क्या हैं एसएंडपी / केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स?
एसएंडपी / केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स, जिसे केवल केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स के रूप में भी जाना जाता है, इंडेक्स का एक समूह है जो पूरे संयुक्त राज्य में घर की कीमतों में बदलाव को ट्रैक करता है।
चाबी छीन लेना
- एसएंडपी / केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स, जिसे केवल केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स के रूप में भी जाना जाता है, इंडेक्स का एक समूह है जो संयुक्त राज्य भर में घर की कीमतों में बदलाव को ट्रैक करता है। & P / केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स एक पर आधारित है तीन अर्थशास्त्री द्वारा 1980 के दशक में विकसित केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स, जो कि कम से कम दो हाथ की लंबाई के लेन-देन से गुजरे हैं, उन पर डेटा का निरंतर स्तर सीएमई अचल संपत्ति वायदा और विकल्पों में अंतर्निहित मूल्य निर्धारण तंत्र के रूप में उपयोग किया जाता है।
एस एंड पी / केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स को समझना
एसएंडपी / केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स उन संपत्तियों के डेटा के निरंतर स्तर पर आधारित हैं जो कम से कम दो हाथ की लंबाई के लेनदेन से गुजर चुके हैं। केस-शिलर कुछ महानगरीय सांख्यिकीय क्षेत्रों (MSA) और साथ ही एक राष्ट्रीय सूचकांक का प्रतिनिधित्व करता है।
केस-शिलर इंडेक्स 1980 के दशक में तीन अर्थशास्त्रियों: एलन वीस, कार्ल केस और रॉबर्ट शिलर द्वारा विकसित किया गया था। तीनों ने बाद में अपने शोध को बेचने के लिए एक कंपनी बनाई; उस कंपनी को Fiserv Inc. द्वारा खरीदा गया था, जो सूचकांक के पीछे के डेटा को सारणीबद्ध करता है। इसके बाद डेटा स्टैंडर्ड एंड पूअर्स द्वारा वितरित किया जाता है।
समूह में शामिल हैं:
- राष्ट्रीय गृह मूल्य सूचकांक, जिसमें नौ प्रमुख जनगणना प्रभाग शामिल हैं। यह त्रैमासिक गणना की जाती है और फरवरी, मई, अगस्त और नवंबर के अंतिम मंगलवार को प्रकाशित होती है। 10-शहर समग्र सूचकांक, जिसमें बोस्टन, शिकागो, डेनवर, लास वेगास, लॉस एंजिल्स, मियामी, न्यूयॉर्क, सैन डिएगो, सैन शामिल हैं। फ्रांसिस्को, और वाशिंगटन, डीसीटी 20-सिटी कम्पोजिट इंडेक्स, जिसमें उपरोक्त सभी शहर प्लस अटलांटा, चार्लोट, क्लीवलैंड, डलास, डेट्रायट, मिनियापोलिस, फीनिक्स, पोर्टलैंड (ओरेगन), सिएटल और टांडा शामिल हैं। ऊपर सूचीबद्ध शहरों में से प्रत्येक।
सूचकांक, राष्ट्रीय सूचकांक से अलग, प्रत्येक महीने के अंतिम मंगलवार को सुबह 9 बजे ईएसटी पर प्रकाशित किए जाते हैं। रिपोर्ट किए गए डेटा में दो महीने का अंतराल समय है, इसलिए मई में जारी की गई रिपोर्ट में मार्च के माध्यम से घर की बिक्री शामिल है।
एस एंड पी / केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स का व्यापार करें
केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स का उपयोग सीएमई अचल संपत्ति वायदा और विकल्पों में अंतर्निहित मूल्य निर्धारण तंत्र के रूप में किया जाता है। सीएमई अचल संपत्ति वायदा और विकल्प व्यापार विभिन्न अनुक्रमित पर, 10 अलग-अलग महानगरीय सांख्यिकीय क्षेत्रों का प्रतिनिधित्व करते हैं, और एक समग्र सूचकांक, 20 महानगरीय सांख्यिकीय क्षेत्रों का प्रतिनिधित्व करते हैं।
चेतावनी यह है कि सूचकांक आवास बाजार का सही प्रतिनिधित्व करते हैं, क्योंकि उनकी गणना में केवल एकल-परिवार आवास शामिल हैं। इसके अलावा, क्योंकि कुछ महानगरीय क्षेत्र इतने बड़े हैं (जैसे कि न्यूयॉर्क शहर या लॉस एंजिल्स), केवल एक मूल्य होने से उस शहर के सभी क्षेत्रों का सही प्रतिनिधित्व नहीं किया जा सकता है।
