हाइपोथेकशन क्या है?
हाइपोथेकशन तब होता है जब किसी संपत्ति को ऋण से सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है, बिना शीर्षक, कब्जे या स्वामित्व के अधिकार, जैसे कि संपत्ति द्वारा उत्पन्न आय। हालांकि, ऋणदाता संपत्ति को जब्त कर सकता है अगर समझौते की शर्तें पूरी नहीं होती हैं।
एक किराये की संपत्ति, उदाहरण के लिए, एक बैंक द्वारा जारी किए गए बंधक के खिलाफ संपार्श्विक के रूप में हाइपोकैशन से गुजर सकती है। जबकि संपत्ति संपार्श्विक बनी हुई है, बैंक के पास किराये की आय का कोई दावा नहीं है जो इसमें आता है; हालांकि, अगर मकान मालिक ऋण पर चूक करता है तो बैंक संपत्ति को जब्त कर सकता है।
हाइपोथेकशन कैसे काम करता है
Hypothecation बंधक ऋण देने में सबसे अधिक होता है। उधारकर्ता तकनीकी रूप से घर का मालिक है, लेकिन जैसा कि घर को संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है, बंधक ऋणदाता को घर को जब्त करने का अधिकार होता है यदि उधारकर्ता ऋण समझौते के पुनर्भुगतान शर्तों को पूरा नहीं कर सकता है - जो फौजदारी संकट के दौरान हुआ था। ऑटो ऋण अंतर्निहित वाहन द्वारा समान रूप से सुरक्षित हैं। असुरक्षित ऋण, दूसरी ओर, हाइपोथीशन के साथ काम नहीं करते हैं क्योंकि डिफ़ॉल्ट की स्थिति में दावा करने के लिए कोई संपार्श्विक नहीं है।
चूंकि उधारकर्ता द्वारा गिरवी रखे गए ऋण की वजह से कर्ज़दाता को ऋणदाता सुरक्षा प्रदान करता है, इसलिए ऋण को सुरक्षित करना आसान होता है, और ऋणदाता असुरक्षित ऋण की तुलना में कम ब्याज दर की पेशकश कर सकता है।
चाबी छीन लेना
- हाइपोथैकेशन तब होता है जब किसी संपत्ति को ऋण को सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है, बिना शीर्षक, कब्जे या स्वामित्व के अधिकार के बिना, जैसे कि परिसंपत्ति द्वारा उत्पन्न आय। जब तक उधारकर्ता चूक नहीं करता है, तब तक नकदी प्रवाह या उससे उत्पन्न आय पर कोई दावा नहीं किया जाता है। ब्रोकरेज खातों में मार्जिन उधार प्रतिभूतियों के व्यापार और निवेश में पाया जाने वाला एक और सामान्य रूप है।
विशेष विचार: निवेश में सम्मोहन
ब्रोकरेज खातों में मार्जिन उधार देना हाइपोथीकेशन का दूसरा सामान्य रूप है। जब एक निवेशक मार्जिन या बिक्री-शॉर्ट पर खरीदने का विकल्प चुनता है, तो वे इस बात पर सहमत होते हैं कि मार्जिन कॉल होने पर आवश्यक होने पर उन प्रतिभूतियों को बेचा जा सकता है। निवेशक अपने खाते में प्रतिभूतियों का मालिक है, लेकिन ब्रोकर उन्हें बेच सकते हैं यदि वे एक मार्जिन कॉल जारी करते हैं जो निवेशक को नहीं मिल सकता है, ताकि निवेशकों के नुकसान को कवर किया जा सके।
जब बैंकों और दलालों ने अपने ग्राहक के समझौते से अपने लेनदेन और ट्रेडों को वापस करने के लिए संपार्श्विक के रूप में कल्पित संपार्श्विक का उपयोग किया, ताकि उधार की कम लागत या शुल्क पर छूट को सुरक्षित किया जा सके। इसे रिहिपोथेकेशन कहा जाता है।
हालांकि कुछ प्रकार के रिहाइपोथेक्सेशन बाजार के कामकाज में योगदान दे सकते हैं, अगर प्रतिपक्ष डिफ़ॉल्ट के जोखिम से बचाने के लिए संपार्श्विक एकत्र किया गया है, तो इसे डिफ़ॉल्ट रूप से उपलब्ध नहीं किया जा सकता है। यह बदले में, प्रणालीगत जोखिम को बढ़ा सकता है और संपत्ति की बिक्री की श्रृंखला प्रतिक्रिया पैदा करके बाजार के तनाव को बढ़ा सकता है। इसलिए, जब संपार्श्विक को दोबारा गर्म किया जाता है, तो निवेशकों को यह समझने की आवश्यकता होती है कि संपार्श्विक श्रृंखला कितनी लंबी है।
