आवश्यक संपत्ति क्या है
आवश्यक संपत्ति वह संपत्ति है जो किसी भी कारण से किसी सरकारी प्राधिकरण द्वारा अनैच्छिक रूप से जब्त की जाती है। जनता की भलाई के संबंध में कई कारणों से आवश्यक संपत्ति ली जा सकती है। यह किसी भी प्रकार का हो सकता है, जिसमें अचल संपत्ति, वाहन, मशीनरी, कार्यालय उपकरण या यहां तक कि व्यक्तिगत संपत्ति भी शामिल है।
आवश्यक संपत्ति का निर्माण
आवश्यक संपत्ति को अनैच्छिक रूपांतरण के रूप में माना जा सकता है। आवश्यकता के खतरे के तहत बेची गई संपत्ति को भी रूपांतरण के रूप में माना जा सकता है यदि खतरा वास्तविक और आसन्न माना जाता है। हालाँकि, आवश्यकता के खतरे की पुष्टि एक वास्तविक सरकारी अधिकारी द्वारा की जानी चाहिए और इसे केवल सार्वजनिक घोषणा से प्राप्त नहीं किया जा सकता है। ज्यादातर मामलों में, मांग को औपचारिक लिखित मांग के रूप में प्रस्तुत किया जाएगा।
प्रख्यात डोमेन
संयुक्त राज्य में, संपत्ति को आम तौर पर प्रख्यात डोमेन के कानूनी सिद्धांत के तहत अपेक्षित किया जाता है, जो सार्वजनिक उपयोग के लिए निजी संपत्ति को जब्त करने के लिए राज्य या संघीय सरकार की शक्ति को संदर्भित करता है। सड़कों, सार्वजनिक उपयोगिताओं और सरकारी सुविधाओं या भवनों के निर्माण या सुधार की सुविधा के लिए अक्सर, प्रख्यात डोमेन के माध्यम से संपत्ति की आवश्यकता होती है। सरकार को तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने के लिए संपत्ति की आवश्यकता भी हो सकती है, जैसे कि एक भूमि डेवलपर जो कि सरकार के लिए कर राजस्व बढ़ाने के लिए संपत्ति विकसित कर सकता है।
संयुक्त राज्य अमेरिका में, सरकार को उक्त संपत्ति के लिए मुआवजे के साथ आवश्यक संपत्ति का मूल स्वामी प्रदान करना चाहिए, जैसा कि संविधान में पांचवें संशोधन द्वारा आवश्यक है। यह मुआवजा पूर्ण बाजार मूल्य को प्रतिबिंबित नहीं कर सकता है। जब संपत्ति के केवल एक हिस्से की आवश्यकता होती है, जैसे कि किसी सड़क को चौड़ा करने के लिए संपत्ति के हिस्से की आवश्यकता के मामले में, बस मुआवजे की गणना आमतौर पर संपत्ति के उचित बाजार मूल्य का उपयोग करके की जाती है, और मूल्य में कमी को दर्शाते हुए विच्छेद क्षति को दर्शाता है मूल संपत्ति का अब यह छोटा है। हालांकि, यदि आंशिक आवश्यकता शेष संपत्ति के मूल्य को बढ़ाती है, तो मूल्य में वृद्धि, मालिक द्वारा प्राप्त मुआवजे से काट ली जाएगी।
यदि संपत्ति का मूल मालिक पेशकश किए गए उचित मुआवजे से इनकार करता है, तो सरकार अभी भी संपत्ति की आवश्यकता होगी, लेकिन मूल मालिक को प्रस्तावित मुआवजे के मूल्य का 75 प्रतिशत देगी, मालिक को सरकार के लिए मुकदमा करने का अधिकार छोड़कर। संपत्ति के बाकी मूल्य। प्रख्यात डोमेन के माध्यम से निजी संपत्ति की आवश्यकता आम तौर पर अदालतों के माध्यम से होती है।
कांग्रेस के अधिनियमों के माध्यम से संपत्ति का अनुरोध
संपत्ति को कांग्रेस द्वारा सीधे सरकार को सीधे निर्दिष्ट संपत्ति के स्वामित्व में स्थानांतरित करने के अधिनियम के माध्यम से भी अपेक्षित किया जा सकता है, जैसा कि आम तौर पर युद्ध के दौरान किया जाता है। उदाहरण के लिए, अक्टूबर 1941 में, कांग्रेस के एक अधिनियम ने राष्ट्रपति को राष्ट्र की रक्षा के लिए आवश्यक संपत्ति के लिए अधिकृत किया।
