वितरण के लिए नकद उपलब्ध - कैड परिभाषा

वितरण के लिए नकद क्या उपलब्ध है - CAD?

वितरण के लिए उपलब्ध नकद (CAD) एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) कैश-ऑन-हैंड है जो शेयरधारक लाभांश के रूप में वितरित करने के लिए उपलब्ध है। मूल्य की गणना संचालन (एफएफओ) से धनराशि खोजने और आवर्ती पूंजीगत व्यय को घटाकर की जाती है।

सीएडी को वितरण (एफएडी) के लिए उपलब्ध धन भी कहा जाता है। सीएडी और एफएडी का लाभ यह है कि वे समायोजन को देखते हुए नकदी प्रवाह की एक ट्रुअर तस्वीर पेश करते हैं।

वितरण के लिए उपलब्ध कैश के लिए फॉर्मूला - CAD है

सीएडी = एफएफओ where आरसीईबीई: सीएडी = वितरण के लिए उपलब्ध नकद = संचालन से धन

वितरण के लिए उपलब्ध नकद की गणना कैसे करें - सीएडी

वितरण के लिए उपलब्ध नकदी की गणना संचालन से प्राप्त धन से आवर्ती पूंजीगत व्यय को घटाकर की जाती है।

वितरण के लिए नकद क्या उपलब्ध है?

आय-उन्मुख निवेशकों के लिए, REIT की ताकत का आकलन करने के लिए वितरण के लिए उपलब्ध नकदी एक महत्वपूर्ण मीट्रिक है। आरईआईटी इसे व्यवस्थित रूप से या अधिग्रहण के माध्यम से बढ़ा सकते हैं। अक्टूबर 2017 में, पॉटलैच कॉर्पोरेशन ने डेल्टिक टिम्बर कॉरपोरेशन के साथ विलय करने की घोषणा की, ताकि टिम्बरलैंड और लम्बर निर्माण कार्यों का आकार और दायरा बढ़ाया जा सके। संयुक्त "मजबूत वित्तीय प्रोफाइल" को उजागर करने में, कंपनी ने अनुमान लगाया कि सीएडी प्रति शेयर पहले पूरे वर्ष में (लेन-देन के बाद के समापन) और दूसरे वर्ष में 5% सीएडी अभिवृद्धि होगी।

• REIT मैट्रिक जो कि ऑपरेशंस से मिलने वाले फंड से आवर्ती पूंजीगत व्यय को घटाता है। CAD को व्यवस्थित रूप से या अधिग्रहण के माध्यम से बढ़ाया जा सकता है। आरईआईटी क्षेत्र में मानकीकृत फार्मूला नहीं- वितरण के लिए उपलब्ध धन भी कहा जाता है।

वितरण के लिए उपलब्ध नकदी का उपयोग कैसे करें का उदाहरण - सीएडी

वित्त वर्ष 2017 के लिए, इक्विटी रेजिडेंशियल के पास ऑपरेशंस के फंड में 1.2 बिलियन डॉलर थे। वर्ष के लिए इसकी आवर्ती पूंजी व्यय $ 202.6 मिलियन थी। इस प्रकार, वितरण के लिए उपलब्ध इसकी नकदी $ 997.4 मिलियन थी, या $ 1.2 बिलियन $ 202.6 मिलियन थी।

ऑपरेशन से सीएडी और फंड के बीच अंतर - एफएफओ

वितरण (सीएडी) के लिए उपलब्ध नकद आरईआईटी क्षेत्र में एक मानकीकृत फार्मूला नहीं है, लेकिन इसे आम तौर पर एफएफओ और आवर्ती खर्चों के बीच अंतर के रूप में परिभाषित किया जाता है। आम तौर पर सीएडी मूल्य निर्धारित करने के लिए एफएफओ से घटाए गए पूंजीगत खर्चों में बिल्डिंग की छत, एचवीएसी सिस्टम की मरम्मत, पार्किंग स्थल के पुनरुत्थान और अन्य महत्वपूर्ण नियमित रखरखाव शामिल हैं। कुछ REITs किरायेदार के सुधार, किराए की सीधे-अस्तर या FFO से पट्टे आयोगों का चयन करने के लिए चुन सकते हैं।

उद्योग के लिए एक व्यापार समूह, नेशनल एसोसिएशन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (नारेत), एफएफओ को शुद्ध आय प्लस मूल्यह्रास के रूप में परिभाषित करता है, संपत्ति की बिक्री पर लाभ कम होता है और संपत्ति की बिक्री पर नुकसान होता है।

एफएफओ के लिए एक विस्तारित सूत्र है:

FFO = NI + DA + II + IE LP GP + LP LV IV + LVwhere: NI = शुद्ध आय = मूल्यह्रास और परिशोधन = ब्याज आय = ब्याज व्यय GG = संपत्ति की बिक्री पर लाभ = संपत्ति पर नुकसान = बिक्री के लिए नुकसान = अचेतन उपक्रमों से आय

वितरण के लिए उपलब्ध नकदी का उपयोग करने की सीमाएं - सीएडी

REITs के लिए, CAD के बारे में कोई कठिन और तेज़ नियम नहीं है और इसकी गणना कैसे की जाती है। इस प्रकार, जब मीट्रिक की गणना REIT द्वारा की जाती है, तो गणना कंपनी से कंपनी में भिन्न हो सकती है।

और कैड के बारे में जानें

REIT में निवेश करने के लिए इन्वेस्टोपेडिया के गाइड के साथ REIT के मालिक होने की कुंजी देखें।