क्या है एक बंधक जबरन समझौता
एक बंधक forbearance समझौता एक बंधक ऋणदाता और अपराधी उधारकर्ता के बीच किया गया एक समझौता होता है जिसमें ऋणदाता एक बंधक पर फोरक्लोज करने के अपने कानूनी अधिकार का प्रयोग नहीं करने के लिए सहमत होता है और उधारकर्ता एक निश्चित समय अवधि में, एक बंधक योजना के लिए सहमत होता है, उधारकर्ता अपने भुगतान पर वर्तमान।
ब्रेकिंग डॉक बंधक निषेध करार
जब एक उधारकर्ता को अपने भुगतानों को पूरा करने में एक कठिन समय होता है, तो एक बंधक निषेध समझौता किया जाता है। समझौते के साथ, ऋणदाता समय की एक निश्चित अवधि के लिए बंधक भुगतान को कम करने या यहां तक कि निलंबित करने के लिए सहमत होता है और मना करने की अवधि के दौरान एक फौजदारी शुरू करने के लिए सहमत नहीं होता है। उधारकर्ता को अवधि के अंत में पूर्ण भुगतान को फिर से शुरू करना होगा, साथ ही मूल भुगतान, मूलधन, ब्याज, करों और बीमा सहित वर्तमान भुगतान प्राप्त करने के लिए अतिरिक्त राशि का भुगतान करना होगा। समझौते की शर्तें उधारदाताओं और स्थितियों के बीच भिन्न होंगी।
एक बंधक ऋणात्मक समझौता अपराधी उधारकर्ताओं के लिए दीर्घकालिक समाधान नहीं है; यह उधारकर्ताओं के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिनके पास अस्थायी वित्तीय समस्याएं हैं जो कि अस्थायी बेरोजगारी या स्वास्थ्य समस्याओं जैसी अप्रत्याशित समस्याओं के कारण होती हैं। अधिक मूलभूत वित्तीय समस्याओं वाले उधारकर्ता- जैसे कि एक समायोज्य दर बंधक को चुना गया है, जिस पर ब्याज दर एक स्तर पर रीसेट हो गई है जो मासिक भुगतान को अप्रभावी बनाता है-आमतौर पर एक प्रतिबंध समझौते के अलावा अन्य उपायों की तलाश करनी चाहिए।
जब तक उसकी वित्तीय स्थिति बेहतर नहीं हो जाती, तब तक एक ऋण अनुबंध एक उधारकर्ता को फौजदारी से बचने की अनुमति दे सकता है। कुछ मामलों में, ऋणदाता ऋणात्मक अवधि का विस्तार करने में सक्षम हो सकता है यदि उधारकर्ता की कठिनाई स्थिति को समायोजित करने के लिए पूर्ववर्ती अवधि के अंत तक हल नहीं होती है।
बंधक ऋण शोधन समझौते बनाम ऋण संशोधन
जबकि एक बंधक ऋणात्मक समझौता उधारकर्ताओं के लिए अल्पकालिक राहत प्रदान करता है, एक ऋण संशोधन समझौता मासिक भुगतानों को अप्रभावित करने का एक स्थायी समाधान है। ऋण संशोधन के साथ, ऋणदाता कुछ चीजें करने के लिए उधारकर्ता के साथ काम कर सकता है (जैसे कि ब्याज दर को कम करना, परिवर्तनीय ब्याज दर से एक निश्चित ब्याज दर में परिवर्तित करना या ऋण अवधि को कम करना) भुगतान। ऋण संशोधन के लिए पात्र होने के लिए, उधारकर्ता को यह दिखाना होगा कि वह वित्तीय कठिनाई के कारण वर्तमान बंधक भुगतान नहीं कर सकता है, यह प्रदर्शित करता है कि वह परीक्षण अवधि पूरी करके और सभी आवश्यक दस्तावेज प्रदान करके नई भुगतान राशि वहन कर सकता है ऋणदाता को ऋणदाता को जिस दस्तावेज की आवश्यकता होती है, उसमें एक वित्तीय विवरण, आय का प्रमाण, कर विवरणी, बैंक विवरण और एक कठिनाई विवरण शामिल हो सकते हैं।
