एक आवास बेचान क्या है?
एक आवास बेचान एक व्यवसाय के लिए दूसरे की क्रेडिट देयता को वापस करने का एक समझौता है। आम तौर पर, इस प्रकार का समझौता दोनों संस्थाओं की आर्थिक रूप से कमजोर की साख में मजबूती लाता है। उदाहरण के लिए, एक मूल कंपनी अक्सर एक सहायक को आवास समर्थन प्रदान करती है। इससे सहायक कुछ मामलों में मूल कंपनी की क्रेडिट रेटिंग का आनंद ले सकते हैं, और अक्सर, अधिक अनुकूल ऋण शर्तें।
आवास बेचान को समझना
एक आवास बेचान एक सह-हस्ताक्षरित ऋण समझौते के कॉर्पोरेट समतुल्य है। मान लीजिए कि एक 19 वर्षीय कॉलेज छात्र केवल अंशकालिक नौकरी के साथ है, और किसी भी क्रेडिट इतिहास को ग्रीष्मकालीन इंटर्नशिप के दौरान उपयोग के लिए इस्तेमाल की गई कार की आवश्यकता नहीं है। इस छात्र के माता-पिता को ऑटो ऋण पर सह-हस्ताक्षर करने की आवश्यकता हो सकती है, यह दर्शाता है कि वे छात्र ऋण के लिए जिम्मेदार हैं यदि छात्र चूक करता है।
इसी तरह, एक आवास बेचान तब होता है जब एक सहायक कंपनी ऋण के लिए आवेदन करती है, लेकिन यह पूरी तरह से मूर्ख नहीं है कि यह इकाई भुगतान कर सकती है, इसकी नीचे-समतुल्य बैलेंस शीट के कारण। इस मामले में, मूल कंपनी एक आवास पत्र जारी करती है। यह बैंक को एक वादा प्रदान करता है कि मूल कंपनी, अधिक संपत्ति के साथ, अगर मूल उधारकर्ता चूक करता है तो वह ऋण उठाएगा।
छोटी कंपनियों के लिए आवास बेचान असाधारण रूप से सहायक होते हैं। हालांकि, बड़ी मूल कंपनियों के लिए, आवास विज्ञापन हमेशा काम नहीं करते हैं। बैंक, या बैंक नोट के धारक, यदि ऋण का पुनर्निधारण किया जाता है, तो मूल कंपनी के बाद जा सकते हैं यदि उन्हें भुगतान नहीं किया जा रहा है। यह सार्थक है यदि छोटी इकाई पर्याप्त रूप से उधार लेती है।
व्यावहारिक दृष्टिकोण से, सभी समायोजित करने वाले एंडोर्स करने वाले को बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है, यह दर्शाता है कि यह समूह छोटे संगठन या सहायक के लिए वित्तीय बैकस्टॉप है। अमेरिकी सरकार पूरी तरह से अमेरिकी ट्रेजरी को वापस लेने के तरीके के समान है, मूल कंपनी की प्रतिष्ठा अब ऋण के लिए लाइन पर है।
एक आवास बेचान के उदाहरण
ध्यान दें कि एक आवास एंडोर्सर हमेशा एक मूल कंपनी नहीं होती है। हालांकि, उधारकर्ता के साथ इसका हमेशा करीबी रिश्ता होता है।
इसलिए, एक बड़ी कंपनी अपने महत्वपूर्ण आपूर्तिकर्ताओं में से एक के लिए एक मिलनसार समर्थन प्रदान कर सकती है। उदाहरण के लिए, एक बड़ी सोडा कंपनी अपने एक बॉटलर के लिए आवास एंडोर्सर बनना चाहेगी।
आवास बेचान जापान में कंपनियों की कीरेट्सु संरचना के बीच भी होता है, जहां उद्यमों का एक समूह एक दूसरे में इक्विटी स्टेक लेते हैं और कभी-कभी सहयोग करते हैं और परियोजनाओं को साझा करते हैं। फिर, यह इन कंपनियों में सबसे मजबूत है जो दूसरों के लिए आवास समर्थन प्रदान करती है।
एक अन्य उदाहरण एक राष्ट्रीय बैंक है जो अपनी क्षेत्रीय सहायक कंपनियों की स्वीकृति को समाप्त करता है।
