एक सर्वश्रेष्ठ और अंतिम प्रस्ताव क्या है?
अचल संपत्ति में एक सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव एक संभावित खरीदार का अंतिम और उच्चतम प्रस्ताव है। एक सर्वश्रेष्ठ और अंतिम प्रस्ताव आमतौर पर एक बोली युद्ध के जवाब में प्रस्तुत किया जाता है। एक विक्रेता जिसे कई प्रस्ताव मिले हैं, वे सभी बोलीदाताओं या शीर्ष बोलीदाताओं से अपने सर्वश्रेष्ठ और अंतिम ऑफ़र प्रस्तुत करने के लिए कहेंगे।
चाबी छीन लेना
- अचल संपत्ति में एक सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव एक संभावित खरीदार का अंतिम और उच्चतम प्रस्ताव है। अचल संपत्ति के लिए सर्वश्रेष्ठ और अंतिम प्रस्तावों में हमेशा उच्च मूल्यों को शामिल नहीं करना पड़ता है, वे दूसरों के बीच में समापन समय और छूटी आकस्मिकताओं को शामिल कर सकते हैं। सरकारी अनुबंध में, एक कंपनी का सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव सबसे अनुकूल शर्तों के साथ इसका सबसे कम कीमत वाला प्रस्ताव होगा।
कैसे एक सर्वश्रेष्ठ और अंतिम प्रस्ताव काम करता है
एक सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव सबसे अनुकूल शर्तों को प्रस्तुत करता है जो खरीदार संपत्ति की खरीद के लिए विक्रेता की पेशकश करने के लिए तैयार है। कुछ कई प्रस्ताव स्थितियों में, विक्रेता अनुरोध करेगा कि संभावित खरीदार केवल एक प्रस्ताव प्रस्तुत करें जो उनका सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव है।
सरकारी अनुबंध के संदर्भ में एक सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव एक अनुबंध अधिकारी के अनुरोध पर विक्रेता की प्रतिक्रिया है जो विक्रेता किसी विशेष परियोजना के अनुबंध को सुरक्षित करने के लिए अपनी अंतिम और सबसे आकर्षक बोलियां प्रस्तुत करते हैं। अंतिम दौर की वार्ता के दौरान सर्वश्रेष्ठ और अंतिम प्रस्ताव प्रस्तुत किए जाते हैं।
सरकारी अनुबंध आम तौर पर सबसे कम बोली लगाने वाले विक्रेता या आपूर्तिकर्ता को दिए जाते हैं।
सर्वश्रेष्ठ और अंतिम ऑफ़र के प्रकार
सरकारी अनुबंध में, एक कंपनी का सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव सबसे अनुकूल शर्तों के साथ इसका सबसे कम कीमत वाला प्रस्ताव होगा। सरकारी संस्थाओं को अक्सर विक्रेताओं और आपूर्तिकर्ताओं को चुनने के लिए बाध्य किया जाता है जो अनुरोधित सेवाओं और उत्पादों के लिए न्यूनतम संभव मूल्य प्रदान करते हैं। खरीद प्रक्रिया अंतिम प्रस्ताव मूल्य के अलावा विक्रेता की विश्वसनीयता और क्षमताओं जैसे अन्य पहलुओं को माप सकती है।
अचल संपत्ति में, बोली लगाने वाले संभावित खरीदार अपने सर्वोत्तम और अंतिम प्रस्ताव के साथ संभावित खरीद मूल्य को बढ़ाने से अधिक कर सकते हैं। वे भी बंद कर सकते हैं या समय को कम कर सकते हैं, कम विक्रेता रियायतें मांग सकते हैं, और / या घर निरीक्षण या वित्तपोषण अनुमोदन के लिए आकस्मिक छूट दे सकते हैं। खरीदार सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी बोली लगाने के प्रयास में ये बदलाव करेंगे और अनुबंध के तहत घर प्राप्त करेंगे।
विशेष ध्यान
यदि संपत्ति का विक्रेता सर्वश्रेष्ठ और अंतिम प्रस्तावों के लिए पूछने के बाद किसी भी बोली से संतुष्ट नहीं है, तो वे संभावित खरीदारों में से एक को चुन सकते हैं कि वे उस लक्ष्य के करीब मूल्य के लिए शर्तों पर बातचीत करें जो वे संपत्ति डालते समय लक्ष्य कर रहे थे। बेचने के लिए। कुछ मामलों में, विक्रेताओं ने एक बोली लगाने वाले से कहा है कि उन्होंने अपनी सर्वश्रेष्ठ और अंतिम पेशकश को स्वीकार कर लिया है ताकि अन्य बोलीदाता संपत्ति प्राप्त करने के प्रयास में अपनी बोली को और भी अधिक बढ़ा सकें।
यह संभव है कि खरीदार जो एक जीतने वाला सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव देता है, वह अपनी बोली वापस लेता है। यह नई जानकारी के कारण हो सकता है जो संपत्ति के बारे में उपलब्ध हो गई। बोली प्रक्रिया के बारे में कुछ सवाल हो सकते हैं, जिसमें वास्तव में अन्य बोलीदाता भी शामिल हैं, जो कीमत बढ़ा रहे हैं।
