दोषपूर्ण शीर्षक क्या है?
एक दोषपूर्ण शीर्षक संपत्ति या संपत्ति का एक टुकड़ा है जिसमें सार्वजनिक रूप से रिकॉर्ड किया गया एन्कोम्ब्रेंस है, जैसे कि ग्रहणाधिकार, बंधक या निर्णय। क्योंकि अन्य पार्टियां संपत्ति या संपत्ति का दावा कर सकती हैं, इसलिए शीर्षक को कानूनी रूप से किसी अन्य पार्टी में स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, एक घर मालिक संपत्ति पर बकाया कर ग्रहणाधिकार होने पर घर नहीं बेच सकता है। संपत्ति पर कोई कार्रवाई करने से पहले ग्रहणाधिकार को पहले मंजूरी देनी होगी।
दोषपूर्ण शीर्षक समझाया
क्योंकि संपत्ति या संपत्ति को कानूनी रूप से किसी अन्य पार्टी में स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है, इसलिए शीर्षक को अप्राप्य माना जाता है। यदि शीर्षक धारक कुछ भी करने में सक्षम होना चाहता है, तो एन्कम्ब्रेन्स को पहले ध्यान रखना चाहिए। यह किसी भी प्रकार के शीर्षक के साथ हो सकता है, जिसमें पदवी उपाधियों को शामिल किया गया है।
तरीके एक दोषपूर्ण शीर्षक एक लेनदेन को बाधित कर सकते हैं
यदि एक बिक्री आयोजित की जाती है और संपत्ति का दोषपूर्ण शीर्षक पाया जाता है, तो विक्रेता को नुकसान के लिए उत्तरदायी ठहराया जा सकता है। इसके अलावा, विक्रेता शीर्षक के सभी अधिकार खो सकता है।
एक दोषपूर्ण शीर्षक में ऐसी परिस्थितियां शामिल हो सकती हैं जहां संपत्ति के मालिक के शीर्षक के विरोध में एक तीसरा पक्ष संपत्ति अधिकार शीर्षक या ब्याज स्थापित करने का प्रयास कर सकता है। शीर्षक दस्तावेज़ का शब्दांकन यह भी स्पष्ट नहीं कर सकता है कि संपत्ति का असली मालिक कौन है। शीर्षक के शीर्षक और स्थानीय रियल एस्टेट मानकों के बीच असंगतता हो सकती है। आवश्यक हस्ताक्षर, उदाहरण के लिए, एक पति या पत्नी या अन्य सह-स्वामी के गायब होने के कारण। यदि अचल संपत्ति के दस्तावेज दाखिल करने की उचित प्रक्रियाओं का पालन नहीं किया जाता है, तो शीर्षक भी दोषपूर्ण हो सकता है।
शीर्षक के पूर्णांक नहीं होने के साथ समस्याएँ हो सकती हैं। बल्कि, यह एक पंजीकृत संपत्ति का शीर्षक हो सकता है, जो कि विलेख के बिना भूस्वामित्व या एक योग्य शीर्षक को संदर्भित करता है, जिसका अर्थ है कि शीर्षक में दोष हैं जिसमें कानूनी प्रतिबंध शामिल हैं।
यदि विलेख गायब है या नष्ट हो गया है, तो यह एक शीर्षक दोषपूर्ण प्रतिपादन में एक महत्वपूर्ण कारक हो सकता है। विलेख संपत्ति के अपने विवरण में गलत या अपर्याप्त भी हो सकता है। ऐसी वजीफा भी हो सकते हैं जो संपत्ति के स्वामित्व को प्रभावित कर सकते हैं - उदाहरण के लिए, एक संपत्ति अनुबंध के तहत।
दोषपूर्ण उपाधि के लिए एक उपाय खोजने के लिए, एक शीर्षक खोज यह निर्धारित करने के लिए की जा सकती है कि संपत्ति का असली मालिक कौन है। यदि यह पर्याप्त या अप्रभावी नहीं है, तो संपत्ति धारक एक शांत शीर्षक नामक कानूनी कार्रवाई का पीछा कर सकता है, जो इसे सही शीर्षक धारक कौन है यह निर्धारित करने के लिए अदालत के हाथों में डाल देगा।
