बेहतर बीमा क्या है
बेहतरी बीमा एक पट्टेदार द्वारा किए गए परिवर्धन या संशोधन के लिए एक स्थान है जो वे पट्टे पर देते हैं। ऐसी नीतियां केवल उन सुधारों को कवर करती हैं जो संपत्ति के मूल्य को बढ़ाते हैं और संरचना को ही शामिल नहीं करते हैं।
बेहतरी बीमा पॉलिसियां आमतौर पर वाणिज्यिक संपत्तियों में सुधार को कवर करती हैं। हालाँकि, आवासीय किरायेदारों को भी ऐसी पॉलिसी खरीदनी पड़ सकती है, अगर परिस्थितियाँ बदली हैं। इंश्योरेंस इंश्योरेंस किरायेदार को वित्तीय नुकसान से बचाता है जो तब होता है जब वे पट्टे पर दिए गए ढांचे में सुधार से उपयोग या लाभ प्राप्त करने में असमर्थ होते थे। इस कवरेज को बेहतरी और सुधार कवरेज के रूप में भी जाना जाता है।
ऑटो बीमा पॉलिसियों में बेहतरी खंड शामिल हो सकते हैं।
BREAKING DOWN बेटर इंश्योरेंस बीमा
एक इमारत को किराए पर देने वाली इकाई कंपनी की सुरक्षा के लिए बेहतरी बीमा खरीद सकती है, क्या उन्हें संरचना में किए गए संशोधनों के उपयोग तक पहुंच खोनी चाहिए। अधिकांश व्यवसाय जो अंतरिक्ष या भवन को पट्टे पर देते हैं, वे ऐसे परिवर्तन करना चाहते हैं जो उनके व्यवसाय और कर्मचारी की जरूरतों के अधिक निकटता से मेल खाते हों। कुछ मामलों में, ये संशोधन अस्थायी हैं और इन्हें आसानी से हटाया या बदला जा सकता है यदि व्यवसाय को किराए के स्थान तक पहुंच खोनी चाहिए या यह क्षतिग्रस्त हो जाए। बेहतरी बीमा उन संशोधनों की रक्षा करता है जो कंपनी बनाती है जो अस्थायी नहीं हैं। इस तरह के परिवर्तनों के उदाहरण में विशेष सुरक्षा कैमरों की स्थापना और प्रकाश व्यवस्था, फर्श और दीवार को कवर करने के लिए उन्नयन, और कंप्यूटर और टेलीविजन के उपयोग के लिए उन्नत केबल लगाना शामिल होगा।
संपत्ति मालिक आमतौर पर संरचना पर ही एक वाणिज्यिक संपत्ति बीमा पॉलिसी रखेगा। इस नीति में संरचना के मूल्य के आधार पर कवरेज है। कुछ मामलों में, एक किरायेदार सुधार कर सकता है जो संपत्ति के मूल्य में काफी वृद्धि करेगा। मालिक संरचना के बीमित मूल्य को बढ़ाकर पट्टेदार द्वारा किए गए संशोधनों की लागत को कवर करना चाह सकते हैं। इसके विपरीत, मकान मालिक इन सुधारों को बाहर करना चाहते हैं, जो वे कर सकते हैं, आमतौर पर अपनी पॉलिसी में कोई अतिरिक्त प्रीमियम नहीं।
बेहतर बीमा के माध्यम से नुकसान का दावा
जमींदारों और किराएदारों को यह निर्धारित करने के लिए अपने पट्टों की समीक्षा करनी चाहिए कि कौन सी पार्टी बेहतरी के लिए संपत्ति के नुकसान को कवर करने के लिए जिम्मेदार है और पट्टे के स्थानों के लिए किए गए सुधार।
नीतियां बेहतर बनाने की परिभाषा में भिन्न हो सकती हैं। सामान्य तौर पर, हालांकि, शब्द स्थायी या अर्ध-स्थायी परिवर्तनों को संदर्भित करता है जो एक स्थाई स्थापित है, लेकिन कानूनी रूप से नहीं हटा सकता है। एक किरायेदार इन संशोधनों को पट्टे पर दिए गए स्थान पर बनाता है, जोड़े गए सामान कानूनी रूप से रहने वाले के नहीं होते हैं, भले ही वे स्थापना के लिए भुगतान करते हैं। जबकि किरायेदार के पास पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोग का कानूनी अधिकार है, वे पट्टे पर दिए गए स्थान में सुधार करते हैं जो संरचना का हिस्सा है।
सुधार अक्सर अंतर्निहित संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करेंगे। कवर किए गए नुकसान के लिए दावे के मामले में, समस्याएँ हो सकती हैं यदि यह स्पष्ट नहीं है कि संशोधित वस्तुओं की सुरक्षा के लिए कौन उत्तरदायी है।
मकान मालिक के लिए, यदि नीति में संरचना के अद्यतन मूल्य को दर्शाने वाली बेहतरी कवरेज शामिल नहीं है, तो वे पा सकते हैं कि बीमा प्रदाता खतरनाक उपयोग से पहले संरचना को वापस करने के लाभों में पर्याप्त भुगतान नहीं करेगा। मकान मालिक भी परिवर्तनों को स्पष्ट रूप से बाहर कर सकते हैं, लेकिन किरायेदारों को सूचित करना चाहिए कि वे इन सुधारों को कवर नहीं करेंगे।
किरायेदारों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उनकी व्यावसायिक संपत्ति नीति में किराये की जगह में किए गए किसी भी सुधार को बदलने या मरम्मत करने की लागत शामिल है। कुछ किराएदार इन सुधारों को कवर नहीं कर सकते क्योंकि वे स्थायी संरचना का हिस्सा बन जाते हैं, और उन्हें लगता है कि संपत्ति के मालिक उनकी रक्षा करेंगे। हालांकि, भले ही व्यवसाय करने के लिए किरायेदार के लिए संशोधन आवश्यक हो, लेकिन मालिक को उन्हें बहाल करने के लिए कोई दायित्व नहीं है जब तक कि पट्टा निर्धारित नहीं होता है यह मकान मालिक की जिम्मेदारी है।
बेहतरी बीमा का उदाहरण
एक इमारत को किराए पर देने वाला एक रेस्तरां रसोई के उपकरण, काउंटर और दावतों में महंगा निवेश कर सकता है। यदि एक पाइप फट जाता है और इमारत को बाढ़ देता है, तो कस्टम भोज को नुकसान पहुंचाता है। भवन के स्वामी द्वारा रखी गई बीमा पॉलिसी संरचनात्मक मरम्मत के लिए भुगतान करेगी, जैसे कि एक नया सबफ़्लोर और ड्राईवाल। हालांकि, जब तक कि मालिक अपने कवरेज में उन्नत भोजन कक्ष भोज की लागत शामिल नहीं करते, तब तक उन्हें कवर नहीं किया जाएगा। यदि मालिक द्वारा कवर नहीं किया गया है, तो यह बेहतर बीमा को सुरक्षित करने के लिए किरायेदार का जिम्मेदार है।
बेहतर बीमा उन स्थितियों में भी महत्वपूर्ण है, जहां सुधारित संपत्ति अप्रकाशित रहती है, लेकिन किरायेदार अब इसका उपयोग नहीं कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि मकान मालिक को कानूनी या ज़ोनिंग कारणों से रेस्तरां बंद करने के लिए मजबूर किया गया था, तो रेस्तरां की बेहतरी कवरेज लागू होगी।
बेहतरी बीमा की तुलना में बेहतरी खंडों की तुलना में
ऑटोमोबाइल इंश्योरेंस के संदर्भ में शब्द की बेहतरी भी सामने आती है। कुछ ऑटो बीमा पॉलिसियों में बेहतरी खंड नाम के प्रावधान शामिल हैं, जो बीमाकर्ताओं को एक कार पर प्रतिस्थापन भागों के लिए भुगतान करने से इंकार करने का अधिकार देते हैं जो पॉलिसी की "तरह या गुणवत्ता" की शब्दावली से अधिक है। ये हिस्से आमतौर पर वे होते हैं जिन्हें बीमा प्रदाता मानक पहनने और आंसू के रूप में देखता है जैसे टाइमिंग बेल्ट, निकास प्रणाली और एयर फिल्टर।
बीमाकर्ता इन क्लॉज को बीमाधारकों को बीमा भुगतान के उपयोग से हतोत्साहित करने के लिए एक वाहन को ठीक करने के लिए एक शर्त की तुलना में बेहतर बनाते हैं जो क्षतिग्रस्त होने से पहले था।
