प्रीपेमेंट पेनल्टी क्या है?
एक पूर्वभुगतान दंड आमतौर पर एक बंधक अनुबंध में एक खंड में निर्दिष्ट किया जाता है जिसमें कहा जाता है कि एक दंड का मूल्यांकन किया जाएगा यदि उधारकर्ता महत्वपूर्ण रूप से ऋण का भुगतान करता है या टर्म से पहले बंधक का भुगतान करता है, आमतौर पर ऋण लेने के पहले पांच वर्षों के भीतर। जुर्माना कभी-कभी शेष बंधक शेष राशि के प्रतिशत पर आधारित होता है, या यह एक निश्चित संख्या में महीनों का ब्याज हो सकता है। पूर्वभुगतान दंड ऋणदाता को ब्याज आय के वित्तीय नुकसान से बचाता है जो अन्यथा समय पर भुगतान किया जाता था।
चाबी छीन लेना
- प्रीपेमेंट पेनल्टी क्लॉज में कहा गया है कि एक दंड का मूल्यांकन किया जाएगा यदि उधारकर्ता महत्वपूर्ण रूप से बंधक का भुगतान करता है या बंद का भुगतान करता है, आमतौर पर ऋण के पहले पांच वर्षों के भीतर। भुगतान जुर्माना ब्याज आय खोने के खिलाफ उधारदाताओं के लिए सुरक्षा के रूप में कार्य करता है। सामान के लिए उधारदाताओं की आवश्यकता होती है एक नए बंधक पर बंद होने के समय पूर्व भुगतान दंड का खुलासा करें।
प्रीपेमेंट पेनल्टी कैसे काम करती है
पूर्वभुगतान जोखिम के लिए क्षतिपूर्ति के लिए ऋणदाताओं द्वारा प्रीपेमेंट पेनल्टी को बंधक अनुबंधों में लिखा जाता है, विशेष रूप से कठिन आर्थिक जलवायु और ऐसी परिस्थितियों में, जहां एक उधारकर्ता के पुनर्वित्त के लिए प्रोत्साहन एक सबप्राइम बंधक अधिक है। जब उधारकर्ता संपूर्ण ऋण चुकाता है तो ये दंड केवल लात नहीं मारते हैं। कुछ दंड प्रावधान प्रभावी हो जाते हैं यदि उधारकर्ता एक भुगतान में ऋण शेष का एक बड़ा हिस्सा भुगतान करता है।
एक बंधक के लिए पूर्वभुगतान दंड को जोड़ना पहले पुनर्वित्त या एक बंधक पर बंद होने के बाद पहले पांच वर्षों के भीतर एक घर की बिक्री के खिलाफ सुरक्षित कर सकता है जब एक उधारकर्ता को ऋणदाता के लिए जोखिम माना जाता है। वैकल्पिक रूप से, प्रीपेमेंट पेनाल्टी को कुछ लाभ को दोबारा प्राप्त करने के तरीके के रूप में जोड़ा जा सकता है जब एक बंधक को कम-से-औसत ब्याज दर के साथ विज्ञापित किया जाता है।
एक नए बंधक पर बंद होने के समय प्रीपेमेंट पेनल्टी का खुलासा करने के लिए बंधक उधारदाताओं की आवश्यकता होती है। इस तरह का दंड उधारकर्ता की सहमति या ज्ञान के बिना नहीं लगाया जा सकता है। हालांकि, उधारकर्ताओं को बंद करने से पहले प्रीपेमेंट पेनल्टी के लिए किसी भी संभावित के बारे में पता होना चाहिए। यदि ऋणदाता ने एक के बारे में कुछ नहीं कहा है, तो उधारकर्ताओं को जल्दी पूछना चाहिए।
ऋण के जीवन पर छोटे, अतिरिक्त मूल भुगतान करना आमतौर पर दंड को ट्रिगर नहीं करता है, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए आपके ऋणदाता से पूछने के लिए चोट नहीं पहुंचा सकता है।
प्रीपेमेंट पेनल्टी के प्रकार
एक प्रीपेमेंट पेनल्टी जो घर की बिक्री और पुनर्वित्त लेनदेन दोनों पर लागू होती है, इसे "हार्ड" प्रीपेमेंट पेनल्टी कहा जाता है। एक पूर्वभुगतान जुर्माना जो केवल पुनर्वित्त पर लागू होता है, उसे "सॉफ्ट" के रूप में संदर्भित किया जाता है।
विशेष ध्यान
पूर्व भुगतान दंड उधारदाताओं के बीच भिन्न होता है। इसका मतलब है कि उधारकर्ताओं को पूछने के बारे में मेहनती होना चाहिए - और पूरी तरह से समझने के लिए- बंद करने से पहले पूर्व भुगतान प्रकटीकरण दस्तावेज़। पूर्वभुगतान दंड को निश्चित राशि के रूप में या शेष बंधक शेष राशि के प्रतिशत के रूप में सेट किया जा सकता है। बंधक के स्थान पर लम्बे समय के आधार पर उनका मूल्यांकन भी किया जा सकता है।
कुछ उधारदाताओं ने जुर्माना लगाया जब मूल बंधक के पहले दो से तीन वर्षों के भीतर घर की पुनर्वित्त या बिक्री पूरी हो जाती है। जब शेष राशि का भुगतान पहले पाँच वर्षों के भीतर किया जाता है तो अन्य लोग शुल्क लेते हैं।
प्रीपेमेंट पेनल्टी का उदाहरण
एक गृहस्वामी दो साल के बंधक के पुनर्वित्त का फैसला करता है, जिसमें शेष राशि $ 250, 000 होती है। यदि 4% का पूर्व भुगतान जुर्माना है, तो गृहस्वामी ने बंधक को जल्दी भुगतान करने के लिए मूल ऋणदाता को $ 10, 000 का भुगतान किया। उधारकर्ताओं को अपने ऋणदाता के पूर्व भुगतान दंड की बारीकियों से अवगत होना चाहिए; वे एक बंधक को पुनर्वित्त करने या घर बेचने की लागत में काफी वृद्धि कर सकते हैं।
