिए बचत घर खरीदने की दिशा में पहला बड़ा कदम है। यह स्पष्ट रूप से अनुशासन की आवश्यकता है कि पैसे को एक तरफ रख दिया जाए और साथ ही यह निर्णय लिया जाए कि उन धन को कहां संग्रहीत किया जाए।
चाबी छीन लेना
- बैंक ऐसे उधारकर्ताओं को पसंद करते हैं जो कम भुगतान के रूप में घर के पूछ के मूल्य का कम से कम पांचवां हिस्सा प्राप्त कर सकते हैं। अपने धन को बैंक में बचत खाते में जमा करना जहां आप अपनी जाँच गतिविधि करते हैं, शायद सबसे सरल और आसान विकल्प है।यदि आप कमाना चाहते हैं FDIC या NCUA सुरक्षा की सुरक्षा का त्याग किए बिना अधिक ब्याज, एक उच्च-उपज बचत खाते के लिए चुनते हैं। आप एक प्रमुख ब्रोकरेज में निवेश खाते में अपने डाउन पेमेंट फंड को जमा करने का विकल्प चुन सकते हैं।
आपको कितना बचत करना होगा
बंधक देते समय, बैंक को घर की शेष लागत के वित्तपोषण में अपने जोखिम को कम करने में मदद के लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है।
बैंक उधारकर्ताओं को पसंद करते हैं, जो घर की मांग के मूल्य का कम से कम पांचवां हिस्सा प्राप्त कर सकते हैं। यदि आपके पास उत्कृष्ट क्रेडिट है या कुछ कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आप 20% से कम ऋण के साथ या यहाँ तक कि बिना किसी भुगतान के ऋण को सुरक्षित करने में सक्षम हो सकते हैं। हालांकि, ध्यान रखें कि जो प्रोग्राम कम या बिना डाउन पेमेंट देते हैं, उन्हें आमतौर पर उधारकर्ता को अतिरिक्त मासिक लागत पर निजी बंधक बीमा (पीएमआई) का भुगतान करने की आवश्यकता होती है।
इसके विपरीत, यदि आपको अपने क्रेडिट इतिहास या अन्य कारकों के कारण उच्च-जोखिम वाला उधारकर्ता समझा जाता है, तो बैंक बंधक का अनुदान देने से पहले घर के मूल्य का उच्च प्रतिशत नीचे भुगतान के रूप में ले सकते हैं।
चाहे बैंक, ऑनलाइन बैंक, या स्टॉक मार्केट का उपयोग करना हो, उन दसियों हजारों डाउन-पेमेंट डॉलर्स को स्टैच करना आपकी टाइमलाइन पर निर्भर करता है।
यदि आपके पास धन उपलब्ध है, तो आप घर के 20% से अधिक के डाउन पेमेंट का विकल्प चुनने के लिए स्वतंत्र हैं। बड़े डाउन पेमेंट, आखिरकार, छोटे बंधक और कम मासिक इसके मासिक भुगतान। (शामिल संख्याओं की गणना करने के लिए, आप ऋण परिशोधन अनुसूची का उपयोग कर सकते हैं।)
अग्रिम भुगतान
आपका डाउन पेमेंट रखने के लिए सबसे अच्छी जगहें
डाउन पेमेंट के लिए पैसा आसानी से और जल्दी से सुलभ होना चाहिए, जो सभी को जमा (सीडी) के दीर्घकालिक प्रमाण पत्र जैसे विकल्पों पर निर्भर करता है। यह एक ऐसे रूप में भी होना चाहिए जिसे आप आसानी से अपनी तनख्वाह में जोड़ सकते हैं, उदाहरण के लिए। आदर्श रूप से, फंडों को रिटर्न अर्जित करना चाहिए, जबकि मूल्य में पर्याप्त शेष रहने पर भी वे समय आने पर डाउन पेमेंट को पूरा करने के लिए पर्याप्त होंगे। आपके लिए काम करने वाले जोखिम, इनाम, लचीलेपन, और समय के संतुलन का पता लगाना महत्वपूर्ण विचार है जैसा कि आप नीचे दिए गए विकल्पों में से चुनते हैं।
बचत खाता
अपने फंड को बैंक में बचत खाते में संग्रहीत करना जहां आप अपनी जाँच गतिविधि करते हैं, शायद सबसे सरल और आसान विकल्प है। एक मौजूदा ग्राहक के रूप में, आप जल्दी से एक बचत खाता खोल सकते हैं, और फिर आसानी से अपने चेकिंग खाते से पैसे को हस्तांतरित कर सकते हैं, या तो मैन्युअल रूप से या हर पैसे के आवर्ती हस्तांतरण के माध्यम से।
फेडरल डिपॉजिट इंश्योरेंस कॉरपोरेशन (FDIC) या नेशनल क्रेडिट यूनियन एसोसिएशन (NCUA) द्वारा गारंटी दिए जाने के बाद से फंड अत्यधिक सुरक्षित हैं। इस विकल्प के लिए एक नकारात्मक पहलू है, हालांकि। नियमित बचत खातों में बहुत कम ब्याज दर के साथ आने के बाद से आपके फंड पर यह एक मामूली रिटर्न है।
हाई-यील्ड बचत खाता
आप अपने वर्तमान बैंक में एक बचत खाता खोल सकते हैं, जो एक शर्त को संतुष्ट करेगा जो कभी-कभी उच्च-उपज वाले खातों पर लगाया जाता है: यह कि ग्राहक पहले से ही संस्थान में एक और खाता रखता है। हालांकि, इन खातों पर सबसे अधिक दरों की पेशकश ऑनलाइन-केवल बैंकों द्वारा की जाती है। यदि आप ईंट-और-मोर्टार स्थानों की अनुपस्थिति के साथ रह सकते हैं, तो इन आभासी संस्थानों में से एक सबसे अच्छा बचत विकल्प हो सकता है।
यदि आप पहले से ही ऑनलाइन बैंकिंग ग्राहक नहीं हैं, तो आपको अपने चेकिंग खाते से स्थानान्तरण के लिए थोड़ी देर प्रतीक्षा करने की आवश्यकता होगी, यदि आपने बचत खाते को अपने बैंक में रखा हो। और यहां तक कि ऑनलाइन बचत खातों की ब्याज दरें अन्य निवेश विकल्पों से संभावित कमाई के साथ तुलना करने के लिए कुछ भी नहीं हैं।
निवेश खाता
हालांकि, शेयर बाजार की अस्थिरता को देखते हुए, आपको उन स्वस्थ रिटर्न का एहसास नहीं हो सकता है जितनी जल्दी आपको जरूरत है। शेयरों में डाउन पेमेंट फंड का निवेश करना, उन लोगों के लिए सबसे अच्छा है, जिनके घर खरीदने की समय सीमा लचीली है और वे बाजार में किसी भी उतार-चढ़ाव का इंतजार कर सकते हैं। एक नियम के रूप में, शेयर बाजार आमतौर पर समय के साथ मंदी से उबरता है, और शेयरों में रखे गए फंड लंबे समय में स्वस्थ आय प्राप्त करते हैं।
यदि आप इस बारे में अनिश्चित हैं कि किसी ब्रोकर को कैसे चुना जाए तो आप सर्वश्रेष्ठ ऑनलाइन स्टॉक ब्रोकरों की इस सूची को देख सकते हैं।
तल - रेखा
यह देखते हुए कि आप संभावित रूप से डाउन पेमेंट के लिए हजारों डॉलर बचा सकते हैं, यह सावधानीपूर्वक शोध करना है कि उस पैसे को कहां रखा जाए, और उस विकल्प को चुनें जो आपकी आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं के साथ संरेखित हो।
