मूर्त संपत्ति के उपयोगी जीवन का निर्धारण कैसे करें?

एक मूर्त संपत्ति भौतिक रूप में कोई संपत्ति है, जिसमें अचल संपत्ति जैसे मशीनरी, भूमि और भवन शामिल हैं। मूर्त संपत्ति भी वर्तमान संपत्ति हो सकती है, जैसे इन्वेंट्री। किसी भी मूर्त संपत्ति में एक वर्ष से अधिक का उपयोगी जीवन है। एक मूर्त संपत्ति के उपयोगी जीवन का निर्धारण करने में शामिल कारकों में संपत्ति की उम्र शामिल होती है जब खरीदा जाता है, कितनी बार संपत्ति का उपयोग किया जाता है, और संपत्ति खरीदने वाले व्यवसाय की पर्यावरणीय स्थिति।

एक संपत्ति का उपयोगी जीवन क्या है

किसी संपत्ति का उपयोगी जीवन उस समय की लंबाई का अनुमान है जो परिसंपत्ति का यथोचित उपयोग आय उत्पन्न करने और कंपनी के लाभ के लिए किया जा सकता है। उपयोगी जीवन आम तौर पर उस समय की लंबाई को संदर्भित नहीं करता है जो परिसंपत्ति तक चलेगी। समान परिसंपत्तियों का उपयोगी जीवन उपयोगकर्ता द्वारा भिन्न होता है, और वे संपत्ति की आयु, उपयोग की आवृत्ति, व्यावसायिक वातावरण की स्थिति और मरम्मत नीति पर निर्भर करते हैं। अतिरिक्त कारक जो किसी संपत्ति के उपयोगी जीवन को प्रभावित करते हैं, उनमें प्रत्याशित तकनीकी सुधार, कानूनों में बदलाव और आर्थिक परिवर्तन शामिल हैं।

मूर्त एसेट उपयोगी जीवन और आईआरएस

आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) किसी संपत्ति के उपयोगी जीवन का उपयोग उस समय की अवधि का अनुमान लगाने के लिए करता है जिस पर परिसंपत्ति का मूल्यह्रास हो सकता है। क्योंकि यह अनुमान उन तथ्यों पर आधारित है जो समय में परिवर्तन करते हैं, उपयोगी जीवन को ऐसे परिवर्तनों की भरपाई के लिए समायोजित किया जा सकता है यदि वे महत्वपूर्ण हैं और यदि समायोजन के लिए एक निश्चित कारण है।

उपयोगी जीवन उदाहरण

आईआरएस ने लगभग हर मूर्त संपत्ति के लिए मानक उपयोगी जीवनकाल की एक सूची विकसित की है जो एक कंपनी अपने व्यवसाय में उपयोग के लिए प्राप्त कर सकती है।

आईआरएस का अनुमान है कि तीन साल का एक उपयोगी जीवनकाल है जिसमें घोड़े शामिल हैं जो 2 वर्ष या उससे अधिक पुराने हैं, ट्रैक्टर, और ट्रैक्टर इकाइयां हैं। पाँच साल के अनुमानित उपयोगी जीवनकाल वाली परिसंपत्तियों में कार, टैक्सी, बस, ट्रक, कंप्यूटर, कार्यालय मशीनें (फैक्स मशीन, कॉपियर और कैलकुलेटर सहित), अनुसंधान के लिए उपयोग किए जाने वाले उपकरण और मवेशी शामिल हैं।

सात साल के अनुमानित उपयोगी जीवनकाल के साथ आस्तियों में कार्यालय फर्नीचर और अन्य जुड़नार शामिल हैं। 10 साल के अनुमानित उपयोगी जीवनकाल वाले एसेट्स में एकल-उद्देश्य वाले कृषि या बागवानी संरचनाएं, फल या नट-असर वाले पौधे और पेड़, और जल परिवहन के लिए उपयोग किए जाने वाले उपकरण शामिल हैं।

15 वर्ष की अनुमानित उपयोगी जीवनकाल वाली परिसंपत्तियों में भूमि या व्यावसायिक संपत्ति में सुधार शामिल हैं, जैसे कि झाड़ीदार सड़कें, पुल और बाड़। 20 साल के अनुमानित उपयोगी जीवनकाल वाली परिसंपत्तियों में कृषि भवन शामिल हैं जो न तो बागवानी और न ही कृषि संरचनाएं हैं।

27-28 वर्ष के अनुमानित उपयोगी जीवनकाल के साथ परिसंपत्तियों में आवासीय किराये के लिए उपयोग किए जाने वाले गुण शामिल हैं। 39 साल के अनुमानित उपयोगी जीवनकाल वाली परिसंपत्तियों में गैर-आवासीय अचल संपत्ति शामिल है, जैसे कि घर का कार्यालय भूमि का मूल्य घटाता है।

आईआरएस द्वारा निर्धारित अनुमानित जीवन काल आवश्यक रूप से उस समय को प्रतिबिंबित नहीं करता है जो किसी विशिष्ट संपत्ति का होगा। ये समयावधि केवल समय की सामान्य लंबाई को दर्शाती हैं कि परिसंपत्तियों को कंपनी के लिए कुछ लाभ या उपयोग होने की संभावना है। वे उपरोक्त कारकों में से किसी के संबंध में समायोजन के अधीन हैं जो किसी संपत्ति के उपयोगी जीवनकाल को प्रभावित कर सकता है।