विषय - सूची
- दिवाला निर्वहन
- अपने क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करें
- अपने क्रेडिट का पुनर्निर्माण करें
- तल - रेखा
एक दिवालियापन कार्यवाही आपके ऋणों को कम या समाप्त कर सकती है, लेकिन यह प्रक्रिया में आपकी क्रेडिट रिपोर्ट और क्रेडिट स्कोर को नुकसान पहुंचाएगी, जो भविष्य में नए क्रेडिट कार्ड, कार ऋण और घर जैसी चीजों के लिए क्रेडिट प्राप्त करने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकता है। बंधक। अच्छी खबर: भले ही आपके क्रेडिट के पुनर्निर्माण में कुछ समय लगेगा, लेकिन दिवालियापन के बाद घर खरीदना संभव है। ऐसे।
चाबी छीन लेना
- दिवालियापन कई लोगों के लिए एक दुर्भाग्यपूर्ण वास्तविकता है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आप भविष्य में एक बंधक प्राप्त करने में सक्षम नहीं होंगे। आपके क्रेडिट स्कोर को एक बड़ी हिट लेने की संभावना है, तो आप कम से कम करने के लिए समय के साथ अपने क्रेडिट का पुनर्निर्माण कर सकते हैं इसका समग्र प्रभाव। अल्पावधि में किसी भी गलत वस्तुओं के लिए अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करें और यदि संभव हो तो अपने दिवालियापन से छुट्टी पाने का प्रयास करें।
पहली चीजें पहले: दिवाला निर्वहन
यहां तक कि एक बंधक ऋण अनुरोध के लिए विचार किया जाना चाहिए, दिवालियापन को पहले छुट्टी देनी चाहिए। एक दिवालियापन निर्वहन एक दिवालियापन अदालत से एक आदेश है जो दो महत्वपूर्ण चीजों को पूरा करता है:
- यह आपको (देनदार) कुछ ऋणों पर किसी भी देयता से मुक्त करता है; यह लेनदारों को आपके विमुक्त ऋणों पर एकत्रित करने के प्रयास से रोकता है।
सरल शब्दों में, इसका मतलब यह है कि आपको डिस्चार्ज किए गए ऋण का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, और आपके लेनदार आपको भुगतान करने का प्रयास नहीं कर सकते हैं। आपके ऋणों का निर्वहन दिवालिया प्रक्रिया में सिर्फ एक कदम है और, जबकि यह आपके मामले के अंत का संकेत नहीं देता है, यह ऐसा कुछ है जिसे उधारदाता देखना चाहते हैं। डिस्चार्ज के कुछ समय बाद ही अदालत द्वारा दिवालिया मामला बंद कर दिया जाता है।
अपने क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करें
उधारकर्ता आपकी क्रेडिट रिपोर्ट को देखते हैं - आपके क्रेडिट इतिहास की एक विस्तृत रिपोर्ट - अपनी साख को निर्धारित करने के लिए। हालांकि दिवालियापन फाइलिंग आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर 10 साल तक रह सकती है, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको बंधक प्राप्त करने के लिए दस साल इंतजार करना होगा। आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट सही है और अद्यतित है। यह जांचने के लिए स्वतंत्र है: हर साल, आप "बड़ी तीन" क्रेडिट रेटिंग एजेंसियों में से प्रत्येक से एक मुफ्त क्रेडिट रिपोर्ट के हकदार हैं - इक्विफैक्स, एक्सपेरियन और ट्रांसयूनियन। एक अच्छी रणनीति आपके अनुरोधों को डगमगाती है, इसलिए आपको हर चार महीने (एक बार में सभी के बजाय) क्रेडिट रिपोर्ट मिलती है। इस तरह आप पूरे साल अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की निगरानी कर सकते हैं।
आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर उन ऋणों को देखना सुनिश्चित करें जिन्हें पहले से चुकाया गया है या छुट्टी दी गई है। कानून के अनुसार, एक लेनदार दिवालिएपन में दी गई किसी भी ऋण की रिपोर्ट नहीं कर सकता है क्योंकि वर्तमान में बकाया है, देर से, बकाया है, बकाया होने के कारण, या कुछ नए प्रकार के ऋण के रूप में परिवर्तित किया गया है (जैसे, नया खाता संख्या)। यदि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में ऐसा कुछ दिखाई देता है, तो गलती को दूर करने के लिए क्रेडिट एजेंसी से तुरंत संपर्क करें और इसे ठीक करवाएं।
अन्य गलतियों को देखने के लिए:
- ऐसी जानकारी जो आपके समान नाम / पते या गलत सोशल सिक्योरिटी नंबरों के कारण आपकी नहीं है। किसी पूर्व पति या पत्नी से पहचान की चोरी के कारण सही खाता जानकारी (जो अब आपकी रिपोर्ट में नहीं मिलनी चाहिए) बंद खातों के लिए आउटडेटेड जानकारी यह लेनदार द्वारा बंद के रूप में प्रकट होता है) आपके दिवालियापन दाखिल में शामिल खातों को इसके भाग के रूप में सूचीबद्ध नहीं किया गया
अपने क्रेडिट का पुनर्निर्माण करें
एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड एक प्रकार का क्रेडिट कार्ड है, जो आपके पास एक बचत खाते में पैसे के द्वारा समर्थित है, जो कार्ड की क्रेडिट लाइन पर संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है। क्रेडिट सीमा आपके पिछले क्रेडिट इतिहास और आपके द्वारा खाते में जमा किए गए धन पर आधारित है। यदि आप भुगतानों के पीछे पड़ जाते हैं (जिसे आपको हर कीमत पर बचना चाहिए क्योंकि आप यह साबित करने की कोशिश कर रहे हैं कि आप अपना ऋण चुका सकते हैं), तो लेनदार बचत खाते से आकर्षित होगा और आपकी क्रेडिट सीमा को कम करेगा। अधिकांश डेबिट कार्डों के विपरीत, एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड की गतिविधि क्रेडिट एजेंसियों को बताई जाती है, जो आपको अपने क्रेडिट का पुनर्निर्माण करने की अनुमति देती है।
किस्त ऋण वह ऋण होता है जिस पर आप प्रत्येक माह नियमित भुगतान करते हैं, जिसमें एक विशिष्ट अवधि के लिए मूलधन का एक भाग, प्लस ब्याज शामिल होता है। किस्त ऋण के उदाहरणों में व्यक्तिगत ऋण और कार ऋण शामिल हैं। बेशक, यह बिना कहे चला जाता है कि एक किश्त ऋण के साथ आपके ऋण का पुनर्निर्माण करने का एकमात्र तरीका है कि आप अपने भुगतान को समय पर और पूरे महीने में कर सकें। अन्यथा, आप आगे भी अपने क्रेडिट को नुकसान पहुंचाते हैं। किस्त ऋण प्राप्त करने से पहले, निश्चित रहें कि आप ऋण की सेवा कर पाएंगे।
तल - रेखा
दिवालियापन के बाद घर खरीदना संभव है, लेकिन यह कुछ धैर्य और वित्तीय नियोजन ले जाएगा। यह सुनिश्चित करने के लिए नियमित रूप से आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की जांच करना महत्वपूर्ण है कि सब कुछ वहां है - और कुछ भी नहीं है जो नहीं होना चाहिए। आप सुरक्षित क्रेडिट कार्ड और किस्त ऋण का उपयोग करके अपने क्रेडिट का पुनर्निर्माण शुरू कर सकते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि सभी भुगतान समय पर और पूरे प्रत्येक महीने में किए जाते हैं।
जब आप जल्द ही एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, तो दिवालिया होने के बाद दो साल इंतजार करना एक अच्छा विचार है क्योंकि आपको संभवतः बेहतर ब्याज दर सहित बेहतर शर्तें मिलेंगी। ध्यान रखें कि ब्याज दर पर एक छोटा सा अंतर भी आपके मासिक भुगतान और आपके घर की कुल लागत दोनों पर भारी प्रभाव डाल सकता है। यदि आपके पास $ 200, 000 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक 4.5% है, उदाहरण के लिए, आपका मासिक भुगतान $ 1, 013.37 होगा, और आपका ब्याज $ 164, 813 होगा, जिससे घर की लागत $ 364, 813 हो जाएगी। 4% पर समान ऋण प्राप्त करें, और आपका मासिक भुगतान $ 954.83 हो जाएगा, आप ब्याज में $ 143, 739 का भुगतान करेंगे, और घर की कुल लागत $ 343, 739 में गिर जाएगी - ब्याज में 0.5% परिवर्तन के कारण बचत में $ 21, 000 से अधिक ।
