डिफरेंसिंग की परिभाषा
डिगियरिंग एक कंपनी की कार्रवाई है जो इक्विटी के साथ दीर्घकालिक ऋण की जगह पर अपनी पूंजी संरचना को बदल देती है, जिससे ब्याज भुगतान का बोझ कम होता है और प्रबंधन के लचीलेपन में भी वृद्धि होती है।
ब्रेकिंग डाइंग डिअरिंग
एक कंपनी अत्यधिक गियर या लीवरेज्ड होती है जब उसकी पूंजी संरचना का एक बड़ा हिस्सा दीर्घकालिक ऋण से बना होता है। वित्तीय जोखिम को कम करने के प्रयास में डिगियरिंग इस पूंजी संरचना से दूर एक आंदोलन है, जो इस बात की संभावना है कि शेयरधारकों या अन्य वित्तीय हितधारकों को उस कंपनी में निवेश करने पर पैसा खो जाएगा, जिनके पास कंपनी का नकदी प्रवाह अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है। ।
बैंकिंग और बैंकिंग उद्योग
2007-2009 की मंदी के बाद, कई बैंकों और रियल एस्टेट सेक्टर को कर्ज और गिरावट को कम करना पड़ा। उदाहरण के लिए, रॉयल बैंक ऑफ स्कॉटलैंड को जुलाई 2010 में 2.6 बिलियन डॉलर से लेकर 4 बिलियन डॉलर के संपत्ति ऋणों की बिक्री सहित मंदी से पहले निर्मित संपत्ति परिसंपत्तियों को बेचना पड़ा। बैंक को गैर-वित्त पोषित परिसंपत्तियों के 256 अरब डॉलर कम करने पड़े। पहचान की गई और इसकी रणनीति को यूके के संपत्ति बाजार के भविष्य के लिए महत्वपूर्ण माना गया क्योंकि पोर्टफोलियो का 26 प्रतिशत वाणिज्यिक संपत्ति से जुड़ा हुआ था।
अधिकांश ऋण यूके में उत्पन्न हुए, लेकिन यह स्पष्ट नहीं था कि संपत्तियों पर कितना जोर दिया गया था। जेपी मॉर्गन के एक विश्लेषक हरम मीजेर ने टेलीग्राफ को बताया कि, "जैसा कि सर्वविदित है, रियल एस्टेट क्षेत्र में एक बड़ी गिरावट की प्रक्रिया का सामना करना पड़ रहा है। इस तरह, इस समस्या को गति देने या निपटने का कोई भी प्रयास स्वागत योग्य है, जबकि हम उम्मीद करते हैं कि जारी रहे।" सूचीबद्ध क्षेत्र इसमें सक्रिय भूमिका निभाएगा। ”
2012 में पीडब्ल्यूसी की एक रिपोर्ट में, "बैंकिंग उद्योग सुधार" सलाहकारों ने लिखा है कि आर्थिक संकट के बाद बैंक बैलेंस शीट के पतन की एक महत्वपूर्ण राशि थी। परिणामस्वरूप, पूर्व-संकट युग की प्रदर्शन अपेक्षाएँ अब मान्य नहीं थीं। कुछ अनुमानों के अनुसार, PwC लिखा है, क्योंकि इक्विटी (ROE) पर बैंकों के पूर्व-संकट वापसी के चार प्रतिशत अंक अकेले गियर करने के लिए जिम्मेदार थे। रिटर्न ऑन इक्विटी (आरओई) शेयरधारकों की इक्विटी के प्रतिशत के रूप में शुद्ध आय की राशि है। इक्विटी पर रिटर्न (जिसे "नेट वर्थ पर वापसी" के रूप में भी जाना जाता है, RONW) एक कंपनी के मुनाफे का पता लगाता है कि कंपनी शेयरधारकों द्वारा निवेश किए गए धन के साथ कितना लाभ कमाती है।
