क्या एक आय संपत्ति बंधक है?
आय संपत्ति बंधक एक शब्द है जो एक निवेशक को आवासीय या वाणिज्यिक किराये की संपत्ति खरीदने के लिए दिए गए एक विशेष प्रकार के बंधक को संदर्भित करता है।
कमाई आय संपत्ति बंधक बनाना
एक आय संपत्ति बंधक एक प्रकार का बंधक है जो किराये की संपत्ति खरीदने के इच्छुक निवेशकों के लिए उपलब्ध है। यदि कोई व्यक्ति एक बड़ी किराये की संपत्ति खरीदना चाहता है, तो वे एक आय संपत्ति बंधक के लिए आवेदन करते हैं, जो आमतौर पर अन्य बंधक की तुलना में अर्हता प्राप्त करने के लिए बहुत कठिन है। अक्सर एक आय संपत्ति बंधक के लिए आवेदन करते समय, व्यक्तियों को संपत्ति से अनुमानित किराये की आय का अनुमान शामिल करना चाहिए। मालिक-कब्जे वाले और एकल-परिवार के निवास के विपरीत, संघीय सरकार के पास आय गुणों की खरीद में सहायता के लिए बहुत कम ऋण कार्यक्रम उपलब्ध हैं। संघीय समर्थन की कमी निवेशकों को निजी उधारदाताओं का उपयोग करने के लिए मजबूर करती है।
किराये की संपत्ति अनुभवी रियल एस्टेट वित्तीय निवेशकों और नौसिखियों के लिए समान रूप से अपील कर सकती है। स्टॉक, वायदा और अन्य वित्तीय निवेशों के विपरीत, कई लोगों के पास किराये के बाजार के साथ किरायेदारों के रूप में और आवासीय अचल संपत्ति बाजार में घर के मालिक के रूप में दोनों के साथ पहली बार अनुभव है। प्रक्रिया और निवेश के साथ यह परिचित आवासीय किराये की संपत्तियों को अन्य निवेशों की तुलना में कम भयभीत करता है। अचल संपत्ति निवेशकों के लिए, किराये की संपत्तियों को प्राप्त करने में सबसे बड़ी बाधा एक आय संपत्ति बंधक को सुरक्षित करना है, क्योंकि बड़े भुगतान के कारण इस प्रकार के बंधक की आवश्यकता होती है।
आय संपत्ति में निवेश
आय संपत्ति से तात्पर्य आय अर्जित करने के लिए खरीदी गई किसी भी संपत्ति से है। हालांकि यह आय आमतौर पर किराये या पट्टे के माध्यम से आती है, यह शब्द मूल्य प्रशंसा से लाभ के लिए खरीदी गई संपत्ति को भी संदर्भित करता है। आय संपत्ति में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति दोनों शामिल हैं। आवासीय आय संपत्तियों को आमतौर पर गैर-मालिकाना कब्जे के रूप में संदर्भित किया जाता है। बैंक आम तौर पर केवल गैर-स्वामित्व वाली इमारतों के लिए एक आय संपत्ति बंधक प्रदान करते हैं। मासिक किस्त भुगतान करने के लिए स्थिर आय के साथ आय संपत्ति निवेशकों को उच्च क्रेडिट गुणवत्ता वाले उधारकर्ता होने चाहिए।
निवेशक कई कारणों से आय संपत्ति को आकर्षक पाते हैं। आय संपत्ति स्टॉक इक्विटी और कंपनी बांड में मानक बाजार निवेश का विकल्प प्रदान करती है, साथ ही कई निवेश विविधीकरण लाभों के साथ वास्तविक संपत्ति की सुरक्षा भी। आय के लिए अचल संपत्ति में निवेश करते समय, एक व्यक्ति को ब्याज दरों और आवास बाजार के माहौल पर विचार करने की आवश्यकता होती है। एक निवेशक को भी स्थान, किराए के स्तर और वापसी की संभावना को बारीकी से देखना होगा।
कभी-कभी एक निवेशक घर के फ़्लिपिंग को निधि देने के लिए आय संपत्ति बंधक निकालता है। एक रियल एस्टेट संपत्ति रखने और लंबी अवधि में किराये की आय इकट्ठा करने के बजाय, एक फ्लिपर एक घर खरीदता है, इसे ठीक करता है और उच्च कीमत पर जल्दी से संपत्ति बेचता है।
