कैलिफोर्निया में एक रियल एस्टेट पेशेवर होने के लिए लाइसेंस की आवश्यकता होती है। लाइसेंस प्राप्त करने के लिए आवश्यक शर्तें में विशिष्ट कॉलेज स्तर के कोर्सवर्क को पूरा करना, एक लिखित परीक्षा पास करना और एक राज्य पृष्ठभूमि की जांच शामिल है।
कैलिफोर्निया अचल संपत्ति लाइसेंस के दो स्तर प्रदान करता है: एक विक्रेता लाइसेंस और एक दलाल लाइसेंस। चूंकि ब्रोकर लाइसेंस प्राप्त करने के लिए प्रलेखित अनुभव की आवश्यकता होती है, व्यवसाय में नए लोगों को पहले विक्रेता लाइसेंस के लिए आवेदन करना चाहिए।
कैलिफोर्निया रियल एस्टेट विक्रेता लाइसेंस
एक कैलिफोर्निया अचल संपत्ति विक्रेता अचल संपत्ति लेनदेन को संभालने के लिए अधिकृत है, लेकिन एक लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर के तहत काम करना चाहिए। एक विक्रेता अपनी खुद की कंपनी का मालिक नहीं हो सकता है या उसके तहत काम करने के लिए अन्य एजेंटों को नियुक्त नहीं कर सकता है।
एक विक्रेता लाइसेंस के लिए आवश्यकताओं में तीन कॉलेज स्तर के पाठ्यक्रम को पूरा करना शामिल है: अचल संपत्ति सिद्धांत, अचल संपत्ति अभ्यास और एक अनुमोदित सूची से एक वैकल्पिक पाठ्यक्रम। कैलिफ़ोर्निया रियल एस्टेट कमिश्नर द्वारा मान्यता प्राप्त विश्वविद्यालय या निजी रियल एस्टेट स्कूल में इन पाठ्यक्रमों को पूरा करना चाहिए।
शिक्षा की आवश्यकता को पूरा करने से आपको लिखित अचल संपत्ति विक्रेता परीक्षा देने का अवसर मिलता है। एक बार जब आप परीक्षा पास कर लेते हैं, तो आप कैलिफोर्निया ब्यूरो ऑफ रियल एस्टेट के साथ एक रियल एस्टेट विक्रेता लाइसेंस के लिए आवेदन कर सकते हैं, जो तब एक पृष्ठभूमि की जांच करता है।
आपको अपने आवेदन पर किसी भी और सभी आपराधिक आरोपों का खुलासा करना होगा। अपराध के आधार पर, एक सजा अयोग्य हो सकती है या नहीं। लेकिन एक अपराध का खुलासा करने में विफलता, यहां तक कि एक मामूली अपराध के लिए, आपके आवेदन के तत्काल इनकार के लिए आधार है।
कैलिफोर्निया रियल एस्टेट ब्रोकर लाइसेंस
कैलिफोर्निया रियल एस्टेट ब्रोकर लाइसेंस प्राप्त करने के लिए पहली शर्त एक लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर के तहत एक रियल एस्टेट विक्रेता के रूप में दो साल के अनुभव को जमा कर रहा है। यह अनुभव आवेदन करने से पहले पांच साल के भीतर पूरा किया जाना चाहिए।
एक ब्रोकर बनने के लिए अतिरिक्त शिक्षा की आवश्यकता होती है, जो सेल्सपर्सन की मांग की जाती है - एक मान्यता प्राप्त विश्वविद्यालय या अनुमोदित निजी रियल एस्टेट स्कूल में आठ के बजाय आठ कॉलेज पाठ्यक्रम।
आपको लिखित अचल संपत्ति ब्रोकर परीक्षा देनी होगी और पास करना होगा; यह विक्रेता परीक्षा के समान प्रारूप का अनुसरण करता है, लेकिन व्यवसाय के ब्रोकरेज पक्ष के लिए प्रासंगिक अतिरिक्त विषयों को शामिल करता है। आपको राज्य को एक आवेदन प्रस्तुत करना होगा, जिसमें पृष्ठभूमि की जांच के लिए जानकारी के साथ-साथ पाठ्यक्रम पूरा करने और परीक्षा पास करने का प्रमाण शामिल है। फिर, पूर्व आपराधिक दोषियों के बारे में सवालों का जवाब सच्चाई से देना सर्वोपरि है। आपके आवेदन को अस्वीकार कर दिया जाना निश्चित रूप से एक अपराध है, चाहे वह कितना भी छोटा अपराध क्यों न हो, एक दोषसिद्धि का खुलासा करने में विफलता है।
शिक्षा आवश्यकताओं के अपवाद
