क्या रियल एस्टेट एजेंट रेफरल फीस दे सकते हैं?

हां, लाइसेंस प्राप्त व्यक्तियों को रियल एस्टेट एजेंट रेफरल शुल्क का भुगतान कर सकते हैं, जिसे कभी-कभी एक खोजक शुल्क कहा जाता है। हालांकि, अधिकांश राज्य कानून बिना लाइसेंस वाले व्यक्तियों को रेफरल शुल्क का भुगतान करने से रोकते हैं। संघीय कानून भी ज्यादातर मामलों में इस पर प्रतिबंध लगाता है। 1974 में कांग्रेस द्वारा पारित रियल एस्टेट सेटलमेंट्स एंड प्रोसीजर एक्ट (RESPA) में इस कानून को लागू किया गया था। यह कई रियल एस्टेट लेनदेन को नियंत्रित करता है जिसमें सरकार शामिल होती है।

क्यों अचल संपत्ति में रेफरल शुल्क शामिल हैं? एक व्यक्ति एक संपत्ति को बेचने की तलाश में हो सकता है, लेकिन किसी भी खरीदार को ध्यान में नहीं रखता जब तक कि एक अन्य रियाल्टार एक संभावित खरीदार को पता नहीं चलता। यदि लेन-देन से गुजरता है, और संभावित खरीदार संपत्ति खरीदने के लिए समाप्त हो जाता है, तो विक्रेता का एजेंट खरीदार के एजेंट को बिक्री का एक छोटा प्रतिशत दे सकता है, खरीदार को खोजने के लिए एक इनाम के रूप में।

चाबी छीन लेना

• लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति एजेंटों के बीच ग्राहकों, संपत्तियों, या सौदों को खोजने के मुआवजे के रूप में रेफरल शुल्क का भुगतान किया जा सकता है। हालांकि, लाइसेंस प्राप्त व्यक्ति, हालांकि, राज्य और संघीय कानून के आधार पर रेफरल शुल्क प्राप्त नहीं कर सकते हैं। योग्य रेफरल शुल्क किसी के दलाल द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए। सीधे व्यक्तियों के बीच नहीं।

रेफरल शुल्क कौन प्राप्त कर सकता है?

रेफरल फीस रियल एस्टेट की लागत को बढ़ा सकती है। फिर भी, लाइसेंस प्राप्त रियाल्टार ग्राहकों की सिफारिश करने, संपत्ति खोजने, या किसी सौदे को बंद करने में मदद करने के बदले में एक दूसरे को रेफरल फीस दे सकते हैं। कुछ राज्यों में, निष्क्रिय salespeople को रेफरल फीस का भुगतान भी किया जा सकता है इसके अलावा salespeople जो सक्रिय माने जाते हैं और एक फर्म से संबद्ध हैं। सक्रिय salespeople, यह ध्यान दिया जाना चाहिए, केवल वे दलाल से मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं जिनके साथ वे संबद्ध हैं। लाइसेंस केवल एक नवीनीकरण के दौरान सक्रिय से निष्क्रिय और इसके विपरीत में बदला जा सकता है।

कुछ राज्य बिना लाइसेंस वाले व्यक्तियों को एकमात्र शर्त पर रेफरल के लिए क्षतिपूर्ति प्राप्त करने की अनुमति देते हैं कि शुल्क प्राप्त करने वाला स्वयं अचल संपत्ति में शामिल नहीं है। हालांकि, ज्यादातर मामलों में राज्य और संघीय कानून दोनों एक बिना लाइसेंस वाले व्यक्ति को भुगतान करने के लिए एक रेफरल शुल्क (या किसी व्यपगत लाइसेंस के साथ) को रोकेंगे।

रेफरल फीस का भुगतान कैसे किया जाता है?

व्यक्तिगत एजेंटों के बीच के बजाय ब्रोकर से ब्रोकर से रेफरल शुल्क का भुगतान किया जाता है। इस प्रकार रेफरल समझौतों का भुगतान दलालों के सहयोग के बीच किया जाता है और बाद में दलाल एजेंट को भुगतान करेगा।

किसी दलाल को लाइसेंस के लिए उचित लाइसेंस के बिना किसी व्यक्ति को काम पर रखना या उसकी भरपाई करना गैरकानूनी है। कई कंपनियां रेफरल को पूरा करने के लिए वेबसाइटों, सोशल मीडिया या ऑनलाइन विज्ञापनों का उपयोग करती हैं, लेकिन यह खतरनाक हो सकता है क्योंकि लोगों की भरोसेमंदता को समझना या उनकी योग्यता क्या है, यह जानना अधिक कठिन है।

यदि उचित योग्यता के बिना किसी के लिए एक रेफरल शुल्क का भुगतान किया जाता है, तो शुल्क का भुगतान करने वाले लोगों की अपनी योग्यता को हटाया जा सकता है।